Nieuwbouw appartement met 3 slaapkamers op de eerste verdieping, Azata Golf Estepona Oeste
Azata Golf Estepona Oeste, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers133 m²
Beschrijving
Dit 3-kamer, 2-badkamer appartement beslaat 137 m2 interne ruimte op de eerste verdieping van een tweelaags nieuwbouwontwikkeling, direct gelegen naast een golfbaan in het gebied Azata Golf Estepona Oeste in het westen van Estepona. Het gebouw beschikt over een lift en de ontwikkeling omvat een gemeenschappelijk zwembad. Een alarmsysteem is standaard geïnstalleerd.Azata Golf Estepona Oeste ligt in het westelijke deel van de gemeente Estepona, waar de kustweg snel verbinding biedt met het centrum, ongeveer 10 kilometer naar het oosten. Het omliggende gebied wordt gekarakteriseerd door golfbanen en verspreide residentiële ontwikkeling. De oude stad van Estepona, de weekmarkt op Plaza del Reloj en de strandpromenade zijn allemaal bereikbaar binnen korte rijafstand. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten met de auto.De ontwikkeling is nieuwbouw en heeft nog geen bevestigde IBI- of vuilnisinzameling; kopers dienen de laatste schattingen bij de makelaar op te vragen. Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel op nul geregistreerd en dienen vóór de overeenkomst te worden geverifieerd. Het appartement heeft een energielabel G. Voor kopers die korttermijnverhuur overwegen, trekt het westen van Estepona met zijn golfbanensetting het hele jaar door interesse van golfers aan, wat de bezettingsgraad buiten het zomerseizoen kan ondersteunen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 133 m² |
| Verdieping | 0 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 22331261-04 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
137 m2 build
First floor
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Alarmsysteem
Golf course location
Airconditioning
Inbouwkasten
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Azata Golf Estepona Oeste, Estepona · 36.4115, -5.1936
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €64,975 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,837 |
| Total | ~€73,862 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,248
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+157%
Over Azata Golf Estepona Oeste, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en transactiekosten gelden voor dit appartement?
Als nieuwbouw in Spanje gelden voor deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-belasting van 1,5%. ITP is niet van toepassing op nieuwbouwtransacties. Overige kosten omvatten doorgaans notariskosten van EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Begroting ongeveer 13–15% bovenop de koopprijs voor alle verwervingskosten.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek krijgen om dit pand te kopen?
Ja. Spaanse geldverstrekkers bieden niet-inwoners doorgaans een loan-to-value van 60–70%, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs gewoonlijk vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje variëren aanzienlijk van 3,5% tot 4,5%, hoewel de voorwaarden per geldverstrekker en aanvraagprofiel verschillen. Een hypotheekmakelaar die bekend is met Spaanse uitlening kan u helpen producten te vergelijken.
Wat zijn de jaarlijkse onderhoudskosten?
De jaarlijkse IBI- (gemeente)belasting en vuilnisinzameling zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw en dienen bij de makelaar te worden opgevraagd vóór de overeenkomst. Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel op nul geregistreerd; kopers dienen dit bedrag bij de ontwikkelaar of gemeenschapsadministrateur te verifiëren vóór ondertekening.
Kan ik een bezichtiging regelen en is een externe optie beschikbaar?
Ja. Persoonlijke bezichtigingen kunnen via het OceanHome-team worden geregeld. Als u buiten Spanje bent gevestigd, is ook een videobezichtiging beschikbaar, waarmee u het appartement en de ontwikkeling op afstand kunt bekijken met een van onze makelaars voordat u zich ter plaatse moet presenteren.
Is dit appartement geschikt als investeringspand voor verhuur?
Het westen van Estepona en de omringende golfzone trekken het hele jaar door constante vraag van golfers en langetermijnbezoekers, wat de verhuurbezetting buiten de zomerdruk kan ondersteunen. Een toeristenverhuumlicensie van de Junta de Andalucía is vereist voordat u het pand kortetermijn verhuurt. De makelaar kan u adviseren over het licensieringstraject en lokale vraag.
Wat zijn de voornaamste stappen in het aankoopproces?
U heeft eerst een Spaans NIE (buitenlandersidentificatienummer) nodig, verkrijgbaar bij een Spaans consulaat of in Spanje met juridische bijstand. Zodra u akkoord bent, wordt een reserveringscontract ondertekend en een waarborginzet betaald. Vervolgens volgt de arras (privékoopcontract), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. Afwikkeling vindt plaats bij een notaris, waarna het resterende saldo en alle belastingen worden voldaan. Onafhankelijke juridische vertegenwoordiging wordt sterk aanbevolen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 133 m²
- Energiecertificaat
- G
