Nybyggd lägenhet med 2 sovrum på första våningen, Estepona Golf
Estepona Golf, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum121 m²
Beskrivning
Denna lägenhet på första våningen i området La Gaspara vid Estepona Golf omfattar 121 m² och ingår i ett nybyggt bostadskomplex med 37 hemmen som erbjuder havsvy från alla enheter. Utvecklingen består av lägenheter, markhusen och penthouses i 2- och 3-rumskonfigurationer. Denna 2-rums, 2-badrum enhet ligger på första våningen i en tvåvåningsbyggnad, är fullt möblerad och inkluderar två reserverade parkeringsplatser. Keramiska golv löper genom hela lägenheten, köket är utrustat med integrerade vitvaror och båda sovrummen har inbyggda garderober. Luftkonditionering är installerad och en hiss betjänar byggnaden.Estepona Golf är ett väletablerat bostadsområde på västra Costa del Sol, beläget inlandet från N-340 längs AP-7-korridoren. Området La Gaspara ligger ungefär 2 km från kusten och inom nära avstånd till Estepona centrum, där Calle Real, Playa de la Rada och torsdagsmarknaden på Avenida Juan Carlos I tillhandahåller dagliga bekvämligheter. Málagas flygplats (AGP) ligger omkring 20 minuter med bil längs motorvägen. Flera golfbanor finns inom kort körsträcka, vilket gör Estepona Golf till en praktisk bas för golfspelare.Utvecklingen erbjuder en gemensam pool, ett solarium och välskött gemensamma trädgårdar. Bostadsrättsavgifter är för närvarande listade som noll, men köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren före byte. IBI och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda enhet. Lägenheten har ett energibetygande på G. Som ett nybyggt köp i Málagas provins är transaktionen föremål för IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%; ITP tillämpas inte. Ytterligare köpkostnader inkluderar typiskt notarieavgifter på EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 121 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 53361363-06 |
Utrustning
Nybyggnation
Havsutsikt
Gemensam pool
Solarium
Parkering (2 platser)
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Integrated kitchen appliances
Ceramic flooring throughout
Möblerad
Communal gardens
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Estepona Golf, Estepona · 36.4127, -5.2039
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,143 |
| Total | ~€55,618 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,512
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+113%
Om Estepona Golf, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter gäller för denna lägenhet?
Som en nybyggd fastighet i Málagas provins är detta köp föremål för IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen och AJD-stämpelskatt på 1,5% av köpeskillingen. ITP gäller inte för nybyggda transaktioner. Förutom skatter bör köpare budgetera för notarieavgifter på EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan icke-invånare få bolån i Spanien?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis icke-invånare upp till 60-70% av köpeskillingen eller värderingen (den som är lägre), vilket innebär att en insats på 30-40% vanligtvis krävs. Aktuella variabla och fasta bolåneräntor från spanska långivare varierar mellan 3,5% och 4,5%, även om villkoren varierar beroende på långivare och ansökarens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Bostadsrättsavgifter är för närvarande registrerade som noll; köpare bör verifiera det slutliga beloppet med utvecklaren innan de slutför. IBI (årlig fastighetsskatt) och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda enhet och kommer att bekräftas när fastigheten får sin första taxeringsbedömning. Vänligen fråga agenten om de senaste uppskattningarna.
Kan jag visa denna lägenhet på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Estepona personligen. En videoupppringning genom lägenheten och gemensamma områden kan arrangeras vid en lämplig tid. Personliga visningar vid La Gaspara-utvecklingen är också tillgängliga efter överenskommelse.
Är denna lägenhet lämplig som semesteruthyrning?
Estepona Golf är ett område på Costa del Sol med turistlicens, och efterfrågan på kortsiktig uthyrning är aktiv längs denna kuststräcka. En nybyggd möblerad lägenhet med havsvy, två sovrum och gemensamma faciliteter är ett användbart uthyrningsförslag. Köpare som avser att hyra ut fastigheten bör skaffa en turistuthyrningslicens från Junta de Andalucía innan de marknadsför enheten. Agenten kan ge ytterligare vägledning om licensieringsprocessen.
Vilka steg ingår i köpet av denna fastighet?
Först erhålls ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteregistreringsnum som krävs för alla spanska fastighetsköp. När du kommit överens om ett pris betalas en reservationsinsats för att ta lägenheten från marknaden. Ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa) undertecknas sedan, varvid vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Avslutningen sker framför en spansk notarie, då balansen, skatter och avgifter betalas och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk fastighetsjurist under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 121 m²
- Energicertifikat
- G
