Uusi 3-huoneen kerrostalo-asunto, 1. kerros, Azata Golf Estepona Oeste
Azata Golf Estepona Oeste, Estepona · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet133 m²
Kuvaus
Tämä 3-huoneen, 2-kylpyhuoneen asunto sijaitsee 137 m2:n sisäpinta-alalla kahden kerroksen uudisrakennuksessa ensimmäisessä kerroksessa, suoraan golflentokentän vieressä Azata Golf Estepona Oeste -alueella Esteponal länsiosassa. Rakennuksessa on hissi ja kehityshankkeeseen kuuluu yhteinen uima-allas. Hälytinjärjestelmä on vakiovarusteena.Azata Golf Estepona Oeste sijaitsee Esteponal kunnan länsiosissa, jossa rannikontie yhdistää nopeasti kaupungin keskustaan noin 10 kilometriä itään. Aluetta leimaa golfkentät ja matalan tiheyden asuinalueet, ja Esteponal vanhakaupunki, Plaza del Reloj:n viikkomarkkinat ja rantakäytävä ovat lyhyen matkan päässä. Málagan lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä.Hanke on uudisrakennus, eikä siitä ole vielä vahvistettuja IBI- tai roskakuluja; ostajien tulee pyytää agenttilta viimeisimmät arviot. Yhteiskulut on tällä hetkellä merkitty nollaksi, ja ne tulee vahvistaa ennen kaupan päätöstä. Asunnolle on energiatehokkuusluokitus G. Lyhytaikaisesta vuokrauksesta kiinnostuneille ostajille Esteponal länsiosa golfkenttäineen houkuttelee golffaajia ympäri vuoden, mikä voi tukea käyttöastetta kesäkuukausien ulkopuolella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 133 m² |
| Kerros | 0 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 22331261-04 |
Varustelu
Uudisrakennus
3 bedrooms
2 bathrooms
137 m2 build
First floor
Yhteisuima-allas
Hissi
Hälytysjärjestelmä
Golf course location
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Azata Golf Estepona Oeste, Estepona · 36.4115, -5.1936
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €64,975 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,837 |
| Total | ~€73,862 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,248
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+157%
Tietoa alueesta Azata Golf Estepona Oeste, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostovoittoja ja kustannuksia tähän asuntoon liittyy?
Uudisrakennuksena Espanjassa tähän ostoon kohdistuu 10 % arvonlisävero ostohinnasta plus 1,5 % AJD-leima. ITP ei koske uudisrakennustapahtumia. Lisäkustannuksiin sisältyvät tyypillisesti notaarikulut EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterikulut EUR 400–800 ja oikeudellisten kulujen noin 1 % ostohinnasta plus ALV. Budjetoi noin 13–15 % ostohintaan päälle kaikkien hankinnan lisäkustannusten kattamiseksi.
Voivatko ulkomaiset ostajat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaisille ostajille tyypillisesti 60–70 % laina-arvosuhteen, mikä tarkoittaa, että 30–40 % ostohinnasta vaaditaan yleensä. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainan korot Espanjassa vaihtelevat 3,5–4,5 % välillä, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Asuntolainanvälittäjä, jolla on kokemusta espanjalaisesta lainauksesta, voi auttaa tuotteiden vertailussa.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Vuotuisen IBI- (kunnallisvero) ja roskakulut eivät ole vielä vahvistettuja tälle uudisrakennukselle, ja ne tulee pyytää agentilta ennen kaupan päätöstä. Yhteiskulut on tällä hetkellä merkitty nollaksi; ostajien tulee vahvistaa tämä lukema rakennuttajalta tai yhteisön ylläpitäjältä ennen sopimukseen allekirjoittamista.
Voinko järjestää katselmuksen, ja onko etävaihtoehto saatavilla?
Kyllä. Paikan päällä tapahtuvat katselmoinnit voidaan järjestää OceanHome-tiimin kautta. Jos asut Espanjan ulkopuolella, virtuaalinen katselmuskierros on myös saatavilla, jolloin voit käydä asunnon ja hankkeen läpi etänä yhden asiamiestensä kanssa ennen matkustamista.
Onko tämä asunto sopiva vuokrasijaisuussijoitukseksi?
Esteponal länsiosa ja ympäröivä golfraketti houkuttelevat tasaista kysyntää golffaajilta ja pitkäaikaisia vierailijoita ympäri vuoden, mikä voi tukea vuokrauksen käyttöastetta kesähuipun ulkopuolella. Lyhytaikaisen vuokrauksen ennen kuin vuokraat kiinteistön, tarvitset Junta de Andalucían matkailuvuokrausluvan. Agentti voi neuvoa lisensointiprosessista ja paikallisesta kysynnästä.
Mitkä ovat hankinnan pääasiallisesti vaiheet?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE:n (ulkomaalaisen tunnistusnumeron), joka on saatavilla espanjalaisen konsulaatin kautta tai Espanjassa oikeudellisen avun avulla. Kun sovit ehdoista, allekirjoitat varauksensisäisen sopimuksen ja maksat vakuuden kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen tulee arras (yksityinen kauppasopimus), jossa maksetaan tyypillisesti 10 % ostohinnasta. Kauppa päättyy notaarin edessä, jolloin loput saldo ja kaikki verot maksetaan. Riippumattomaa oikeudellista edustusta koko prosessissa suositellaan erittäin paljon.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 133 m²
- Energiatodistus
- G
