Nybyggd 2-rumslägenhет på första våningen, Las Mesas, Estepona
Las Mesas, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum101 m²
Beskrivning
Denna 101 m2 stora nybyggda lägenhet på första våningen i Las Mesas, Estepona erbjuder två dubbelrum, två badrum och ett öppet vardagsrum och matsal med från golv till tak glasning. Köket är utrustat med integrerade vitvaror och huvudsovrummet har inbyggda garderobar. Byggnaden har hiss och lägenheten omfattar luftkonditionering och tvåglas fönster genomgående.Las Mesas ligger i västra delen av Estepona, ungefär 20 minuter med bil från Málagas flygplats (AGP). Området ansluter direkt till A-7 kustnvägen, vilket ger enkel tillgång till Estepona centrum, där den gamla stadens marknad på Plaza del Reloj är öppen dagligen och Playa de la Rada sträcker sig över 2,5 kilometer. Butiker, matvaruaffärer och restauranger ligger inom rimligt avstånd från Las Mesas området.Gemensamma avgifter är för närvarande listade som noll, men köpare bör bekräfta den slutgiltiga förvaltningsbudgeten med utvecklaren före köp. IBI har ännu inte bedömts eftersom fastigheten är nybyggd. Energiklassen är G. Som en nybyggnad i Spanien är detta köp föremål för IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%; ITP gäller inte.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 101 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 95181423-09 |
Utrustning
Nybyggnation
First floor
Luftkonditionering
Dubbelglas
Inbyggda garderober
Integrated kitchen appliances
Gemensam pool
Hiss
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Mesas, Estepona · 36.4208, -5.1616
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €70,150 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,381 |
| Total | ~€79,581 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,040
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+266%
Om Las Mesas, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader bör jag budgetera för bortom köpeskillingen?
Som en nybyggnad i Spanien är denna fastighet föremål för IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Utöver dessa skatter, budgetera cirka EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteriavgifter och omkring 1% av köpeskillingen plus moms för juridisk representans. Budgetera totalt cirka 13–14% av köpeskillingen i förvärvskostnader.
Kan jag få ett hypotekslån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få hypotekslån som täcker 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, vilket innebär att en handpenning på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande varierande och fasta räntor från spanska långivare ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om individuella villkor beror på långivaren, din finansiella profil och fastighetens värdering. En oberoende bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande utlåning kan hjälpa till att jämföra produkter.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter anges för närvarande som noll; köpare bör verifiera den bekräftade årliga driftbudgeten hos utvecklaren före slutförande. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet; siffran kommer att beräknas när katastrereferensen tilldelats. Sophämtning (basura) är en separat årlig kommunal avgift och har inte tillhandahållits.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka personligen direkt. Vi kan genomföra en direktvisning via video vid en tidpunkt som passar dig, med täckning av lägenheten, gemensamma områden och omgivningen i Las Mesas. Kontakta oss för att boka en tid.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Las Mesas drar nytta av sitt läge mellan Estepona centrum och Costa del Sols västra resortremsa, vilket stöder efterfrågan på både kortsiktiga semesterlägenheter och långsiktiga hyresgäster. Nybyggda lägenheter i detta område attraherar både säsongsbetonade och året runt hyresgäster. Du behöver en turistlicens från Junta de Andalucía för att driva en kortsiktig hyresrörelse lagligt; vi kan koppla dig till ett lokalt fastighetsförvaltningsföretag för rådgivning om licensiering och prognostiserad beläggning.
Hur ser köpprocessen ut för utländska köpare?
Skaffa först ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer) från ett spanskt konsulat i ditt hemland eller i Spanien självt – din juridiska rådgivare kan ofta hantera detta med fullmakt. När du har kommit överens om villkoren signeras ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), varvid vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Slutförande sker inför notarius, vid vilken tidpunkt återstående saldo, skatter och avgifter avräknas och fastighetsbrevet (escritura) undertecknas och registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 101 m²
- Energicertifikat
- G
