Nieuwbouw 3-kamer Appartement in Estepona Golf, Estepona
Estepona Golf, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers102 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwappartement op de vierde verdieping in Estepona Golf biedt 102 m² woonoppervlak verdeeld over 3 kamers en 2 badkamers, gelegen in een vijflaags complex. Met een vraagprijs van EUR 325.000 komt dit neer op ongeveer EUR 3.186 per m². De locatie op de vierde verdieping, één verdieping onder de bovenste laag, biedt open uitzichten over de golfbaan en omgeving.Estepona Golf is een woonwijk ten westen van Estepona, gecentreerd rond de golfbaan Estepona Golf aan de Avenida del Deporte. De wijk biedt een rustig alternatief voor de kust, terwijl het nog steeds binnen redelijke afstand ligt van de oude stad Estepona, de overdekte markt aan Calle Castillo en de strandpromenade. Estepona Golf is goed bereikbaar via de A-7 kustwegen en Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden, wat ideaal is voor regelmatige reizigers.Voor nieuwbouwvastgoed geldt IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 32.500 aan belasting oplevert. Notariskosten worden geraamd op EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten op EUR 400 tot 800, en juridische kosten op ongeveer 1% plus btw van de koopprijs. Gemeenschapslasten staan momenteel op EUR 0 en dienen met de bouwer te worden bevestigd voor het contract. Het energielabel is G. Estepona Golf trekt kopers aan die dicht bij golfaccommodaties willen wonen, en de wijk heeft een gevestigde markt voor kortetermijnverhuur die met een lokale makelaar verkend kan worden.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 102 m² |
| Verdieping | 4 / 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 24379272-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
102 m2 build size
4th floor
5-storey building
Gemeenschappelijk zwembad
Airconditioning
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Estepona Golf, Estepona · 36.4087, -5.2105
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,375 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,933 |
| Total | ~€42,908 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,186
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+93%
Over Estepona Golf, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs van EUR 325.000?
Omdat dit een nieuwbouwwoning betreft, betaalt u IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 32.500 bedraagt. Overige kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw (ongeveer EUR 3.250 voor btw). In totaal dient u met ongeveer EUR 37.000 tot 38.500 aan aankoopkosten bovenop de prijs in te plannen.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans hypotheken van Spaanse banken verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30 tot 40% van de koopprijs verlangen. Bij EUR 325.000 betekent dit dat u EUR 97.500 tot EUR 130.000 beschikbaar moet hebben als aanbetaling. Huidige variabele en vaste hypotheekrente in Spanje liggen tussen ongeveer 3,5% en 4,5%. Raadpleeg een hypotheekmakelaar die gespecialiseerd is in Spaans vastgoed voor persoonlijk advies.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten staan momenteel op EUR 0 per jaar; dit bedrag dient rechtstreeks met de bouwer te worden bevestigd aangezien de uiteindelijke servicekosten mogelijk nog niet zijn vastgesteld. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) en basura (afvalstoffenheffing) zijn nog niet beschikbaar en dienen van de verkoper te worden aangevraagd of te worden bevestigd wanneer het pand bij de lokale autoriteiten is ingeschreven.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen voor kopers die niet naar Estepona kunnen reizen. Een teamlid kan het appartement en gemeenschappelijke ruimten live via videogesprek met u doorlopen. Persoonlijke bezichtigingen in Estepona Golf kunnen ook op een moment dat u uitkomt worden ingepland. Neem contact met ons op om een van beide opties in te boeken.
Is dit appartement geschikt als investeringsobject voor verhuur?
Estepona Golf profiteert van vraag verbonden aan de aangrenzende golfbaan en de nabijheid van de Costa del Sol toeristische corridor. Nieuwbouw appartementen in golfcomplexen in deze omgeving trekken korte-termijnverhuurinteresse aan. Het huurinkomstenpotentieel hangt af van vergunning, beheerkosten en seizoensgebonden vraag. Wij raden aan om voor aankoop met huurinkomsten in gedachten met een lokale makelaar te spreken voor realistische bezettings- en inkomstprognoses.
Wat omvat het koopproces?
Eerst hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingidentificatienummer dat voor alle Spaanse onroerendgoedtransacties vereist is. Nadat u het aankoop hebt afgesproken, betaalt u een reserveringsdeposito om het pand van de markt af te halen, gevolgd door een privé koopcontract (arras) waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het saldo wordt vereffend bij de notaris, waar de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. Een Spaanse juridisch adviseur wordt sterk aanbevolen gedurende het hele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 102 m²
- Energiecertificaat
- G
