Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja, Estepona Golf
Estepona Golf, Estepona · Malaga
2 Dormitorios2 Banos121 m²
Descripción
Este apartamento en planta baja en la zona de La Gaspara de Estepona Golf ocupa 121 m² y forma parte de un complejo residencial de nueva construcción de 37 viviendas con vistas al mar en todas las unidades. El desarrollo comprende apartamentos, viviendas en planta baja y áticos en configuraciones de 2 y 3 dormitorios. Esta unidad de 2 dormitorios y 2 baños se encuentra en la primera planta de un edificio de dos plantas, viene completamente amueblada e incluye dos plazas de aparcamiento asignadas. El suelo de cerámica recorre toda la vivienda, la cocina dispone de electrodomésticos integrados y ambos dormitorios tienen armarios empotrados. Cuenta con aire acondicionado y un ascensor sirve el edificio.Estepona Golf es una zona residencial consolidada en la Costa del Sol occidental, ubicada en el interior desde la N-340 a lo largo del corredor AP-7. El barrio de La Gaspara se sitúa aproximadamente a 2 km de la costa y a fácil alcance del centro de la ciudad de Estepona, donde Calle Real, Playa de la Rada y el mercado semanal de los jueves en Avenida Juan Carlos I ofrecen servicios cotidianos. El Aeropuerto de Málaga (AGP) se encuentra a unos 20 minutos en coche por autopista. Varios campos de golf operan a corta distancia en coche, lo que convierte a Estepona Golf en una base práctica para los golfistas.El desarrollo ofrece una piscina comunitaria, un solárium y jardines comunitarios mantenidos. Las cuotas de comunidad se cotizan actualmente como cero, aunque los compradores deben confirmar la cifra final con el promotor antes de la firma. Las cifras de IBI y basura aún no están disponibles para esta vivienda de nueva construcción. El apartamento tiene una calificación energética de G. Como compra de nueva construcción en la provincia de Málaga, la transacción está sujeta a IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,5%; el ITP no aplica. Los costos de compra adicionales suelen incluir honorarios notariales de EUR 600 a EUR 1.200, honorarios del registro de la propiedad de EUR 400 a EUR 800 y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 121 m² |
| Planta | 1 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 53361363-06 |
Características
Obra nueva
Vistas al mar
Piscina comunitaria
Solárium
Aparcamiento (2 plazas)
Ascensor
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Integrated kitchen appliances
Ceramic flooring throughout
Amueblado
Communal gardens
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Estepona Golf, Estepona · 36.4127, -5.2039
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,143 |
| Total | ~€55,618 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,512
Estepona media
~€1,650
Dif.
+113%
Sobre Estepona Golf, Estepona
Estepona es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos de compra se aplican a este apartamento?
Como propiedad de nueva construcción en la provincia de Málaga, esta compra está sujeta a IVA al 10% del precio de compra e impuesto AJD al 1,5% del precio de compra. El ITP no aplica a transacciones de nueva construcción. Además de los impuestos, los compradores deben presupuestar honorarios notariales de EUR 600 a EUR 1.200, honorarios del registro de la propiedad de EUR 400 a EUR 800 y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en España?
Sí. Los bancos españoles normalmente otorgan créditos a los no residentes hasta el 60-70% del precio de compra o valuación (el que sea menor), lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30-40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales de los prestamistas españoles generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los gastos operativos continuos?
Las cuotas de comunidad se registran actualmente como cero; los compradores deben verificar la cifra final con el promotor antes de completar. Las cifras del IBI (impuesto municipal anual) y basura (recogida de residuos) aún no están disponibles para esta vivienda de nueva construcción y se confirmarán una vez que la propiedad reciba su primera evaluación catastral. Por favor, consulte al agente para obtener las estimaciones más recientes.
¿Puedo ver este apartamento de forma remota?
Sí. OceanHome ofrece visitas en vídeo para compradores que no pueden viajar a Estepona en persona. Se puede organizar un recorrido en videollamada del apartamento y áreas comunitarias en una hora conveniente. También hay visitas en persona disponibles en el desarrollo de La Gaspara previa cita.
¿Es este apartamento adecuado como alquiler vacacional?
Estepona Golf es una zona con licencia turística de la Costa del Sol, y la demanda de alquiler a corto plazo es activa en este tramo de costa. Un apartamento de nueva construcción amueblado con vistas al mar, dos dormitorios e instalaciones comunitarias es una propuesta de alquiler viable. Los compradores que tengan intención de alquilar la propiedad deben obtener una licencia de alquiler turístico de la Junta de Andalucía antes de comercializar la unidad. El agente puede proporcionar orientación adicional sobre el proceso de licencia.
¿Cuáles son los pasos involucrados en la compra de esta propiedad?
Primero, obtenga un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias españolas. Una vez que acuerde un precio, se paga un depósito de reserva para sacar el apartamento del mercado. Luego se firma un contrato de compraventa privado (arras), en cuyo momento se suele pagar el 10% del precio de compra. La firma se realiza ante un notario español, en cuyo momento se liquida el saldo, los impuestos y las tasas, y se firma la escritura de propiedad (escritura). Se recomienda encarecidamente utilizar un abogado inmobiliario español independiente durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 121 m²
- Certificado energético
- G
