Kolmen makuuhuoneen asunto 4. kerroksella Estepona Golfissa, Estepona
Estepona Golf, Estepona · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet102 m²
Kuvaus
Viiden kerroksen uudisrakennuksen neljännellä kerroksella Estepona Golfissa sijaitsee tämä 3 makuuhuoneen asunto, joka kattaa 102 m2 asuttavaa pinta-alaa. Kiinteistössä on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja ilmastointi koko asunnossa. Rakennuksessa on viisi kerrosta ja yhteinen uima-allas asukkaille. Energiatodistus on G.Estepona Golf on asuinalue Estepona-kaupungin lännessä, golfkentän vieressä. Lähellä kulkee rannikkotie N-340, joka yhdistää asukkaat Estepona-kaupungin vanhaan kaupunkiosaan, sen katettuihin markkinoihin Plaza del Cosolla ja satamaan alle 10 minuutin ajomatkan päähän. Málagaan lentokenttä on noin 20 minuutin päässä. Estepona Golfissa on useita supermarketteja ja ravintoloita lyhyen ajomatkan päässä, ja ranta on helposti saavutettavissa rannikkotietä pitkin.Yhtiövastikkeet on tällä hetkellä merkitty nolla eurona. IBI-arvot eivät ole vielä saatavilla tähän uudisrakennukseen ja ne vahvistetaan ennen valmistumista. Uudisrakennuksena ostoon sovelletaan arvonlisäveroa 10 % kauppahinnasta sekä AJD-leimaverot 1,5 %. Estepona Golf-alue kiinnostaa jatkuvasti ostajia, jotka hakevat läheisyyttä golfkenttään ja A-7-moottoriteihin, mikä tekee siitä käytännöllisen valinnan niin pysyville asukkaille kuin loma-asunnosta kiinnostuneille.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 102 m² |
| Kerros | 4 / 5 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 24379272-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
3 bedrooms
2 bathrooms
102 m2 build size
Fourth floor
Five-storey building
Yhteisuima-allas
Ilmastointi
Hissi
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Estepona Golf, Estepona · 36.4087, -5.2105
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,375 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,933 |
| Total | ~€42,908 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,186
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+93%
Tietoa alueesta Estepona Golf, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän asunnon ostokulut?
Uudisrakennuksena Espanjassa tähän ostoon sovelletaan arvonlisäveroa 10 % kauppahinnasta sekä AJD-leimaverot 1,5 %. ITP ei ole sovellettavissa. Lisäkuluihin kuuluvat notaarikulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisten palvelujen maksut noin 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero. Varaa yhteensä noin 13–14 % kauppahintaan lisäksi kaikille ostokuluille.
Voivatko ulkomaalaiset ostajat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät yleensä lainaa 60–70 % kauppahinnasta ulkomaalaisille ostajille, mikä tarkoittaa, että tyypillisesti vaaditaan 30–40 % kauppahinnasta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot espanjalaisilta lainanantajilta ovat yleensä 3,5–4,5 % -alueella, vaikka korot vaihtelevat lainanantajien ja hakijan profiilin mukaan. Riippumaton asuntolainapalvelija voi auttaa vaihtoehtojen vertailussa.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhtiövastikkeet on tällä hetkellä merkitty nolla eurona. IBI-arvot (vuotuinen kiinteistövero) eivät ole vielä vahvistettu tälle uudisrakennukselle ja ne toimitetaan ennen valmistumista. 102 m2 asunnon sähkö- ja vesikulut riippuvat käytöstä. Tämän kiinteistön energiatodistus on G.
Kuinka voin sopia katselun?
Katselmukset voidaan järjestää henkilökohtaisesti tai videoselailun avulla. Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin ajanvarauksen tekemiseksi. Videokatselmukset ovat saatavilla ostajille, jotka eivät ole tällä hetkellä Espanjassa ja haluavat arvioida kiinteistöä ennen matkaa.
Soveltuuko tämä asunto vuokralle antamisen sijoituskohteeksi?
Estepona Golf sijaitsee Costa del Solilla, jossa lyhytaikainen majoituksenvuokraus on aktiivista. Kiinteistön vuokraamiseen alustoilla, kuten Airbnb tai Booking.com, vaaditaan turistilupa. Kysyntää tukevat läheinen golfkenttä sekä alueen läheisyys Estepona-kaupunkiin ja Málagaan lentokenttään. Puhu paikallisen vuokrausalaa palvelun yrityksen kanssa saadaksesi nykyisiä tietoja Estepona Golf-alueen vuokramarkkinoista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensimmäinen vaihe on NIE-tunnisteen (Número de Identificación de Extranjero) hankkiminen, verotusnumero, joka vaaditaan kaikille kiinteistötransaktioille Espanjassa. Sopimisen jälkeen allekirjoitetaan varausasiakirja ja maksetaan varaustalletus kiinteistön turvaamiseksi. Tämän jälkeen tehdään yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan yleensä lisätalletus. Kauppahinta viimeistellään notaarin edessä, jolloin loput summa siirretään ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja rekisteröidään.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 102 m²
- Energiatodistus
- G
