4 Huoneen Uusrakennus Kerrostalo, Ensimmäinen Kerros, Sotoserena, Estepona
Sotoserena, Estepona · Malaga
4 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet193 m²
Kuvaus
Tämä 4 huoneen ja 3 kylpyhuoneen uusrakennus Sotoserena sijaitsee 2-kerroksen rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa ja kattaa 193m2 sisäpinta-alaa. Pohjapiirros sisältää avoimen olohuone-ruokailuhuone-yhdistelmän, varustetun keittiön ja kolme lisähuonetta päähuoneen lisäksi. Kaikissa huoneissa on kaksinkertaiset ikkunat ja huoneistossa on ilmastointi koko laajuudessaan. Rakennukseen kuuluu oma pysäköintipaikka ja hissi palvelee molempia kerroksia.Sotoserena on asuinalue Estepona länsipohjoisessa osassa, sijaitsee rannikontien A-7 varrella Estepona keskustan ja San Pedro de Alcántaran välillä. Alue sijaitsee lähellä Cancelada kaupallista aluetta, jossa päivittäiset palvelut, kuten supermarketit ja ravintolat ovat lyhyen ajomatkan päässä. Málagan AGP lentoasema on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Sotoserena-alueesta käytännöllisen perustan usein matkustaville. Rakennuskokonaisuus sijaitsee maisemoiduilla yhteisilla alueilla, jotka sisältävät uima-altaan.Yhteisten kulujen maksu on tällä hetkellä ilmaista, eikä vuotuista IBI-veroarvoa ole vielä vahvistettu tälle uusrakennus-kiinteistölle. Energiatodistuksen luokitus on G. Uusrakennusostona Málagán maakunnassa ostajat maksavat IVA-veroa 10 % kauppahinnasta sekä AJD-leimaverot 1,5 %. Lisäkustannuksiin kuuluvat tyypillisesti notaarin palkkiot EUR 600–EUR 1.200, rekisteröintipalkkiot EUR 400–EUR 800 ja lakiasiainpalkkiot noin 1 % kauppahinnasta plus ALV.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 193 m² |
| Kerros | 1 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 16706912-07 |
Varustelu
Uudisrakennus
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Yhteisuima-allas
Hissi
Pysäköinti
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Integrated kitchen appliances
First floor
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Sotoserena, Estepona · 36.4559, -5.0706
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €98,900 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,406 |
| Total | ~€111,356 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,456
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+170%
Tietoa alueesta Sotoserena, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut tälle kerrostalolle Sotoserena-alueella?
Uusrakennusostona Espanjassa tähän ostoon liittyy IVA-vero 10 % kauppahinnasta sekä AJD-leimavero 1,5 %. ITP ei sovelletu. Lisäkuluihin kuuluvat notaarin palkkiot EUR 600–EUR 1.200, rekisteröintipalkkiot EUR 400–EUR 800 sekä lakiasiainpalkkiot noin 1 % kauppahinnasta plus ALV. Hankinnan kokonaiskulut ovat tyypillisesti 12–14 % ostohintaa korkeammat.
Voiko ulkomaalainen hankkia asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä saada asuntolainaa espanjalaiselta pankkilta, vaikka useimmat pankit vaativat 30–40 % käsirahaa ostohinnan suhteen. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainan korot Espanjassa ovat yleensä 3,5–4,5 % vuodessa lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Riippumaton asuntolainan välittäjä voi auttaa vertailemaan eri lainanantajien tarjontaa.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteisten kulujen maksu on tällä hetkellä ilmaista. Vuotuista IBI-veroa (kunnallisvero) ei ole vielä määritelty tälle uusrakennus-kiinteistölle ja se vahvistetaan kun kiinteistötunnus saadaan. Erillinen vuotuinen roskakulumaksu tulee myös käyttöön kun kunnan viranomainen sen määrittelee. Nämä luvut ovat arvioita ja ne vahvistetaan kaupan päättymisen yhteydessä.
Miten voin järjestää esittelyn?
Esittelyt voidaan järjestää paikan päällä Sotoserena-alueella tai videoneuvottelun välityksellä, jos et ole tällä hetkellä Espanjassa. Ota yhteyttä OceanHome-agentiin varataksesi jommankumman vaihtoehdon ajaksi, joka sopii sinulle. Voimme myös toimittaa täydellisen videon esittelytalkaistelun huoneistosta ja yhteisistä alueista pyynnöstä.
Soveltuuko tämä asunto vuokrasijoitukseksi?
Sotoserena sijaitsee Costa del Solin länsikäytävällä, alueella joka houkuttelee sekä pitkäaikaisesti asuvia että lyhytaikaisia lomakylässä vierailevia. 4 huoneen asunto tästä kokoluokasta voi olla houkutteleva perheille tai ryhmille, jotka etsivät omavaraista loman vuokrausta. Kaiken lyhytaikaisen vuokraamisen vaatii Junta de Andalucían turistilupa; OceanHome-agentti voi neuvoa hakuprosessissa ja alueen nykyisestä vuokrauskysynnästä.
Mitkä ovat vaiheet tämän kiinteistön ostolle?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), jonka voit hankkia Espanjan konsulaatista tai paikallisesti asianajajan avulla. Kun olet päättänyt jatkaa, allekirjoitat varaukselle sitoutuvan sopimuksen ja maksat vakuuden ottaaksesi kiinteistön markkinoilta. Tämän jälkeen allekirjoitetaan yksityinen ostopalvelussopimus (arras), jossa maksetaan yleensä lisävakuus. Loppuunsaattaminen tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loppusumma siirretään ja omistuskirja (escritura) allekirjoitetaan. Suosittelemme, että hankkii riippumattoman asianajajan koko prosessiin.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 193 m²
- Energiatodistus
- G
