Drei-Zimmer-Wohnung im vierten Stock in Estepona Golf, Estepona
Estepona Golf, Estepona · Malaga
3 Schlafzimmer2 Badezimmer102 m²
Beschreibung
Im vierten Stock eines fünfgeschossigen Neubau-Komplexes in Estepona Golf bietet diese 3-Zimmer-Wohnung 102 m2 Wohnfläche. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und Klimaanlage im gesamten Objekt. Das Gebäude hat fünf Geschosse und verfügt über einen Gemeinschaftspool für Bewohner. Die Energieeffizienzklasse ist G.Estepona Golf ist ein Wohngebiet westlich der Stadt Estepona, gelegen neben dem gleichnamigen Golfplatz. Die Küstenstraße N-340 verläuft in der Nähe und verbindet die Bewohner mit der Altstadt von Estepona, ihrem überdachten Markt auf der Plaza del Coso und dem Hafen in weniger als 10 Minuten Autofahrt. Der Flughafen Málaga ist etwa 20 Minuten entfernt. Estepona Golf verfügt über mehrere Supermärkte und Restaurants in kurzer Fahrtdistanz, und der Strand ist über die Küstenstraße erreichbar.Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit mit EUR 0 eingetragen. Die IBI-Beträge sind für diesen Neubau noch nicht verfügbar und werden vor Fertigstellung bestätigt. Als Neubau unterliegt dieser Kauf der Mehrwertsteuer von 10% des Kaufpreises zuzüglich AJD-Stempelsteuer von 1,5%. Das Gebiet Estepona Golf zieht konstantes Interesse von Käufern an, die die Nähe zum Golfplatz und zur A-7-Autobahn schätzen, was es zu einer praktischen Wahl für Dauerbewohner und Ferienimmobilien-Interessenten macht.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 102 m² |
| Etage | 4 / 5 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 24379272-01 |
Ausstattung
Neubau
3 bedrooms
2 bathrooms
102 m2 build size
Fourth floor
Five-storey building
Gemeinschaftspool
Klimaanlage
Aufzug
Energy rating G
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Estepona Golf, Estepona · 36.4087, -5.2105
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,375 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,933 |
| Total | ~€42,908 (13.2%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,186
Estepona Durchschn.
~€1,650
Diff.
+93%
Über Estepona Golf, Estepona
Estepona ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Kaufnebenkosten fallen für diese Wohnung an?
Als Neubau in Spanien unterliegt dieser Kauf der Mehrwertsteuer von 10% des Kaufpreises plus AJD-Stempelsteuer von 1,5%. ITP fällt nicht an. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren (in der Regel EUR 600–1.200), Grundbuchgebühren (in der Regel EUR 400–800) und Rechtsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer. Kalkulieren Sie insgesamt etwa 13–14% zusätzlich zum Kaufpreis für alle Erwerbsnebenkosten ein.
Können Nicht-Residenten eine Hypothek für diese Immobilie erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben in der Regel bis zu 60–70% des Kaufpreises an nicht ansässige Käufer, was eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises typischerweise erforderlich macht. Aktuelle variable und feste Hypothekenzinssätze von spanischen Kreditgebern liegen in der Regel im Bereich von 3,5–4,5%, wobei die Sätze je nach Kreditgeber und Bewerberprofil variieren. Ein unabhängiger Hypothekenmakler kann bei der Vergleichung von Optionen helfen.
Welche laufenden Betriebskosten fallen an?
Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit mit EUR 0 eingetragen. IBI-Beträge (jährliche Grundsteuer) sind für diesen Neubau noch nicht bestätigt und werden vor Fertigstellung bereitgestellt. Nebenkosten für eine 102 m2-Wohnung hängen vom Verbrauch ab. Die Energieeffizienzklasse dieser Immobilie ist G.
Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Besichtigungen können persönlich oder per Videoanruf vereinbart werden. Kontaktieren Sie das OceanHome-Team, um einen Termin zu buchen. Video-Besichtigungen sind für Käufer verfügbar, die sich derzeit nicht in Spanien befinden und die Immobilie vor der Reise bewerten möchten.
Eignet sich diese Wohnung als Kapitalanlage für Vermietung?
Estepona Golf liegt an der Costa del Sol, wo Ferienvermietung aktiv ist. Für die Vermietung der Immobilie auf Plattformen wie Airbnb oder Booking.com ist eine Touristenlizenz erforderlich. Die Nachfrage wird durch den nahe gelegenen Golfplatz und die Nähe der Gegend zu Estepona und zum Flughafen Málaga gestützt. Sprechen Sie mit einem lokalen Makler, um aktuelle Mietmarktdaten speziell für Estepona Golf zu erhalten.
Was ist im Kaufprozess enthalten?
Der erste Schritt besteht darin, eine NIE (Número de Identificación de Extranjero) zu erhalten, die Steueridentifikationsnummer, die für alle Immobilientransaktionen in Spanien erforderlich ist. Nach Absprache wird ein Reservierungsvertrag unterzeichnet und eine Kaution gezahlt, um die Immobilie zu sichern. Darauf folgt ein privater Kaufvertrag (arras oder contrato de compraventa), bei dem in der Regel eine weitere Kaution gezahlt wird. Der Abschluss erfolgt vor einem Notar, bei dem die Restsumme transferiert und die Eigentumsurkunde (escritura) unterzeichnet und registriert wird.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 102 m²
- Energieausweis
- G


