Nybyggd lägenhet med 3 sovrum på första våningen, Azata Golf Estepona Oeste
Azata Golf Estepona Oeste, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum133 m²
Beskrivning
Denna 3-rumslgenhet med 2 badrum omfattar 137 m2 internt utrymme på första våningen i en tvåvåningsbyggnad nybyggd, belägen direkt intill en golfbana i området Azata Golf Estepona Oeste i västra Estepona. Byggnaden har hiss och utvecklingen inkluderar gemensam pool. Ett larmsystem är installerat som standard.Azata Golf Estepona Oeste ligger i västra delen av Estepona kommun, där kustvagen ger snabb förbindelse till centrum cirka 10 kilometer österut. Området karakteriseras av golfbanor och lågtätt bostadsbebyggelse. Esteponas gamla stad, veckomarknaden på Plaza del Reloj och strandpromenaden nås inom kort bilresa. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter bort med bil.Utvecklingen är nybyggd och har ännu ingen bekräftad IBI eller sophämtningsavgift; köpare bör begära de senaste uppskattningarna från agenten. Samfällda avgifter är för närvarande registrerade som noll och bör verifieras före avtal. Lägenheten har energiklassificering G. För köpare som överväger korttidshyresvärde attraherar västra Esteponas golfmiljö året runt intresse från golfspelare, vilket kan stödja beläggning utanför högsäsongen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 133 m² |
| Våning | 0 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 22331261-04 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
137 m2 build
First floor
Gemensam pool
Hiss
Larmsystem
Golf course location
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Azata Golf Estepona Oeste, Estepona · 36.4115, -5.1936
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €64,975 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,837 |
| Total | ~€73,862 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,248
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+157%
Om Azata Golf Estepona Oeste, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskillingar och kostnader gäller för denna lägenhet?
Som nybyggd i Spanien medför detta köp IVA (moms) om 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt om 1,5%. ITP gäller inte nybyggda transaktioner. Övriga kostnader inkluderar typiskt notarieavgifter om EUR 600–1 200, lagfartavgifter om EUR 400–800 och juridiska avgifter om cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Planera för ungefär 13–15% på toppen av köpeskillingen för att täcka alla anskaffningskostnader.
Kan utomlands bosatta få bolån för att köpa denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligen utomlands bosatta en belåningsgrad om 60–70%, vilket betyder att en insats om 30–40% av köpeskillingen normalt krävs. Aktuella variabel och bindande bolåneräntor i Spanien varierar brett från 3,5% till 4,5%, även om villkoren skiljer sig åt mellan långivare och ansökares profil. En bolåneförmedlare bekant med spansk utlåning kan hjälpa till att jämföra produkter.
Vad är de årliga löpande kostnaderna?
De årliga IBI- (kommunalskatt) och sophämtningsavgifter är ännu inte bekräftade för denna nybyggda och bör begäras från agenten före avtal. Samfällda avgifter är för närvarande registrerade som noll; köpare bör verifiera denna siffra med byggherren eller samfälldhetsadministratören före undertecknande.
Kan jag arrangera en visning, och finns det ett fjärralternativ?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras genom OceanHome-teamet. Om du är baserad utanför Spanien är en videovisning också tillgänglig, vilket gör att du kan gå igenom lägenheten och utvecklingen på distans tillsammans med en av våra agenter innan du åtar dig att resa.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Västra Estepona och den omgivande golfbältet attraherar stadig efterfrågan från golfspelare och långtidsgäster året runt, vilket kan stödja hyresbelegg utöver sommaren. En turistuthyrningslicens från Junta de Andalucía krävs innan fastigheten hyrs på korttidsbasis. Agenten kan ge vägledning om licensieringsprocessen och lokal efterfrågan.
Vad är huvudstegen i köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (utlänningsidentifikationsnummer), som är erhållbart på en spansk konsulat eller i Spanien med juridisk assistans. När du enats om villkoren undertecknas ett reservationsavtal och en depositionscheck betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av arras (privat köpeavtal), där typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Avslutningen sker inför notarius, då återstoden och alla skatter regleras. Oberoende juridisk representation rekommenderas starkt under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 133 m²
- Energicertifikat
- G
