Driekamerappartement op vierde verdieping in Estepona Golf, Estepona
Estepona Golf, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers102 m²
Beschrijving
Op de vierde verdieping van een vijfverdiepingenneuwebouwproject in Estepona Golf bestrijkt dit 3-kamer appartement 102 m² woonoppervlak. Het pand heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers en airconditioning in alle ruimten. Het gebouw is vijf verdiepingen hoog en beschikt over een gemeenschappelijk zwembad voor bewoners. De energieklasse is G.Estepona Golf is een woonwijk ten westen van het centrum van Estepona, gelegen naast de gelijknamige golfbaan. De N-340 kustwegen loopt in de buurt en verbindt bewoners met de oude stad Estepona, de markt op Plaza del Coso en de jachthaven in minder dan 10 minuten met de auto. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 20 minuten afstand. Estepona Golf beschikt over meerdere supermarkten en restaurants op korte afstand, en het strand is bereikbaar langs de kustrouteweg.Gemeenschapskosten zijn momenteel kosteloos. IBI-bedragen zijn voor deze nieuwbouw nog niet beschikbaar en worden voor oplevering bevestigd. Als nieuwbouw is aan deze aankoop IVA van 10% van de koopprijs plus AJD-zegel van 1,5% verbonden. Het gebied Estepona Golf trekt consequent interesse van kopers die de nabijheid van de golfbaan en de snelweg A-7 zoeken, waardoor het een praktische keuze is voor zowel permanente bewoners als voor diegenen die een vakantiewoning overwegen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 102 m² |
| Verdieping | 4 / 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 24379272-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
102 m2 build size
Fourth floor
Five-storey building
Gemeenschappelijk zwembad
Airconditioning
Lift
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Estepona Golf, Estepona · 36.4087, -5.2105
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,375 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,933 |
| Total | ~€42,908 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,186
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+93%
Over Estepona Golf, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit appartement?
Als nieuwbouw in Spanje gaan met deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,5% gepaard. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), registratiekosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Budget ongeveer 13–14% bovenop de koopprijs voor alle aanschaffingskosten.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek voor deze woning krijgen?
Ja. Spaanse banken lenen meestal 60–70% van de koopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat doorgaans 30–40% van de koopprijs als aanbetaling is vereist. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes van Spaanse geldgevers liggen ruwweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de rentes per geldgever en aanvraagersprofiel verschillen. Een onafhankelijk hypotheekbemiddelaar kan helpen opties te vergelijken.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten?
Gemeenschapskosten zijn momenteel nul. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) is voor deze nieuwbouw nog niet bevestigd en zal voor oplevering worden verstrekt. Nutskosten voor een appartement van 102 m² hangen af van het gebruik. De energieklasse voor deze woning is G.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Bezichtigingen kunnen persoonlijk of via videogesprek worden geregeld. Neem contact op met het OceanHome-team om een afspraak in te plannen. Videobezichtigingen zijn beschikbaar voor kopers die zich momenteel niet in Spanje bevinden en het pand willen beoordelen voordat zij reizen.
Is dit appartement geschikt als verhuurinvestering?
Estepona Golf ligt binnen Costa del Sol, waar verhuur voor korte termijn actief is. Een toeristenvergunning is vereist om het pand in te verhuren op platforms zoals Airbnb of Booking.com. De vraag wordt ondersteund door de nabijgelegen golfbaan en de nabijheid van het gebied tot Estepona stad en luchthaven Málaga. Spreek met een lokale vastgoedmakelaar voor actuele huuropbrengstgegevens specifiek voor Estepona Golf.
Wat houdt het koopproces in?
De eerste stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingkenmerk dat vereist is voor alle vastgoedtransacties in Spanje. Nadat overeenstemming is bereikt, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een waarborg betaald om het pand veilig te stellen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarna doorgaans een verdere aanbetaling wordt gedaan. De slotingsverplichting vindt plaats voor een notaris, waarna het saldo wordt overgedragen en het eigendomsrecht (escritura) wordt ondertekend en ingeschreven.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 102 m²
- Energiecertificaat
- G
