Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja, Nueva Construcción en Las Mesas, Estepona
Las Mesas, Estepona · Malaga
2 Dormitorios2 Banos101 m²
Descripción
Situado en la primera planta en Las Mesas, Estepona, este apartamento de nueva construcción ofrece 101 m² de espacio interior distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. La promoción incluye piscina comunitaria y ascensor que sirve a todas las plantas. El aeropuerto de Málaga AGP se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche, lo que lo convierte en una opción práctica para viajeros frecuentes o uso vacacional.Las Mesas se sitúa en el extremo occidental de Estepona, a pocos kilómetros del centro urbano a través de la carretera costera N-340. El barrio está próximo al casco antiguo de Estepona, donde el mercado semanal se celebra los sábados en la zona de la Plaza del Reloj, y la Playa de la Rada, una de las playas más extensas de la Costa del Sol, se encuentra fácilmente accesible. Las distancias al supermercado y a la playa deberán confirmarse con el agente, ya que no se dispone de mediciones específicas en este momento.Con un precio de 610.000 EUR, el precio por m² asciende a aproximadamente 6.040 EUR. Al tratarse de una propiedad de nueva construcción en Andalucía, se aplica el IVA al 10% en lugar del ITP, sumando 61.000 EUR al precio de compra. Los honorarios notariales oscilan típicamente entre 600 y 1.200 EUR, el registro de la propiedad entre 400 y 800 EUR, y los honorarios legales aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. No hay cuotas comunitarias registradas en este momento, y el IBI aún no ha sido tasado para esta promoción. La calificación energética es G. Las Mesas es una zona consolidada para alquileres vacacionales de corta duración dada su proximidad a la costa y al centro de Estepona.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 101 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 95181423-09 |
Características
Obra nueva
Piscina comunitaria
Ascensor
2 bedrooms
2 bathrooms
101 m2 interior
First floor
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Las Mesas, Estepona · 36.4208, -5.1616
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €70,150 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,381 |
| Total | ~€79,581 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€6,040
Estepona media
~€1,650
Dif.
+266%
Sobre Las Mesas, Estepona
Estepona es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio solicitado?
Al ser una propiedad de nueva construcción en Andalucía, se aplica el IVA (IVA) al 10% en lugar del impuesto de transmisiones (ITP), lo que supone 61.000 EUR sobre el precio de 610.000 EUR. Los gastos adicionales incluyen impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD) de aproximadamente el 1,2%, honorarios notariales de 600 a 1.200 EUR, gastos de registro de la propiedad de 400 a 800 EUR, y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA al 21%. Presupueste gastos totales de compra de aproximadamente el 13 a 15% por encima del precio solicitado.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden típicamente obtener financiación de entre el 60 y el 70% del precio de compra en entidades bancarias españolas, lo que requiere un depósito del 30 a 40% en una propiedad tasada en 610.000 EUR. Los tipos de interés variable y fijo actuales de los bancos españoles oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%. Un intermediario hipotecario independiente familiarizado con el mercado de la Costa del Sol puede ayudarle a comparar productos de múltiples entidades.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento anual de este apartamento?
Las cuotas comunitarias están actualmente registradas en 0 EUR mensuales, aunque esto puede variar una vez finalizada la promoción y constituida formalmente la comunidad de propietarios. El IBI (contribución rústica y urbana) aún no ha sido tasado para esta propiedad. Los contratos de servicios de electricidad y agua se establecerán en el momento de la entrega. Por favor, consulte con el agente las cifras más actualizadas.
¿Puedo ver el apartamento de forma remota antes de viajar a España?
Sí. OceanHome ofrece visitas por vídeo para compradores que no pueden desplazarse inmediatamente. Un miembro de nuestro equipo puede realizar un recorrido por la propiedad o mostrar las viviendas modelo de la promoción en una videollamada en directo. Las visitas presenciales pueden organizarse siete días a la semana con aviso previo.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler vacacional?
Las Mesas y la zona más amplia de Estepona se encuentran dentro de la zona turística de la Costa del Sol, donde la demanda de alquileres vacacionales de corta duración es consistente durante la primavera, verano y otoño. Las propiedades de nueva construcción en esta ubicación atraen tanto a inquilinos de larga como de corta estancia. Se requiere una licencia turística regional (Vivienda con Fines Turísticos) para alquileres de corta duración en Andalucía; el agente puede asesorarle sobre el proceso de registro.
¿Cuáles son los pasos involucrados en la compra de esta propiedad?
Primero necesitará obtener un NIE (número de identidad de extranjero) español, que puede solicitarse a través de un consulado español o mediante un abogado local. Una vez acordada la compra, un contrato de reserva y un depósito de típicamente 3.000 a 6.000 EUR retira la propiedad del mercado. A continuación, se firma un contrato de compraventa privado (arras), donde se paga el 10% del precio. La transacción se completa ante notario, momento en el cual se abona el saldo, se liquidan todos los impuestos y se transfiere el título de propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 101 m²
- Certificado energético
- G
