Nybyggd 2-rumslägenhet i Estepona Golf, Estepona
Estepona Golf, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum79 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på första våningen i Estepona Golf med 70 m2 bostadsyta fördelat på 2 rum och 1 badrum. Byggnaden är enplanshus och innehåller en hiss som möjliggör enkel åtkomst på samma nivå. Luftkonditionering är installerad som standard, och den öppna planlösningen förbinder vardagsrummet direkt till köket. Utvecklingen är en nybyggnad, vilket innebär att fastigheten kommer med en 10-års strukturell garanti enligt spansk lag.Estepona Golf ligger väster om Estepona stad och har sitt namn från den närliggande golfbanan Estepona Golf. Området är tillgängligt via väg A-7 längs kusten, vilket placerar centrala Estepona cirka 10 minuter bort med bil. Málaga Airport ligger ungefär 20 minuter bort med väg. Flera ytterligare golfbanor finns inom kort körväg från området, vilket gör Estepona Golf till en praktisk bas för dem som spelar regelbundet. Avstånd till närmaste strand och supermarket är tillgängliga på begäran från agenten.Samfällda avgifter är för närvarande registrerade som noll, och köpare bör bekräfta den slutliga servicegebyrsschemat med utvecklaren före byte. Den årliga IBI-siffran har ännu inte tilldelats denna fastighet. Lägenheten har en energiklassificering av G. Estepona Golf lockar både självägande och köpare som söker en semesterbas, givet dess position mellan kusten och flera golfanläggningar. Málaga Airport ligger omkring 20 minuter bort, vilket stöder året runt tillgänglighet för deltidsboende.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 79 m² |
| Våning | 1 / 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 32962640-02 |
Utrustning
Nybyggnation
First floor
2 bedrooms
1 bathroom
70 m2 build area
Luftkonditionering
Gemensam pool
Hiss
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Estepona Golf, Estepona · 36.4084, -5.2103
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,125 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,538 |
| Total | ~€49,263 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,747
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+188%
Om Estepona Golf, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en nybyggnad i Andalusien medför detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%, båda fastställda av det autonoma samfundet Andalusien. ITP gäller inte nybyggnadsköp. Utöver skatter bör du räkna med notariearvoden på ungefär EUR 600–1 200, lantmäteriarvodon på EUR 400–800 och juridiska arvoden på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, storasysstatus eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera berättigandet innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien behöver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare generellt erbjuder ett maximalt belåningsgrad på 60–70% för icke-bosatta. Nuvarande bolåneräntor i Spanien varierar brett mellan 3,5% och 4,5%, även om din ränta beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi rekommenderar att du inhämtar ett principöverenskommelse innan du gör ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter är för närvarande listade som noll; köpare bör bekräfta den slutliga servicegebyrsschemat direkt med utvecklaren före slutförande. Den årliga IBI-siffran (lokal fastighetsskatt) har ännu inte tilldelats denna fastighet och är inte tillgänglig på detta stadium. Det finns heller ingen basura-avgift (sophämtning) registrerad. Vi rekommenderar att du begär bekräftade siffror från utvecklaren som en del av din due diligence före köp.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Utöver personliga visningar erbjuder vi videovisningar så att du kan se lägenheten och gemensamma områden utan att behöva resa till Spanien. Kontakta oss för att ordna en lämplig tid, och vi kan också dela utvecklarens planritningar och specifikationsdokument före eventuella besök.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Estepona Golf är ett etablerat bostads- och semesterområde med efterfrågan från golfspelare och kustbesökare året om. Kombinationen av närhet till golfbana, A-7-väganslutning och Málaga Airport på omkring 20 minuters avstånd gör lägenheten värd att överväga som korttids- eller långtidsuthyrning. Du skulle behöva ett turisttillstånd från Junta de Andalucía för att lagligt driva korttidsuthyrningar, och vi rekommenderar att du inhämtar lokala hyresrådgivningar före köp.
Vad innebär köpprocessen?
Först inhämtar du ett spanskt skatteidnummer (NIE), vilket är obligatoriskt innan någon fastighetstransaktion kan genomföras. En reservationsavgift betalas sedan för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal – antingen arras eller ett contrato de compraventa – vid vilken tidpunkt ytterligare en insats på vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. För en nybyggnad kan utvecklaren kräva fasade betalningar knutna till byggmilstolpar. Återstoden regleras hos notarien på slutdatum, när ägarhanlingen (escritura) undertecknas och därefter registreras. Vi starkt rekommenderar att du utser en oberoende spansk advokat under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 79 m²
- Energicertifikat
- G
