Apartamento de 3 Dormitorios en la Cuarta Planta en Estepona Golf, Estepona
Estepona Golf, Estepona · Malaga
3 Dormitorios2 Banos102 m²
Descripción
En la cuarta planta de una promoción de nueva construcción de cinco plantas en Estepona Golf, este apartamento de 3 dormitorios cuenta con 102 m2 de superficie habitable. La propiedad dispone de 3 dormitorios, 2 baños y aire acondicionado en toda la vivienda. El edificio tiene cinco plantas e incluye una piscina comunitaria para los residentes. La calificación energética es G.Estepona Golf es una zona residencial al oeste del municipio de Estepona, situada junto al campo de golf del mismo nombre. La carretera nacional N-340 transcurre cerca, conectando a los residentes con el casco antiguo de Estepona, su mercado cubierto en Plaza del Coso y la marina en menos de 10 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 20 minutos. Estepona Golf cuenta con varios supermercados y restaurantes a poca distancia en coche, y la playa es accesible a través de la carretera costera.Las cuotas de comunidad están actualmente registradas sin cargo. Las cifras del IBI no están disponibles aún para esta nueva construcción y se confirmarán antes de la finalización. Como nueva construcción, la compra incluye IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5%. La zona de Estepona Golf atrae un interés constante de compradores que buscan proximidad al campo de golf y a la autopista A-7, lo que la convierte en una opción práctica tanto para residentes permanentes como para quienes consideran una propiedad de vacaciones.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 102 m² |
| Planta | 4 / 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 24379272-01 |
Características
Obra nueva
3 bedrooms
2 bathrooms
102 m2 build size
Fourth floor
Five-storey building
Piscina comunitaria
Aire acondicionado
Ascensor
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Estepona Golf, Estepona · 36.4087, -5.2105
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,375 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,933 |
| Total | ~€42,908 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,186
Estepona media
~€1,650
Dif.
+93%
Sobre Estepona Golf, Estepona
Estepona es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de este apartamento?
Como nueva construcción en España, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5%. No aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), aranceles del registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Presupueste aproximadamente un 13–14% adicional sobre el precio de compra para todos los costes de adquisición.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles generalmente prestan hasta un 60–70% del precio de compra a compradores no residentes, lo que significa que típicamente se requiere una entrada del 30–40% del precio de compra. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales de los prestamistas españoles se sitúan generalmente en el rango del 3,5–4,5%, aunque las tasas varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Un corredor hipotecario independiente puede ayudar a comparar opciones.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Las cuotas de comunidad están actualmente registradas sin cargo. Las cifras del IBI (impuesto anual sobre la propiedad) no están aún confirmadas para esta nueva construcción y se proporcionarán antes de la finalización. Los costes de servicios para un apartamento de 102 m2 dependerán del uso. La calificación energética de esta propiedad es G.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Las visitas pueden concertarse en persona o por videollamada. Contacte con el equipo de OceanHome para reservar una fecha. Las visitas por vídeo están disponibles para compradores que no se encuentren actualmente en España y deseen evaluar la propiedad antes de viajar.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Estepona Golf se sitúa dentro de la Costa del Sol, donde el alquiler de corta duración es activo. Se requiere una licencia turística para alquilar la propiedad en plataformas como Airbnb o Booking.com. La demanda se respalda por el campo de golf cercano y la proximidad de la zona a la ciudad de Estepona y al aeropuerto de Málaga. Consulte con un agente de alquiler local para obtener datos actuales del mercado de alquileres específicos de Estepona Golf.
¿En qué consiste el proceso de compra?
El primer paso es obtener un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias en España. Una vez acordado, se firma un contrato de reserva y se paga una cantidad de retención para asegurar la propiedad. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), momento en el cual típicamente se paga un depósito adicional. La finalización se realiza ante notario, momento en el cual se transfiere el saldo y se firma y registra la escritura de titularidad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 102 m²
- Certificado energético
- G
