Nybyggd lägenhet med 4 sovrum på första våningen, Sotoserena, Estepona
Sotoserena, Estepona · Malaga
4 Sovrum3 Badrum193 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet med 4 sovrum och 3 badrum i Sotoserena ligger på första våningen av en två-vånings byggnad och omfattar 193m2 inomhus. Layouten inkluderar ett öppet vardagsrum med matsal, ett utrustat kök och tre ytterligare sovrum utöver huvudsovrummet. Alla rum har tvåglasfönster och lägenheten är utrustad med luftkonditionering i hela bostaden. En dedikerad parkeringsplats finns inom området, och en hiss betjänar båda våningarna.Sotoserena är ett bostadsområde på västra delen av Estepona, beläget längs vägen A-7 mellan Estepona centrum och San Pedro de Alcántara. Området ligger nära det kommersiella området Cancelada, där dagligvaror inklusive matvarubutiker och restauranger ligger inom kort körsträcka. Málaga AGP-flygplats ligger ungefär 20 minuter bort med bil, vilket gör Sotoserena till en praktisk bas för frekventa resenärer. Utvecklingen ligger inom ett landskapsarkitektoniskt utformat gemensamt område som inkluderar en pool.Gemenskapskostnader är för närvarande noterade utan avgift, och årlig fastighetsskatt (IBI) har ännu inte bekräftats för denna nybyggda fastighet. Energiklassificering är G. Som köp av nybyggd fastighet i Málagaprovisen betalar köpare moms på 10% av köpesumman plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. Övriga köpkostnader inkluderar typiskt notarieavgifter på EUR 600 till EUR 1 200, registreringsavgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridisk rådgivning på ungefär 1% av köpesumman plus moms.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 193 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 16706912-07 |
Utrustning
Nybyggnation
Luftkonditionering
Dubbelglas
Gemensam pool
Hiss
Parkering
Inbyggda garderober
Integrated kitchen appliances
First floor
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Sotoserena, Estepona · 36.4559, -5.0706
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €98,900 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,406 |
| Total | ~€111,356 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,456
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+170%
Om Sotoserena, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna lägenhet i Sotoserena?
Som nybyggd fastighet i Spanien medför detta köp moms på 10% av köpesumman plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter på EUR 600 till EUR 1 200; registreringsavgifter på EUR 400 till EUR 800; och juridisk rådgivning på ungefär 1% av köpesumman plus moms. Totala förvärvskostnader uppgår typiskt till 12 till 14% över köpesumman.
Kan icke-invånare få hypotekslån för denna fastighet?
Ja. Köpare från utlandet kan i allmänhet få hypotekslån från en spansk långivare, även om de flesta banker kräver en insats på 30 till 40% av köpesumman. Nuvarande rörliga och fasta räntesatser i Spanien varierar typiskt mellan 3,5% och 4,5% årligen, beroende på långivare och sökarens profil. En oberoende bolånemäklare kan hjälpa till att jämföra alternativ från flera långivare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemenskapskostnader för denna utveckling är för närvarande noterade utan avgift. Årlig fastighetsskatt (IBI) har ännu inte fastställts för denna nybyggda fastighet och bekräftas när katastervärdet tilldelas. En separat årlig sophämtningsavgift kommer också att gälla när den fastställs av kommunen. Dessa siffror är uppskattningar i detta skede och bekräftas före slutförandet.
Hur kan jag arrangera en visning?
Visningar kan arrangeras personligen på Sotoserena-utvecklingen eller via videosamtal om du inte är i Spanien för närvarande. Kontakta en OceanHome-agent för att boka något alternativ vid en tidpunkt som passar dig. Vi kan också tillhandahålla en fullständig videogenomgång av lägenheten och de gemensamma områdena på begäran.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Sotoserena ligger inom Costa del Sols västra korridor, ett område som lockar både långtidsinvånare och korttidsbesökare för semestrar. En lägenhet med 4 sovrum av denna storlek kan tilltala familjer eller grupper som söker en egenhyrd semesterbostad. All korttidshyresuthyrning kräver ett turistlicens från Junta de Andalucía; en OceanHome-agent kan ge råd om ansökningsprocessen och den nuvarande hyresefterfrågan i området.
Vilka steg är inblandade i köp av denna fastighet?
Du behöver först ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), som kan erhållas genom en spansk konsulat eller lokalt med hjälp av en jurist. När du bestämt dig för att gå vidare, undertecknas ett reservationsavtal och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras), vid vilket en ytterligare deposition typiskt betalas. Slutförandet sker inför en spansk notarie, vid vilken tidpunkt återstoden överförs och lagfarten (escritura) undertecknas. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende jurist under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 193 m²
- Energicertifikat
- G
