Trerumslägenhet på fjärde våningen i Estepona Golf, Estepona
Estepona Golf, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum102 m²
Beskrivning
På fjärde våningen i ett femvåningshus med nybyggda lägenheter i Estepona Golf omfattar denna 3-rumslägenhet 102 m² bostadsyta. Fastigheten har 3 sovrum, 2 badrum och luftkonditionering i hela lägenheten. Huset är femvåningar högt och innehåller en gemensam pool för invånarna. Energiklassificering är G.Estepona Golf är ett bostadsområde väster om Estepona stad, beläget vid golfbanan med samma namn. Vägen N-340 går i närheten och förbinder invånarna med Estepona gamla stad, marknaden på Plaza del Coso och hamnen på mindre än 10 minuter med bil. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter bort. Estepona Golf har flera matvarubutiker och restauranger inom kort avstånd, och stranden är tillgänglig längs kuststräckan.Gemensam avgift är för närvarande kostnadsfri. IBI-värden är ännu inte tillgängliga för detta nybygge och kommer att bekräftas innan slutslutet. Som nybygge omfattas köpet av IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. Estepona Golf-området lockar konsekvent intresse från köpare som söker närhet till golfbanan och motorvägen A-7, vilket gör det till ett praktiskt val för både permanenta invånare och dem som överväger en semesterfastighet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 102 m² |
| Våning | 4 / 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 24379272-01 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
102 m2 build size
Fourth floor
Five-storey building
Gemensam pool
Luftkonditionering
Hiss
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Estepona Golf, Estepona · 36.4087, -5.2105
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,375 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,933 |
| Total | ~€42,908 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,186
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+93%
Om Estepona Golf, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna lägenhet?
Som nybygge i Spanien omfattas köpet av IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridisk rådgivning omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera ungefär 13–14% ovanpå köpeskillingen för alla förvärvskostnader.
Kan icke-invånare få bolån för denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar normalt 60–70% av köpeskillingen till icke-invånare, vilket innebär att en insats på 30–40% av köpeskillingen vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast bolånerat från spanska långivare ligger ungefär mellan 3,5–4,5%, även om räntorna varierar beroende på långivare och ansökares profil. En oberoende bolåneförmedlare kan hjälpa till att jämföra alternativ.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensam avgift är för närvarande registrerad som noll. IBI (årlig fastighetsskatt) är ännu inte bekräftad för detta nybygge och kommer att tillhandahållas före slutslutet. Energikostnaderna för en lägenhet på 102 m² beror på användningen. Energiklassificeringen för denna fastighet är G.
Hur kan jag ordna en visning?
Visningar kan ordnas personligen eller via videosamtal. Kontakta OceanHome-teamet för att boka en tid. Videovisningar är tillgängliga för köpare som för närvarande inte är i Spanien och som vill bedöma fastigheten innan de reser.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Estepona Golf ligger inom Costa del Sol, där kortsiktig semesterhyrning är aktiv. En turistlicens krävs för att hyra fastigheten på plattformar som Airbnb eller Booking.com. Efterfrågan stöds av närliggande golfbana och områdets närhet till Estepona stad och Málaga flygplats. Tala med en lokal hyresagent för aktuella hyresmarknadsdata specifik för Estepona Golf.
Vad omfattar köpprocessen?
Det första steget är att skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidnummer som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. Efter överenskommelse undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att säkra fastigheten. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tidpunkt ytterligare en depositionsavgift vanligtvis betalas. Slutslutet sker inför en notarie, vid vilket tillfället återstoden överförs och äganderätten (escritura) undertecknas och registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 102 m²
- Energicertifikat
- G
