Nieuwbouw 3-kamer Appartement in Azata Golf Estepona Oeste
Azata Golf Estepona Oeste, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers137 m²
Beschrijving
Een appartement op de eerste verdieping in een nieuwbouwontwikkeling in Azata Golf Estepona Oeste. Deze 3-kamer, 2-badkamer woning biedt 137 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen. Het appartement is voorzien van een alarmsysteem, gemeenschappelijk zwembad en liftacces. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten met de auto verwijderd, wat dit een praktische basis maakt voor regelmatige reizigers.Azata Golf Estepona Oeste ligt in het westen van Estepona, een kustplaats aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Het gebied grenst aan de Azata Golf baan en profiteert van gemakkelijke toegang tot de weg A-7, die bewoners in ongeveer 10 minuten met het centrum van Estepona verbindt. De oude stad van Estepona, met zijn wekelijkse markt op Avenida Juan Carlos I en het Playa de la Rada strand dat meer dan 2 kilometer uitstrekt, is gemakkelijk bereikbaar. Azata Golf Estepona Oeste trekt kopers aan die een rustigere omgeving willen zonder ver weg te zijn van stadsbevolking.Tegen EUR 565.000 bedraagt de prijs ongeveer EUR 4.124 per m², wat consistent is met nieuwbouwprijzen in dit deel van west-Estepona. Als nieuwbouwpand in Andalusië is de aankooprbelasting IVA op 10% in plaats van ITP, wat EUR 56.500 aan verwervingskosten toevoegt. Notariskosten bedragen meestal EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterregistratie is ongeveer EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten bedragen in het algemeen 1% van de aankoopprijs plus btw. Gemeenschapsbijdragen zijn vermeld als EUR 0 per maand en jaarlijkse IBI is nog niet door de verkoper bevestigd. De energieclassificatie is G.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 137 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 22331261-04 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
137 m2 build
First floor
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Alarmsysteem
Golf course location
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Azata Golf Estepona Oeste, Estepona · 36.4115, -5.1936
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €97,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,285 |
| Total | ~€110,085 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,204
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+276%
Over Azata Golf Estepona Oeste, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankooplasten en kosten voor dit pand?
Als nieuwbouwpand is dit appartement onderhevig aan IVA van 10% in plaats van de overdrachtsbelasting. Bij een prijs van EUR 565.000 betekent dat EUR 56.500 aan IVA. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterregistratiekosten van EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 6.765 vóór btw). Budget voor totale verwervingskosten van ongeveer 12 tot 13% boven op de aankoopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand afsluiten?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans tot 60 tot 70% van de aankoopprijs of taxatie lenen, wat het laagste is, wat betekent dat normaal een aanbetaling van 30 tot 40% vereist is. Bij EUR 565.000 betekent dit een minimale aanbetaling van ongeveer EUR 169.500. Variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje variëren momenteel van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel de voorwaarden per geldverstrekker en aanvrager verschillen. Wij kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekbemiddelaars met ervaring in Spaanse financiering voor buitenlandse kopers.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapsbijdragen staan momenteel vermeld als EUR 0 per maand, maar dit bedrag moet vóór ondertekening met de bouwer worden bevestigd, omdat servicekosten bij nieuwbouwontwikkelingen soms na oplevering worden vastgesteld. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet door de verkoper bevestigd en zal worden vastgesteld zodra het pand is geregistreerd bij de plaatselijke catastro. Nutskosten, inclusief elektriciteit en water, hangen af van persoonlijk gebruik.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videobellen aan voor kopers die niet naar Estepona kunnen reizen. We kunnen live door de ontwikkeling, gemeenschappelijke ruimten en beschikbare toonmodellen rondleiden. Persoonlijke bezichtigingen kunnen op een voor u passend moment worden ingepland.
Is dit pand geschikt als vakantieverhuur?
Estepona is een gevestigde toeristische bestemming aan de Costa del Sol, en eigendommen op golfaangrenzende locaties zoals Azata Golf Estepona Oeste trekken vraag naar kortdurige verhuur aan. Een toeristenvergunning (Vivienda con Fines Turísticos) moet van Junta de Andalucía worden verkregen voordat u verhuurt op platforms zoals Airbnb of Booking.com. We citeren geen rendementscijfers, maar we kunnen u in contact brengen met lokale verhuurmaatschappijen die realistische bezettings- en prijsgegevens voor dit gebied kunnen verstrekken.
Wat omvat het aankoopproces?
U heeft eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat via een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje kan worden verkregen. Zodra uw aanbod is geaccepteerd, wordt een reserveringscontract ondertekend en een waarborg betaald, doorgaans EUR 3.000 tot EUR 6.000, om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een private koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarbij normaal 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Bij een nieuwbouw zijn gefaseerde betalingen tijdens de bouw gebruikelijk. De afsluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarna het restant wordt betaald en de sleutels worden overhandigd. We raden ten zeerste aan om een onafhankelijke jurist aan te stellen om controles uit te voeren gedurende het hele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 137 m²
- Energiecertificaat
- G
