Apartamento de 3 Dormitorios Nueva Construcción en Planta Baja, Azata Golf Estepona Oeste
Azata Golf Estepona Oeste, Estepona · Malaga
3 Dormitorios2 Banos133 m²
Descripción
Con una superficie interior de 137 m2 en la planta baja de una promoción nueva de dos plantas, este apartamento de 3 dormitorios y 2 baños se encuentra adyacente a un campo de golf en la zona de Azata Golf Estepona Oeste, en el oeste de Estepona. El edificio cuenta con ascensor y la promoción incluye piscina comunitaria. El sistema de alarma está incluido de serie.Azata Golf Estepona Oeste se sitúa en el extremo occidental del municipio de Estepona, donde la carretera de la costa conecta rápidamente con el centro de la localidad, aproximadamente 10 kilómetros al este. La zona se caracteriza por campos de golf y desarrollo residencial de baja densidad, con el casco antiguo de Estepona, el mercadillo de la Plaza del Reloj y el paseo marítimo accesibles en un breve desplazamiento. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche.La promoción es nueva construcción y aún no dispone de IBI ni cuota de basura confirmados; los compradores deben solicitar las últimas estimaciones al agente. Las cuotas de comunidad constan actualmente como cero y deben verificarse antes de la firma. El apartamento tiene una calificación energética de G. Para compradores que consideren alquiler de corta duración, el entorno de campos de golf del oeste de Estepona atrae interés durante todo el año de golfistas, lo que puede favorecer la ocupación fuera de los meses de verano.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 133 m² |
| Planta | 0 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 22331261-04 |
Características
Obra nueva
3 bedrooms
2 bathrooms
137 m2 build
First floor
Piscina comunitaria
Ascensor
Sistema de alarma
Golf course location
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Azata Golf Estepona Oeste, Estepona · 36.4115, -5.1936
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €64,975 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,837 |
| Total | ~€73,862 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,248
Estepona media
~€1,650
Dif.
+157%
Sobre Azata Golf Estepona Oeste, Estepona
Estepona es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a este apartamento?
Como nueva construcción en España, esta compra está sujeta al IVA del 10% sobre el precio de compra más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) del 1,5%. El ITP no aplica a transacciones de nueva construcción. Los costes adicionales típicamente incluyen gastos notariales de EUR 600–1.200, gastos de registro de EUR 400–800 y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Presupueste aproximadamente el 13–15% adicional sobre el precio de compra para cubrir todos los costes de adquisición.
¿Pueden los no residentes obtener hipoteca para comprar esta propiedad?
Sí. Los prestamistas españoles suelen ofrecer a no residentes una relación préstamo-valor del 60–70%, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales en España oscilan ampliamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Un corredor de hipotecas familiarizado con la financiación española puede ayudar a comparar productos.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales?
Las cifras anuales de IBI (impuesto municipal) y basura (recogida de residuos) aún no están confirmadas para esta nueva construcción y deben solicitarse al agente antes de la firma. Las cuotas de comunidad constan actualmente como cero; los compradores deben verificar esta cifra con el promotor o administrador de la comunidad antes de firmar.
¿Puedo concertar una visita y hay opción remota?
Sí. Las visitas presenciales pueden organizarse a través del equipo de OceanHome. Si se encuentra fuera de España, también está disponible una visita por vídeo, permitiéndole recorrer el apartamento y la promoción de forma remota con uno de nuestros agentes antes de comprometerse a viajar.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Estepona oeste y la zona de golf circundante atraen demanda constante de golfistas y visitantes de larga estancia durante todo el año, lo que puede favorecer la ocupación de alquiler más allá del pico estival. Se requiere una licencia de alquiler turístico de la Junta de Andalucía antes de arrendar la propiedad a corto plazo. El agente puede asesorar sobre el proceso de licencia y la demanda local.
¿Cuáles son los principales pasos del proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identidad de extranjero), obtenible en un consulado español o en España con asistencia legal. Una vez que acuerde los términos, se firma un contrato de reserva y se deposita una señal para retirar la propiedad del mercado. A continuación viene el contrato de arras (contrato privado de compraventa), donde normalmente se paga el 10% del precio de compra. La firma se realiza ante notario, momento en el cual se liquida el saldo restante y todos los impuestos. Se recomienda encarecidamente contar con representación legal independiente en todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 133 m²
- Certificado energético
- G
