Nieuwbouw appartement met 4 slaapkamers op eerste verdieping, Sotoserena, Estepona
Sotoserena, Estepona · Malaga
4 Slaapkamers3 Badkamers193 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouw appartement met 4 slaapkamers en 3 badkamers in Sotoserena bevindt zich op de eerste verdieping van een twee-verdiepingenbouw en beslaat 193m2 binnenruimte. De indeling omvat een open woon- en eetkamer, een ingerichte keuken en drie extra slaapkamers naast de hoofdslaapkamer. Alle kamers hebben dubbele beglazing en het appartement is voorzien van airconditioning in het gehele huis. Een toegewezen parkeerplaats is beschikbaar binnen het complex, en een lift bedient beide verdiepingen.Sotoserena is een woonwijk aan de westkant van Estepona, gelegen langs de A-7 kustweg tussen het centrum van Estepona en San Pedro de Alcántara. De buurt ligt dicht bij het commerciële gebied Cancelada, waar dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en restaurants op korte afstand bereikbaar zijn. De luchthaven Málaga AGP is ongeveer 20 minuten rijden verwijderd, wat Sotoserena een praktische uitvalsbasis maakt voor veelvliegers. Het complex is gelegen in aangelegde gemeenschappelijke gronden met onder andere een zwembad.Gemeenschapskosten zijn momenteel zonder bijdrage vermeld, en het jaarlijkse IBI-bedrag is voor deze nieuwbouw nog niet bevestigd. De energieklasse is G. Bij de aankoop van nieuwbouw in de provincie Málaga betalen kopers IVA van 10% van de aankoopprijs plus AJD-belasting van 1,5%. Overige aankoopkosten omvatten typisch notariskosten van EUR 600 tot EUR 1.200, inschrijvingskosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische vergoedingen van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 193 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 16706912-07 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Airconditioning
Dubbel glas
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Parkeren
Inbouwkasten
Integrated kitchen appliances
First floor
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Sotoserena, Estepona · 36.4559, -5.0706
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €98,900 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,406 |
| Total | ~€111,356 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,456
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+170%
Over Sotoserena, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit appartement in Sotoserena?
Als nieuwbouw in Spanje gaan deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-belasting van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Overige kosten omvatten notariskosten van EUR 600 tot EUR 1.200; inschrijvingskosten van EUR 400 tot EUR 800; en juridische vergoedingen van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. De totale verwervingskosten bedragen doorgaans 12 tot 14% boven de aankoopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek voor deze woning krijgen?
Ja. Buitenlandse kopers kunnen in het algemeen een hypotheek van een Spaanse geldverstrekker verkrijgen, hoewel de meeste banken een aanbetaling van 30 tot 40% van de aankoopprijs vereisen. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5% per jaar, afhankelijk van de geldverstrekker en het profiel van de aanvrager. Een onafhankelijke hypotheekmakelaar kan helpen opties van meerdere geldverstrekkers te vergelijken.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschapskosten voor deze ontwikkeling zijn momenteel zonder bijdrage vermeld. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is voor deze nieuwbouw nog niet vastgesteld en wordt bevestigd zodra de kadastralewaarde is toegekend. Een aparte jaarlijkse basura (afvalinzameling) zal ook gelden wanneer dit door de gemeentelijke autoriteit is vastgesteld. Deze bedragen zijn op dit moment schattingen en worden voor voltooiing bevestigd.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Bezichtigingen kunnen persoonlijk op het Sotoserena-complex of per videogesprek worden ingepland als u momenteel niet in Spanje bent. Neem contact op met een OceanHome-agent om een optie naar keuze in te plannen. We kunnen ook op aanvraag een volledige videorondleiding door het appartement en de gemeenschappelijke ruimten verstrekken.
Is dit appartement geschikt als huurinvestering?
Sotoserena ligt in de westelijke corridor van de Costa del Sol, een gebied dat zowel lange-termijn inwoners als korte-termijn vakantiebezoekers aantrekt. Een appartement met 4 slaapkamers van deze omvang kan aantrekkelijk zijn voor gezinnen of groepen die een zelf-voorziene vakantiewoning zoeken. Elke korte-termijn verhuur vereist een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía; een OceanHome-agent kan u adviseren over het aanvraagproces en de huidige vraag in het gebied.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
U hebt eerst een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, dat via een Spaans consulaat of lokaal met hulp van een jurist kan worden verkregen. Zodra u besluit door te gaan, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en wordt een waarborg gestort om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras), waarna doorgaans een verdere deposito wordt betaald. Voltooiing vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarna het saldo wordt overgedragen en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. We raden aan om tijdens het hele proces een onafhankelijke jurist in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 193 m²
- Energiecertificaat
- G
