Appartement 2 Chambres Neuf au Rez-de-Chaussée, Estepona Golf
Estepona Golf, Estepona · Malaga
2 Chambres2 Salles de bain121 m²
Description
L'un des 37 logements situés dans le secteur La Gaspara d'Estepona Golf, cet appartement au rez-de-chaussée couvre 121 m² et est orienté pour offrir une vue sur la mer. Le programme immobilier comprend des appartements, des logements rez-de-chaussée et des penthouses sur deux niveaux, pour un total de 37 logements. Ce bien est entièrement meublé et comprend deux chambres, deux salles de bains, un carrelage en céramique dans toutes les pièces et des électroménagers intégrés à la cuisine.Estepona Golf est un secteur résidentiel dans la partie ouest d'Estepona, à environ 40 km de Málaga AGP. La Gaspara se situe dans cette zone et est proche de plusieurs terrains de golf, notamment le club de golf Estepona Golf sur l'Avenida de los Eucaliptos. La plage de Playa de la Rada et la vieille ville d'Estepona, avec ses rues carrelées et la Plaza de las Flores, sont accessibles en voiture. Les commodités locales, notamment les supermarchés et les restaurants, se trouvent à proximité le long du corridor N-340.Les frais de copropriété sont actuellement affichés à zéro, bien que les acheteurs doivent confirmer le montant final auprès du promoteur avant la signature. Le montant de l'IBI n'a pas encore été fixé pour ce bien neuf. L'appartement bénéficie d'une classe énergétique G. Deux places de parking privé sont incluses dans la vente, ainsi que l'accès à une piscine commune, des jardins communs et un ascenseur dans l'immeuble.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 121 m² |
| Étage | 1 / 2 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 53361363-06 |
Équipements
Neuf
Vue mer
Piscine commune
Solarium
Parking (2 places)
Ascenseur
Climatisation
Placards intégrés
Integrated kitchen appliances
Ceramic flooring throughout
Meublé
Communal gardens
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Estepona Golf, Estepona · 36.4127, -5.2039
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,143 |
| Total | ~€55,618 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,512
Estepona moy.
~€1,650
Diff.
+113%
À propos de Estepona Golf, Estepona
Estepona est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je budgétiser au-delà du prix demandé ?
En tant que bien neuf en Andalousie, cet achat est soumis à la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat plus le droit de timbre AJD à 1,2% du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires incluent les frais de notaire (généralement EUR 600 à 1 200), les frais d'enregistrement au registre foncier (généralement EUR 400 à 800) et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus la TVA. Des taux réduits et des abattements locaux peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple, âge, situation de famille nombreuse ou handicap, ou achat d'une résidence principale — à vérifier avant de budgétiser.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les établissements prêteurs espagnols exigent généralement des non-résidents un apport de 30 à 40% du prix d'achat, le solde étant financé par crédit hypothécaire. Les taux variables et fixes actuels des banques espagnoles se situent généralement entre 3,5% et 4,5%, selon votre profil financier et l'établissement prêteur. Nous pouvons vous mettre en relation avec un courtier hypothécaire indépendant spécialisé dans les demandes de non-résidents.
Quels sont les frais de fonctionnement courants pour cet appartement ?
Les frais de copropriété sont actuellement enregistrés à zéro ; les acheteurs doivent vérifier le montant finalisé auprès du promoteur avant la signature. L'IBI annuel (taxe foncière locale) n'a pas encore été évalué pour ce bien neuf. Les frais de Basura (collecte des ordures) n'ont pas non plus encore été confirmés. Nous recommandons de demander ces montants par écrit au promoteur dans le cadre de votre diligence raisonnable.
Comment puis-je organiser une visite ?
Vous pouvez demander une visite en personne en contactant directement notre bureau d'Estepona. Si vous êtes basé en dehors de l'Espagne, nous pouvons organiser une visite vidéo en direct à l'heure qui vous convient, vous offrant une visite guidée de l'appartement et des espaces communs via appel vidéo.
Cet appartement convient-il comme investissement locatif ?
Estepona Golf est un secteur résidentiel établi avec une demande provenant à la fois de résidents à long terme et de visiteurs en vacances sur la Costa del Sol. Une licence touristique de la Junta de Andalucía est requise pour louer la propriété à court terme. Nous recommandons de discuter avec un agent immobilier local des conditions actuelles du marché et des exigences en matière de licences avant de vous engager dans une stratégie de location.
Qu'implique le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE espagnol (Número de Identificación de Extranjero), qui peut être obtenu auprès d'un consulat espagnol ou en personne en Espagne. Une fois les conditions acceptées, un dépôt de réservation est généralement versé pour retirer la propriété du marché, suivi d'un contrat d'achat privé (arras) où un dépôt supplémentaire — généralement 10% du prix d'achat — est versé. Le solde est réglé chez le notaire le jour de la signature, lorsque l'acte de propriété (escritura) est signé et que la propriété est formellement transférée.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 121 m²
- Certificat énergétique
- G
