Appartement 3 Chambres au Quatrième Étage, Estepona Golf
Estepona Golf, Estepona · Malaga
3 Chambres2 Salles de bain102 m²
Description
Un appartement au quatrième étage dans un immeuble neuf de cinq étages à Estepona Golf, cette propriété offre 102 m² d'espace intérieur et comprend 3 chambres et 2 salles de bains. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et l'appartement bénéficie de la climatisation dans toutes les pièces. La résidence inclut une piscine commune. La performance énergétique actuelle est de classe G.Estepona Golf est situé à l'ouest de la ville d'Estepona, le long du couloir A-7 entre Estepona et Casares. Le secteur tire son nom du parcours de golf établi d'Estepona Golf, qui jouxte la zone résidentielle. Plusieurs autres parcours sont à courte distance en voiture, notamment le Valle Romano Golf. La vieille ville d'Estepona, avec son marché hebdomadaire sur la Calle Real et la promenade côtière de la Playa de la Rada, se trouve à environ 10 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga AGP est à environ 20 minutes en voiture.Les charges de copropriété sont actuellement fixées à zéro euro par mois. Les montants de l'IBI annuel n'ont pas encore été confirmés pour cette résidence et doivent être demandés à l'agent. La propriété est située à Estepona Golf, qui attire un intérêt constant des acheteurs cherchant la proximité de plusieurs parcours de golf, ce qui en fait un choix pratique pour la location saisonnière si elle est autorisée par la réglementation locale.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 102 m² |
| Étage | 4 / 5 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 24379272-01 |
Équipements
Neuf
3 bedrooms
2 bathrooms
102 m2 build size
Fourth floor
Five-storey building
Piscine commune
Climatisation
Ascenseur
Energy rating G
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Estepona Golf, Estepona · 36.4087, -5.2105
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,375 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,933 |
| Total | ~€42,908 (13.2%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,186
Estepona moy.
~€1,650
Diff.
+93%
À propos de Estepona Golf, Estepona
Estepona est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'achat dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
En tant que bien neuf en Andalousie, cet achat est soumis à la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat plus les droits d'enregistrement (AJD) à 1,2% du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. Les autres frais comprennent les honoraires notariaux (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement EUR 400–800) et les honoraires juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — et méritent d'être vérifiés avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents ont généralement besoin d'un apport de 30–40% du prix d'achat, car les prêteurs espagnols financent généralement jusqu'à 60–70% pour les non-résidents. Les taux hypothécaires variables et fixes en Espagne se situent généralement entre 3,5% et 4,5%, mais le taux proposé dépendra de votre profil financier et du prêteur. Nous recommandons d'obtenir une offre de principe avant de faire une offre.
Quels sont les frais d'exploitation courants de cet appartement ?
Les charges de copropriété sont actuellement fixées à zéro euro par mois pour cette résidence, mais vous devez confirmer ce montant auprès de l'agent car la résidence n'a peut-être pas encore fixé ses charges formellement. L'IBI annuel (taxe foncière) n'a pas encore été confirmé pour cette propriété ; l'agent pourra fournir une estimation une fois la référence cadastrale attribuée. Les frais de collecte des ordures (Basura) n'ont pas non plus encore été confirmés.
Puis-je visiter cette propriété à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer à Estepona à court terme. Un membre de l'équipe vous fera visiter l'appartement et la résidence lors d'un appel vidéo en direct à l'heure qui vous convient. Des visites en personne peuvent être organisées avec un préavis.
Cet appartement convient-il comme investissement locatif ?
Estepona Golf est une zone résidentielle établie avec une demande constante de la part des touristes golfeurs et des locataires à long terme. Les appartements neufs dans les résidences avec piscine commune et climatisation ont tendance à attirer un intérêt fiable sur ce marché. Toute location saisonnière touristique nécessite une licence de la Junta de Andalucía ; nous pouvons vous guider dans la procédure de demande. Nous ne proposons pas de projections de rendement, car celles-ci dépendent des taux d'occupation, des frais de gestion et des conditions de licence qui varient selon la propriété.
Quelles sont les principales étapes du processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE espagnol (Número de Identificación de Extranjero), requis pour toute transaction immobilière. Une fois que vous avez convenu d'un prix, un contrat de réservation est signé et une commission de réservation est versée pour retirer la propriété du marché. S'ensuit un contrat d'achat privé (arras), à ce stade, environ 10% du prix d'achat est généralement payé. Le solde est payé le jour de la signature chez le notaire, où l'acte de propriété (escritura) est signé et la propriété est transférée. Nous recommandons de mandater un avocat espagnol indépendant pour vous représenter tout au long du processus.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 102 m²
- Certificat énergétique
- G
