Apartamento de 4 Dormitorios de Nueva Construcción en Planta Baja, Sotoserena
Sotoserena, Estepona · Malaga
4 Dormitorios3 Banos193 m²
Descripción
Con una superficie de 193m2 en la planta baja de una promoción de nueva construcción de 2 plantas, este apartamento de 4 dormitorios y 3 baños en Sotoserena tiene un precio de 1.055.000 EUR. El edificio dispone de ascensor y la promoción incluye piscina comunitaria. Con 4 dormitorios distribuidos en una única planta, la distribución ofrece proporciones generosas en todas las estancias. La calificación energética es G.Sotoserena se encuentra en la zona occidental de la costa de Estepona, cerca del corredor A-7 que conecta la zona con Marbella y el centro de la ciudad de Estepona. La zona más amplia de Sotoserena ofrece acceso al paseo marítimo de Estepona, supermercados locales y los campos de golf de la New Golden Mile. El Aeropuerto de Málaga está a aproximadamente 20 minutos en coche, lo que hace que la ubicación sea práctica para viajeros frecuentes.A 1.055.000 EUR, el precio por m2 ronda los 5.466 EUR. Como nueva construcción en Andalucía, el impuesto aplicable es el IVA al 10%, en lugar del ITP. Los gastos de comunidad están actualmente listados en 0 EUR al mes, aunque los compradores deben confirmar la cantidad final con el promotor antes de la firma. No hay disponible una cifra del IBI en esta fase y el agente puede proporcionar una estimación bajo solicitud. La proximidad de Sotoserena a Marbella y la costa hace que este tipo de vivienda de nueva construcción sea de interés para compradores que consideren su uso para alquiler a corto plazo.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 193 m² |
| Planta | 1 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 16706912-07 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
4 bedrooms
3 bathrooms
193m2 build size
First floor
Obra nueva
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Aparcamiento
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Sotoserena, Estepona · 36.4559, -5.0706
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €121,325 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,766 |
| Total | ~€136,141 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,466
Estepona media
~€1,650
Dif.
+231%
Sobre Sotoserena, Estepona
Estepona es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra estimados para este apartamento?
Como nueva construcción en Andalucía, se aplica IVA al 10% del precio de compra, lo que supone 105.500 EUR. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente 600–1.200 EUR), gastos de registro (400–800 EUR) y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente 10.550 EUR más IVA). En total, presupueste aproximadamente un 12–13% además del precio solicitado de 1.055.000 EUR.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden acceder a financiación hipotecaria en España, aunque los prestamistas suelen requerir un depósito del 30–40% del precio de compra. En 1.055.000 EUR eso significa un depósito mínimo de aproximadamente 316.500–422.000 EUR. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%. Recomendamos que hable con un asesor hipotecario español al principio del proceso.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento?
Los gastos de comunidad están actualmente listados en 0 EUR al mes; los compradores deben confirmar la cantidad mensual final directamente con el promotor antes de completar. No hay disponible una cifra del IBI (impuesto anual sobre la propiedad) en esta fase — el agente puede proporcionar una cifra estimada bajo solicitud. Los suministros y los gastos de recogida de basura también serán aplicables una vez que la propiedad esté ocupada.
¿Puedo ver el apartamento de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo para compradores que no pueden viajar a Estepona en persona. Se puede organizar una llamada de vídeo en un momento que le convenga. También están disponibles visitas presenciales en la promoción en Sotoserena bajo cita previa.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
La ubicación de Sotoserena en la Costa del Sol occidental, cerca de las playas de Estepona y a menos de 20 minutos del Aeropuerto de Málaga, respalda la demanda de alquileres vacacionales a corto plazo. Los apartamentos de nueva construcción en esta zona atraen tanto a inquilinos a largo plazo como a visitantes de verano. Se requeriría una licencia de alquiler turístico para alquileres a corto plazo en Andalucía; su abogado puede asesorarle sobre el proceso de solicitud.
¿Cómo funciona el proceso de compra en España?
Primero, deberá obtener un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez que haya acordado el precio, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de garantía (típicamente 3.000–6.000 EUR) para retirar la propiedad del mercado. A continuación, se firma un contrato de compra privado (arras), momento en el que se suele pagar alrededor del 10% del precio. La firma se realiza ante notario, quien registra la escritura de propiedad. Se recomienda encarecidamente utilizar un abogado español independiente durante todo el proceso.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 193 m²
- Certificado energético
- G
