Nybyggd 2-Rumslägenhets på första våningen i Las Mesas, Estepona
Las Mesas, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum101 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet ligger på första våningen i Las Mesas, Estepona och erbjuder 101 m2 bostadsyta fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Fastigheten har en gemensam pool och en hiss som betjänar alla våningar. Málaga AGP-flygplats ligger cirka 20 minuter körsträcka bort, vilket gör detta till ett praktiskt val för людей som reser regelbundet eller söker semesterboendet.Las Mesas ligger på västra sidan av Estepona, några kilometer från stadens centrum längs vägen N-340 längs kusten. Området ligger nära Estéponas gamla stad, där den veckovisa marknaden hålls på lördagar på Plaza del Reloj, och Playa de la Rada, en av de längsta stränderna på Costa del Sol, är lätt att nå. Avstånd till närbutiker och strand bör bekräftas med agenten, då exakta mätningar inte är tillgängliga för närvarande.Till priset av EUR 610 000 motsvarar detta cirka EUR 6 040 per m2. Som nybyggd fastighet i Andalusien gäller mervärdesskatt på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket adderar EUR 61 000 till köpeskillingen. Notarieavgifter ligger vanligtvis mellan EUR 600 och EUR 1 200, fastighetsregistrering mellan EUR 400 och EUR 800, och juridisk rådgivning omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Inga samfällda avgifter är registrerade för närvarande, och fastighetsskatt (IBI) har ännu inte taxerats för denna utveckling. Energiklassificering är G. Las Mesas är ett väletablerat område för korttidssemesteruthyrning på grund av dess närhet till kusten och Estéponas centrum.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 101 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 95181423-09 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Hiss
2 bedrooms
2 bathrooms
101 m2 interior
First floor
Luftkonditionering
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Mesas, Estepona · 36.4208, -5.1616
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €70,150 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,381 |
| Total | ~€79,581 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,040
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+266%
Om Las Mesas, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver köpeskillingen?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet i Andalusien gäller mervärdesskatt (IVA) på 10% istället för överlåtelseskatt (ITP), vilket motsvarar EUR 61 000 på köpeskillingen om EUR 610 000. Ytterligare kostnader inkluderar stämpelskatt (AJD) på omkring 1,2%, notarieavgifter på EUR 600 till EUR 1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400 till EUR 800, och juridisk rådgivning på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt på 21%. Budgetera för totala köpekostnader på ungefär 13 till 15% över köpeskillingen.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60 till 70% av köpeskillingen från spanska långivare, vilket innebär att en insats på 30 till 40% krävs för en fastighet prissatt till EUR 610 000. Nuvarande variabel och fast räntor från spanska banker varierar mellan cirka 3,5% och 4,5%. En oberoende bolånemäklare som är bekant med Costa del Sol-marknaden kan hjälpa dig att jämföra produkter från flera långivare.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Samfällda avgifter är för närvarande registrerade till EUR 0 per månad, men detta kan ändras när utvecklingen är slutförd och bostadsrätsföreningen är officiellt bildad. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte taxerats för denna fastighet. Elkontrakt och vattenkontrakt kommer att tecknas vid tillträdandet. Vänligen kontakta agenten för de senaste uppgifterna.
Kan jag besöka lägenheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbar. En medlem av vårt team kan gå genom fastigheten eller visa utställningshem på en live-videokall. Personliga visningar kan ordnas sju dagar i veckan med förvarning.
Är denna lägenhet lämplig som semesteruthyrningsinvestering?
Las Mesas och det större Estepona-området ligger inom Costa del Sol-turismzonen, där efterfrågan på korttidssemesteruthyrningar är konsistent under vår, sommar och höst. Nybyggda fastigheter på denna plats attraherar både långtidsboende och korttidsboende. En regional turistlicens (Vivienda con Fines Turisticos) krävs för korttidtsuthyrning i Andalusien; agenten kan ge vägledning om registreringsprocessen.
Vilka steg är inblandade i att köpa denna fastighet?
Du måste först få ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas genom ett spanskt konsulat eller via en lokal advokat. När du har kommit överens om köpet, tas fastigheten från marknaden genom ett reservationskontakt och insats på vanligtvis EUR 3 000 till EUR 6 000. Därefter följer ett privat köpekontakt (arras), där 10% av priset betalas. Transaktionen slutförs inför en notarie, vid vilken tidpunkt återstoden och alla skatter regleras och äganderätten överförs.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 101 m²
- Energicertifikat
- G
