Nybyggd 3-rumslägenheten i Azata Golf Estepona Oeste
Azata Golf Estepona Oeste, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum137 m²
Beskrivning
En lägenhet på första våningen i en nybyggd bostadskomplex i Azata Golf Estepona Oeste. Denna 3-rums, 2-badrum fastighet erbjuder 137 m² boarea fördelat över två våningar. Lägenheten inkluderar larmsystem, gemensam pool och hissåtkomst. Málaga Airport ligger ungefär 20 minuters bilresa bort, vilket gör detta till en praktisk bas för resenärer.Azata Golf Estepona Oeste ligger i västra delen av Estepona, en kuststad på Costa del Sol i Málagas provins. Området gränsar till Azata Golf-banan och erbjuder enkel åtkomst till vägen A-7, som förbinder invånare till centrala Estepona på omkring 10 minuter. Esteoponas gamla stad, med sin veckovisa marknad på Avenida Juan Carlos I och stranden Playa de la Rada som sträcker sig över 2 kilometer, är lätt att nå. Azata Golf Estepona Oeste attraherar köpare som söker en lugnare miljö utan att vara långt från stadens bekvämligheter.Till EUR 565 000 fungerar priset ut till ungefär EUR 4 124 per m², vilket är konsekvent med nybyggdspriser i denna del av västra Estepona. Som nybyggd fastighet i Andalusien är köpeskillingen IVA på 10% istället för ITP, vilket adderar EUR 56 500 till förvärvskostnaderna. Notariesarvoden brukar vara EUR 600 till EUR 1 200, jordregistreringsavgift är omkring EUR 400 till EUR 800, och juridiska arvoden är vanligtvis 1% av köpeskillingen plus moms. Samfällda avgifter är angivna som EUR 0 per månad och årlig IBI har ännu inte bekräftats av säljaren. Energivärdering är G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 137 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 22331261-04 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
137 m2 build
First floor
Gemensam pool
Hiss
Larmsystem
Golf course location
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Azata Golf Estepona Oeste, Estepona · 36.4115, -5.1936
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €97,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,285 |
| Total | ~€110,085 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,204
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+276%
Om Azata Golf Estepona Oeste, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpeskillingen och kostnaderna för denna fastighet?
Som nybyggd är denna lägenhet föremål för IVA på 10% istället för överföringsavgiften för återförsäljning. Till ett pris av EUR 565 000 betyder det EUR 56 500 i IVA. Ytterligare kostnader inkluderar notariesarvoden på EUR 600 till EUR 1 200, jordregistreringsavgifter på EUR 400 till EUR 800, och juridiska arvoden på ungefär 1% av köpeskillingen plus moms (omkring EUR 6 765 före moms). Budgetera för totala förvärvskostnader på ungefär 12 till 13% ovanpå köpeskillingen.
Kan utländska köpare få hypotekslån för denna fastighet?
Icke-resident köpare kan vanligtvis låna upp till 60 till 70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vad som är lägre, vilket betyder att en kontantinsats på 30 till 40% normalt krävs. Till EUR 565 000 innebär det en minsta kontantinsats på omkring EUR 169 500. Rörlig och fast ränta på hypotekslån i Spanien ligger för närvarande på ungefär 3,5% till 4,5% per år, även om villkoren varierar beroende på långivare och ansökarens profil. Vi kan hänvisa dig till oberoende hypoteksmäklare med erfarenhet av spansk finansiering för utländska köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter är för närvarande angivna som EUR 0 per månad, men denna siffra bör bekräftas med byggherren före avtalsslut, eftersom serviceavgifter på nybyggda projekt ibland fastställs efter slutförande. Årlig IBI (kommunal skatt) har ännu inte bekräftats av säljaren och kommer att bedömas när fastigheten är registrerad hos det lokala catastro. Energikostnader, inklusive el och vatten, beror på personlig användning.
Kan jag visa denna lägenhet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Estepona. Vi kan vandra genom utvecklingen, de gemensamma områdena och tillgängliga mönsterenheter i realtid. Personliga visningar kan arrangeras på tid som passar dig.
Är denna fastighet lämplig som semesterhyra?
Estepona är en etablerad turistdestination på Costa del Sol, och fastigheter på golfnära platser som Azata Golf Estepona Oeste attraherar kortterm hyresefterfrågan. En turismlicens (Vivienda con Fines Turísticos) måste erhållas från Junta de Andalucía före uthyrning på plattformar som Airbnb eller Booking.com. Vi citerar inte avkastningssiffror, men vi kan koppla dig med lokala förvaltningsbolag som kan ge realistiska upptagnings- och prisdata för detta område.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas via ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. När ditt erbjudande accepteras undertecknas ett reservationskontrakt och en häftningsdeposition betalas, typiskt EUR 3 000 till EUR 6 000, för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), där 10% av köpeskillingen vanligtvis betalas. På ett nybygge är fasade betalningar under konstruktion vanligt. Stängning genomförs före en spansk notarie, vid vilken tiden återstoden betalas och nycklarna överlämnas. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende jurist för att genomföra granskning under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 137 m²
- Energicertifikat
- G
