Новостройка с 3 спальнями на первом этаже, Azata Golf Estepona Oeste
Azata Golf Estepona Oeste, Estepona · Malaga
3 Спальни2 Ванные133 m²
Описание
Квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами занимает 137 м2 внутренней площади на первом этаже двухэтажного новостроя, расположенного непосредственно рядом с полем для гольфа в районе Azata Golf Estepona Oeste на западе Эстепоны. Здание оснащено лифтом, а развитие включает общий бассейн. Система сигнализации установлена в стандартной комплектации.Azata Golf Estepona Oeste расположен в западной части муниципалитета Эстепона, где прибрежная дорога обеспечивает быстрое сообщение с центром города на расстоянии примерно 10 километров к востоку. Прилегающий район характеризуется полями для гольфа и низкой плотностью жилой застройки. Старый город Эстепоны, еженедельный рынок на Plaza del Reloj и приморская прогулочная зона находятся в пределах короткой поездки на автомобиле. Аэропорт Малаги находится примерно в 20 минутах езды на автомобиле.Развитие является новостройкой и пока не имеет подтвержденных показателей IBI или сбора за вывоз мусора; покупателям следует запросить последние оценки у агента. Размер коммунальных платежей в настоящее время зафиксирован на уровне нуля и должен быть подтвержден перед заключением контракта. Квартира имеет класс энергоэффективности G. Для покупателей, рассматривающих краткосрочную сдачу в аренду, окружение западной Эстепоны с полями для гольфа привлекает круглогодичный интерес игроков в гольф, что может обеспечить загруженность вне летнего сезона.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 133 m² |
| Этаж | 0 / 2 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 22331261-04 |
Удобства
Новостройка
3 bedrooms
2 bathrooms
137 m2 build
First floor
Общий бассейн
Лифт
Сигнализация
Golf course location
Кондиционер
Встроенные шкафы
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Azata Golf Estepona Oeste, Estepona · 36.4115, -5.1936
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €64,975 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,837 |
| Total | ~€73,862 (13.1%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,248
Estepona сред.
~€1,650
Разн.
+157%
О районе Azata Golf Estepona Oeste, Estepona
Estepona — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие налоги и расходы на покупку применяются к этой квартире?
Как новостройка в Испании, при этой покупке применяются НДС (IVA) в размере 10% от цены покупки плюс налог на документы AJD в размере 1,5%. НДС не применяется к сделкам с новостройками. Дополнительные расходы обычно включают нотариальные сборы от EUR 600–1 200, сборы реестра от EUR 400–800 и юридические сборы около 1% от цены покупки плюс НДС. Предусмотрите примерно 13–15% сверх цены покупки для покрытия всех расходов на приобретение.
Могут ли нерезиденты получить ипотеку для покупки этого имущества?
Да. Испанские кредиторы обычно предлагают нерезидентам коэффициент заимствования 60–70%, что означает, что обычно требуется первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки. Текущие переменные и фиксированные ипотечные ставки в Испании широко варьируются от 3,5% до 4,5%, хотя условия различаются в зависимости от кредитора и профиля заявителя. Ипотечный брокер, знакомый с испанским кредитованием, может помочь сравнить продукты.
Каковы текущие годовые расходы на содержание?
Годовые показатели IBI (налог на недвижимость) и сбора за вывоз мусора еще не подтверждены для этой новостройки и должны быть запрошены у агента перед заключением контракта. Коммунальные платежи в настоящее время зафиксированы как ноль; покупателям следует подтвердить эту цифру у застройщика или администратора общего имущества перед подписанием.
Можно ли организовать просмотр и доступна ли удаленная опция?
Да. Личные просмотры можно организовать через команду OceanHome. Если Вы находитесь вне Испании, также доступен видеопросмотр, позволяющий Вам пройти по квартире и строительному объекту удаленно с одним из наших агентов перед тем, как совершить поездку.
Подходит ли эта квартира в качестве инвестиции в сдачу в аренду?
Западная Эстепона и окружающий район гольфа привлекают стабильный спрос от игроков в гольф и долгосрочных посетителей в течение всего года, что может обеспечить загруженность аренды вне летнего пика. Лицензия на туристическую сдачу в аренду от Junta de Andalucía требуется перед краткосрочной сдачей имущества. Агент может дать консультацию по процессу лицензирования и локальному спросу.
Каковы основные этапы процесса покупки?
Вам сначала потребуется испанский NIE (номер идентификации иностранца), который можно получить в испанском консульстве или в Испании с юридической помощью. После согласования условий подписывается договор резервирования и вносится депозит для изъятия имущества с рынка. Затем следует арра (частный договор купли-продажи), где обычно выплачивается 10% от цены покупки. Завершение происходит у нотариуса, при этом выплачивается остаток и все налоги. Рекомендуется независимое юридическое представительство на протяжении всего процесса.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 133 m²
- Энергосертификат
- G
