Nieuwbouw appartement met 4 slaapkamers op eerste verdieping, Sotoserena
Sotoserena, Estepona · Malaga
4 Slaapkamers3 Badkamers193 m²
Beschrijving
Dit appartement met 4 slaapkamers en 3 badkamers in Sotoserena heeft een oppervlakte van 193m² op de eerste verdieping van een nieuwbouwproject met 2 verdiepingen en is geprijsd op EUR 1.055.000. Het gebouw is voorzien van een lift en het project beschikt over een gezamenlijk zwembad. Met 4 slaapkamers verdeeld over één verdieping biedt de indeling genereuze kamerverhoudingen. De energiewaarde is G.Sotoserena ligt op het westelijke deel van de kustlijn van Estepona, dicht bij de A-7-corridor die het gebied verbindt met Marbella en het centrum van Estepona. De wijk Sotoserena biedt toegang tot de strandpromenade van Estepona, lokale supermarkten en de golfbanen langs de New Golden Mile. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden, wat de locatie praktisch maakt voor frequente reizigers.Op EUR 1.055.000 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 5.466. Als nieuwbouw in Andalusië is de toepasselijke aankastbelasting IVA met 10%, niet ITP. Gemeenschapslasten staan momenteel vermeld op EUR 0 per maand, maar kopers dienen het uiteindelijke bedrag te bevestigen met de ontwikkelaar voordat ze de koop afronden. Op dit moment is geen IBI-bedrag beschikbaar en de agent kan op verzoek een raming verstrekken. De nabijheid van Sotoserena tot Marbella en de kust maakt dit type nieuwbouweenheid interessant voor kopers die korte termijn verhuur overwegen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 193 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 16706912-07 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
4 bedrooms
3 bathrooms
193m2 build size
First floor
Nieuwbouw
Airconditioning
Dubbel glas
Parkeren
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Sotoserena, Estepona · 36.4559, -5.0706
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €121,325 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,766 |
| Total | ~€136,141 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,466
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+231%
Over Sotoserena, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de geschatte aankoopkosten voor dit appartement?
Als nieuwbouw in Andalusië is IVA van toepassing op 10% van de aankoopprijs, wat EUR 105.500 bedraagt. Extra kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 10.550 plus btw). In totaal rekent u op ongeveer 12–13% bovenop de vraagprijs van EUR 1.055.000.
Kan ik een hypotheek op dit pand krijgen als niet-ingezetene?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans hypotheekfinanciering in Spanje verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs eisen. Op EUR 1.055.000 betekent dit een minimale aanbetaling van ongeveer EUR 316.500–422.000. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje liggen tussen ongeveer 3,5% en 4,5%. Wij raden u aan vroeg in het proces met een Spaanse hypotheekmakelaar te spreken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten staan momenteel vermeld op EUR 0 per maand; kopers dienen het uiteindelijke maandelijkse bedrag rechtstreeks met de ontwikkelaar te bevestigen voordat zij de koop afronden. Op dit moment is geen IBI-bedrag (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) beschikbaar — de agent kan op verzoek een ramingsbedrag verstrekken. Aansluitingen voor nutsbedrijven en basura (afvalverwerking) worden ook van toepassing zodra het pand bewoond is.
Kan ik het appartement op afstand bekijken?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk naar Estepona kunnen reizen. Een videogesprek-rondleiding kan op een moment naar keuze worden ingepland. Bezichtigingen ter plaatse bij het project in Sotoserena zijn ook beschikbaar op afspraak.
Is dit appartement geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
De ligging van Sotoserena aan de westelijke Costa del Sol, dicht bij de stranden van Estepona en op 20 minuten van Málaga Airport, ondersteunt de vraag naar korte termijn vakantieverhuring. Nieuwbouwappartementen in dit gebied trekken zowel langetermijnhuurders als zomertoeristen aan. Een toeristisch verhuurvergunning zou vereist zijn voor korte termijn verhuring in Andalusië; uw advocaat kan u adviseren over het aanvraagproces.
Hoe werkt het aankoopproces in Spanje?
Eerst moet u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) hebben, dat uw advocaat voor u kan verkrijgen. Nadat u het prijs hebt overeengekomen, wordt een reserveringscontract getekend en een borgsom (meestal EUR 3.000–6.000) betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarna ongeveer 10% van de prijs meestal wordt betaald. De eigendomsoverdracht vindt plaats bij een notaris, die de eigendomsdocumenten registreert. Het wordt ten zeerste aanbevolen om gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse juridisch raadgever in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 193 m²
- Energiecertificaat
- G
