Nieuwbouwapartement met 2 slaapkamers op eerste verdieping, Las Mesas, Estepona
Las Mesas, Estepona · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers101 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement van 101 m2 op de eerste verdieping in Las Mesas, Estepona, beschikt over twee slaapkamers met tweepersoonsbed, twee badkamers en een open woon- en eetkamer met vloer-tot-plafond glazing. De keuken is uitgerust met ingebouwde apparatuur en de hoofdslaapkamer heeft ingebouwde kasten. Het gebouw heeft een lift en het appartement is voorzien van airconditioning en dubbele beglazing in zijn geheel.Las Mesas ligt in het westelijke deel van Estepona, ongeveer 20 minuten rijden van de luchthaven van Málaga (AGP). Het gebied is direct verbonden met de A-7 kustwegen, wat gemakkelijke toegang biedt tot het centrum van Estepona, waar de oude markt op Plaza del Reloj dagelijks geopend is en Playa de la Rada zich uitstrekt over 2,5 kilometer. Winkels, supermarkten en restaurants liggen op korte rijafstand van het Las Mesas-gebied.Gemeenschapslasten zijn momenteel op nul vastgesteld, maar kopers dienen de definitieve beheersbegroting bij de ontwikkelaar te bevestigen voordat de transactie wordt afgerond. IBI is nog niet bepaald omdat het een nieuwbouw betreft. De energieclassificatie is G. Als nieuwbouw in Spanje is deze aankoop onderworpen aan IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD zegels van 1,5%; ITP is niet van toepassing.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 101 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 95181423-09 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
First floor
Airconditioning
Dubbel glas
Inbouwkasten
Integrated kitchen appliances
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Las Mesas, Estepona · 36.4208, -5.1616
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €70,150 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,381 |
| Total | ~€79,581 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,040
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+266%
Over Las Mesas, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik inkalkuleren naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw in Spanje is deze woning onderworpen aan IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD zegels van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Naast deze belastingen, budget ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor registratiekosten en ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw voor juridische vertegenwoordiging. Budget in totaal ongeveer 13–14% van de aankoopprijs aan verwervingskosten.
Kan ik als niet-ingezeten koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezeten kopers kunnen doorgaans hypotheken krijgen die 60–70% van de aankoopprijs of waarde dekken, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% meestal vereist is. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse geldgevers liggen grofweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele voorwaarden afhankelijk zijn van de geldgever, uw financiële profiel en de waardering van het pand. Een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in grensoverschrijdende financiering kan helpen producten te vergelijken.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschapslasten zijn momenteel op nul vastgesteld; kopers dienen de bevestigde jaarlijkse begroting voor instandhouding vóór afronding bij de ontwikkelaar na te gaan. IBI (jaarlijkse vastgoedbelasting) is nog niet bepaald voor dit nieuwbouwpand; het bedrag wordt berekend zodra de catastrale referentie is toegewezen. Vuilnisophaling (basura) is een afzonderlijke jaarlijkse gemeentelijke heffing en is niet verstrekt.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen voor kopers die aanvankelijk niet persoonlijk kunnen bezoeken. We kunnen een live videorondleiding op een moment dat u uitkomt verzorgen, inclusief het appartement, gemeenschappelijke ruimten en de omgeving van Las Mesas. Neem contact met ons op om een moment in te plannen.
Is dit appartement geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Las Mesas profiteert van zijn ligging tussen het centrum van Estepona en de westelijke resortstrip van de Costa del Sol, wat vraag naar zowel kortetermijnverhuur voor vakanties als langtermijnverhuur ondersteunt. Nieuwbouwaparttementen in dit gebied trekken zowel seizoensgebonden als het hele jaar door huurders aan. U hebt een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía nodig om wettelijk korttermijnverhuur uit te voeren; wij kunnen u in contact brengen met een lokaal vastgoedbeheerbedrijf voor advies over vergunningverlening en verwachte belegdheid.
Hoe ziet het aankoopproces voor buitenlandse kopers eruit?
Verkrijg eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) van een Spaans consulaat in uw thuisland of in Spanje zelf – uw juridisch adviseur kan dit vaak via volmacht regelen. Nadat u overeenstemming hebt bereikt, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een waarborg betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-aankoopcontract (arras), waarna doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De afronding vindt plaats voor een notaris, waarbij het resterende saldo, belastingen en kosten worden vereffend en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en ingeschreven.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 101 m²
- Energiecertificaat
- G
