Nieuwbouw rijtjeswoning met 3 slaapkamers en tuin, Estepona Golf
Estepona Golf, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers182 m²
Beschrijving
Een van 23 huizen in een nieuwbouwresidentieel complex in Estepona Golf. Deze rijtjeswoning met drie slaapkamers beslaat 182 m² woonoppervlak en bevindt zich op gelijkvloers niveau. Het pand omvat een privétuin, een overdekt terras en een privégarage. De interieurs zijn voorzien van porseleintegelwerk, een ingebouwde keuken met geïntegreerde apparatuur, ingebouwde kasten en airconditionering. Een videofoonintercom is geïnstalleerd bij de ingang. Het complex bestaat uit halfvrijstaande huizen en villa's, waarbij deze rijtjeswoning een indeling met drie slaapkamers en twee badkamers biedt.Estepona Golf is een goed gevestigde woonwijk aan de westkant van Estepona, grenzend aan de snelweg AP-7 en gelegen rondom verschillende golfbanen. De dichtstbijzijnde baan ligt 600 meter van het complex. Het centrum van Estepona, met inbegrip van de voetgangerszones Calle Real en de markt op Plaza del Reloj, ligt ongeveer 10 kilometer verderop. Het strand van Playa de la Rada ligt ongeveer 1 kilometer van Estepona Golf. Málaga Airport ligt op 20 minuten rijden via de AP-7.Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel nihil voor deze wijk. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor dit nieuwbouwpand. De energieklasse is G. Estepona Golf trekt zowel permanente bewoners als kopers aan die zoeken naar een kustlocatie met gemakkelijke toegang tot de AP-7 en Marbella, dat ongeveer 20 kilometer naar het oosten ligt.De gemeenschappelijke ruimten omvatten een zwembad en aangelegde tuinen die door het complex worden onderhouden. De privétuin is omheind en direct toegankelijk vanaf de begane grond. Het overdekte terras biedt extra buitenleefruimte geschikt voor dineren of zitten.
Objectdetails
| Woningtype | Rijtjeshuis |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 182 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 82142033-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Airconditioning
Inbouwkasten
Privétuin
Terras
Private garage
Porcelain tile flooring
Video-intercom
Fitted kitchen with appliances
Landscaped communal gardens
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Estepona Golf, Estepona · 36.4087, -5.2139
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €95,910 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,091 |
| Total | ~€108,051 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,582
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+178%
Over Estepona Golf, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs begroten?
Als een nieuwbouw in Andalusië brengt deze aankoop BTW van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegeltax van 1,2% van de aankoopprijs mee. ITP is niet van toepassing. Naast belastingen dient u rekening te houden met ongeveer EUR 600–1 200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor registratiekosten en ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW voor juridische ondersteuning. Gereduceerde tarieven en lokale toelagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezinsstatus of handicapstatus, of aankoop van een eerste woning – dus het is de moeite waard om dit te controleren voordat u uw begroting afrond.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans hypotheken op Spaans onroerend goed verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers over het algemeen een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Rentetarieven voor hypotheken van niet-ingezetenen variëren momenteel van ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en de leenperiode. We raden aan om een voorwaardelijke hypotheekverklaring in te dienen voordat u een aanbod doet.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor deze rijtjeswoning?
Gemeenschappelijke lasten voor dit complex zijn momenteel nihil. IBI (jaarlijkse lokale onroerendgoedbelasting) en basura (afvalverwijdering) gegevens zijn nog niet beschikbaar voor dit nieuwbouwpand; de makelaar kan schattingen geven zodra het pand is geregistreerd. U dient ook rekening te houden met aansluitings- en leveringscontracten.
Kan ik dit pand op afstand bekijken voordat ik naar Estepona reis?
Ja. We bieden videobezoeking aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Een teamlid zal het pand en de gemeenschappelijke ruimten live doornemen, of we kunnen vooraf een opgenomen rondleiding sturen. Persoonlijke bezichtigingen kunnen met opzegging worden afgesproken.
Is dit pand geschikt als huurinvestering?
Estepona Golf trekt zowel golftouristen als bewoners voor langere termijn aan, en het gebied heeft een gevestigde markt voor vakantieverhuur. Deze rijtjeswoning, met zijn privétuin en garage, is goed ingericht voor familieverhuur. Een toeristenverhuumlicense van de Junta de Andalucía is vereist voordat het pand commercieel wordt verhuurd; de makelaar kan advies geven over het aanvraagproces. We citeren geen verwachte rendementscijfers, maar de makelaar kan vergelijkbare huurevidentiële voor het gebied delen.
Wat houdt het aankoopproces in voor buitenlandse kopers?
U dient eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) te verkrijgen, dat u kunt verkrijgen bij een Spaans consulaat in uw thuisland of persoonlijk in Spanje. Zodra u akkoord bent gegaan over de voorwaarden, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (contrato de arras), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Het restantbedrag wordt bij oplevering vóór een notaris afgerekend, die de akte registreert. We raden aan om een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen om u gedurende het gehele proces bij te staan.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- townhouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 182 m²
- Energiecertificaat
- G
