Apartamento de Nueva Construcción de 4 Dormitorios en Planta Baja, Sotoserena, Estepona
Sotoserena, Estepona · Malaga
4 Dormitorios3 Banos193 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción de 4 dormitorios y 3 baños en Sotoserena se sitúa en la planta baja de una promoción de 2 plantas y cuenta con 193m2 de espacio interior. La distribución incluye una zona de estar y comedor de concepto abierto, una cocina equipada y tres dormitorios adicionales al dormitorio principal. Todas las estancias disponen de doble acristalamiento, y el apartamento incluye aire acondicionado en toda su extensión. Se asigna una plaza de aparcamiento dedicada dentro de la promoción, y un ascensor sirve ambas plantas.Sotoserena es una zona residencial en el extremo occidental de Estepona, posicionada junto a la carretera costera A-7 entre el centro de Estepona y San Pedro de Alcántara. El barrio se encuentra próximo a la zona comercial de Cancelada, donde los servicios cotidianos como supermercados y restaurantes están a corta distancia en coche. El aeropuerto de Málaga AGP se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche, lo que convierte a Sotoserena en una base práctica para viajeros frecuentes. La promoción se ubica dentro de unas zonas comunitarias ajardinadas que incluyen una piscina.Las cuotas de comunidad están actualmente sin cargo, y la cifra del IBI anual aún no ha sido confirmada para esta propiedad de nueva construcción. La calificación energética es G. Como compra de nueva construcción en la provincia de Málaga, los compradores pagan IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5%. Los costes adicionales de compra incluyen típicamente honorarios de notaría de EUR 600 a EUR 1.200, gastos de registro de EUR 400 a EUR 800 y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 193 m² |
| Planta | 1 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 16706912-07 |
Características
Obra nueva
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Piscina comunitaria
Ascensor
Aparcamiento
Armarios empotrados
Integrated kitchen appliances
First floor
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Sotoserena, Estepona · 36.4559, -5.0706
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €98,900 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,406 |
| Total | ~€111,356 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,456
Estepona media
~€1,650
Dif.
+170%
Sobre Sotoserena, Estepona
Estepona es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de este apartamento en Sotoserena?
Como obra nueva en España, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5%. No aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios de notaría de EUR 600 a EUR 1.200, gastos de registro de EUR 400 a EUR 800 y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Los costes totales de adquisición suelen suponer entre el 12 y el 14% por encima del precio de compra.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Sí. Los compradores no residentes pueden obtener generalmente una hipoteca de una entidad crediticia española, aunque la mayoría de los bancos requieren un depósito del 30 al 40% del precio de compra. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España suelen oscilar entre el 3,5% y el 4,5% anualmente, según la entidad y el perfil del solicitante. Un intermediario hipotecario independiente puede ayudarle a comparar opciones entre varios prestamistas.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anual?
Las cuotas de comunidad para esta promoción están actualmente sin cargo. La cifra del IBI anual (impuesto municipal) aún no ha sido fijada para esta propiedad de nueva construcción y se confirmará una vez se asigne el valor catastral. También se aplicará un cargo anual separado por recogida de basura una vez sea establecido por la autoridad local. Estas cifras son estimadas en esta etapa y serán confirmadas antes de la finalización.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Las visitas pueden concertarse presencialmente en la promoción de Sotoserena o por videollamada si actualmente no se encuentra en España. Contacte con un agente de OceanHome para programar cualquiera de las opciones en un momento que le convenga. También podemos proporcionarle un vídeo completo de la propiedad y las zonas comunitarias si lo solicita.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Sotoserena se sitúa dentro del corredor occidental de la Costa del Sol, una zona que atrae tanto a residentes a largo plazo como a visitantes de vacaciones cortas. Un apartamento de 4 dormitorios de este tamaño puede resultar atractivo para familias o grupos que buscan un alquiler vacacional autoservicio. Cualquier alquiler a corto plazo requiere una licencia turística de la Junta de Andalucía; un agente de OceanHome puede asesorarle sobre el proceso de solicitud y la demanda de alquiler actual en la zona.
¿Cuáles son los pasos para comprar esta propiedad?
En primer lugar, necesitará un NIE español (Número de Identificación de Extranjero), que puede obtener a través de un consulado español o localmente con la asistencia de un abogado. Una vez decide proceder, se firma un acuerdo de reserva y se paga un depósito en garantía para sacar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras), en cuyo punto se suele pagar un depósito adicional. La finalización tiene lugar ante un notario español, momento en el que se transfiere el saldo y se firma la escritura de propiedad. Le recomendamos que contrate un abogado independiente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 193 m²
- Certificado energético
- G
