Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en Estepona Golf, Estepona
Estepona Golf, Estepona · Malaga
2 Dormitorios2 Banos79 m²
Descripción
Un apartamento de nueva construcción en planta baja en Estepona Golf con 70 m2 de superficie habitable distribuidos en 2 dormitorios y 1 baño. El edificio es de una sola planta e incluye ascensor, lo que proporciona acceso sin desniveles en todo momento. El aire acondicionado está instalado de serie, y la distribución de planta abierta conecta directamente el área de estar con la cocina. Al tratarse de una obra nueva, la propiedad incluye una garantía de estructura de 10 años conforme a la ley española.Estepona Golf se encuentra al oeste del municipio de Estepona y debe su nombre al campo de golf adyacente Estepona Golf. El barrio es accesible a través de la autovía A-7, dejando el centro de Estepona a aproximadamente 10 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 20 minutos por carretera. Varios campos de golf adicionales operan a corta distancia del barrio, lo que convierte a Estepona Golf en una base práctica para aquellos que juegan regularmente. Las distancias a la playa más cercana y al supermercado están disponibles bajo petición al agente.Los gastos de comunidad están registrados actualmente en cero, y los compradores deben confirmar el calendario final de gastos de mantenimiento con el promotor antes de la firma. La cifra anual del IBI aún no ha sido asignada a esta propiedad. El apartamento tiene una calificación energética de G. Estepona Golf atrae tanto a propietarios ocupantes como a compradores que buscan una base para vacaciones, dada su situación entre la costa y múltiples instalaciones de golf. El aeropuerto de Málaga está a unos 20 minutos, lo que favorece la accesibilidad durante todo el año para residentes a tiempo parcial.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 79 m² |
| Planta | 1 / 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 32962640-02 |
Características
Obra nueva
First floor
2 bedrooms
1 bathroom
70 m2 build area
Aire acondicionado
Piscina comunitaria
Ascensor
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Estepona Golf, Estepona · 36.4084, -5.2103
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,125 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,538 |
| Total | ~€49,263 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,747
Estepona media
~€1,650
Dif.
+188%
Sobre Estepona Golf, Estepona
Estepona es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costos de compra debo presupuestar más allá del precio de venta?
Como nueva construcción en Andalucía, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,2%, ambos fijados por la Comunidad Autónoma de Andalucía. El ITP no aplica a compras de obra nueva. Además de impuestos, reserve para aranceles notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, honorarios del registro de la propiedad de EUR 400–800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la región —por ejemplo, edad, familia numerosa, discapacidad o compra de residencia principal— y vale la pena verificar la elegibilidad antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes en España generalmente necesitan un depósito del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles ofrecen típicamente un máximo del 60–70% de préstamo sobre valor para no residentes. Los tipos hipotecarios actuales en España oscilan ampliamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque su tipo dependerá de su perfil financiero y del prestamista. Le recomendamos obtener un acuerdo de principio antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costos de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad están listados actualmente como cero; los compradores deben confirmar el calendario final de gastos de mantenimiento directamente con el promotor antes de la finalización. La cifra anual del IBI (impuesto sobre la propiedad) aún no ha sido asignada a esta propiedad y no está disponible en esta etapa. Tampoco hay cargo registrado por basura. Le recomendamos solicitar cifras confirmadas al promotor como parte de su debida diligencia previa a la compra.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Además de visitas presenciales, ofrecemos visitas en video para que pueda ver el apartamento y las áreas comunitarias sin viajar a España. Contáctenos para organizar una hora conveniente, y también podemos compartir planos del sitio del promotor y documentos de especificación antes de cualquier visita.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Estepona Golf es una zona residencial y vacacional establecida con demanda de golfistas y visitantes costeros durante todo el año. La combinación de proximidad al campo de golf, la conexión de la autovía A-7 y el aeropuerto de Málaga a unos 20 minutos de distancia hace que el apartamento sea digno de consideración como alquiler a corto o largo plazo. Necesitaría una licencia turística de la Junta de Andalucía para operar alquileres a corto plazo legalmente, y le recomendamos obtener asesoramiento local de gestión de alquileres antes de la compra.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero, obtenga un número de identificación fiscal español (NIE), que es obligatorio antes de que pueda procederse a cualquier transacción de propiedad. Luego se paga una tarifa de reserva para sacar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compra privado —ya sea arras o un contrato de compraventa— en cuyo momento se paga un depósito adicional típicamente del 10% del precio de compra. Para una obra nueva, el promotor puede exigir pagos escalonados vinculados a hitos de construcción. El saldo se liquida en notaría en la fecha de finalización, cuando se firma la escritura de propiedad (escritura) y posteriormente se registra. Le recomendamos encarecidamente que designe un abogado español independiente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 79 m²
- Certificado energético
- G
