Neubau-Apartement mit 2 Schlafzimmern in Estepona Golf, Estepona
Estepona Golf, Estepona · Malaga
2 Schlafzimmer1 Badezimmer70 m²
Beschreibung
Dieses Neubau-Apartement in Estepona Golf erstreckt sich über eine Etage, verfügt über 70 m2 Wohnfläche und wird zum Preis von EUR 360.000 angeboten, was EUR 5.143 pro m2 entspricht. Die Immobilie befindet sich im ersten Stock mit Aufzugszugang und bietet Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Das Anwesen verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer und hat eine Energiebewertung von G.Estepona Golf ist eine Wohnzone am westlichen Rand von Estepona und verdankt seinen Namen dem angrenzenden 18-Loch-Golfplatz Estepona Golf. Die Küstenstraße N-340 bietet eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum von Estepona, etwa 10 Minuten Fahrtzeit, wo Sie in der Calle Real und auf dem wöchentlichen Donnerstagmarkt an der Avenida Juan Carlos I alltägliche Versorgungsmöglichkeiten finden. Der Flughafen Málaga ist etwa 20 Minuten Fahrtzeit entfernt.Als Neubau beträgt die geltende Erwerbssteuer IVA (MwSt.) 10%, was EUR 36.000 zum Kaufpreis addiert. Weitere Kosten sind Notargebühren von etwa EUR 600 bis EUR 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis EUR 800 und Rechtsanwaltsgebühren von etwa 1% plus MwSt. Die Gemeinschaftsbeiträge werden derzeit mit EUR 0 pro Monat registriert; Sie sollten diese Angabe beim Bauträger bestätigen. Eine IBI-Angabe (jährliche Grundsteuer) liegt derzeit nicht vor. Das Gebiet Estepona Golf zieht aufgrund seiner Nähe zum Golfplatz und zur Küstenstraße kontinuierlich Interesse von Kurzzeit-Mietinvestoren an.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Etage | 1 / 1 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 32962640-02 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Aufzug
Neubau
Klimaanlage
First floor
2 bedrooms
1 bathroom
70 m2 build area
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Estepona Golf, Estepona · 36.4084, -5.2103
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,400 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,356 |
| Total | ~€47,356 (13.2%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€5,143
Estepona Durchschn.
~€1,650
Diff.
+212%
Über Estepona Golf, Estepona
Estepona ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Kaufnebenkosten fallen zusätzlich zum Angebotspreis von EUR 360.000 an?
Da es sich um ein Neubaugrundstück handelt, beträgt die geltende Erwerbssteuer IVA 10%, was EUR 36.000 addiert. Sie sollten auch Notargebühren von etwa EUR 600 bis EUR 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis EUR 800 sowie Rechtsanwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises plus MwSt. (etwa EUR 4.356 einschließlich 21% MwSt.) einkalkulieren. Die gesamten Nebenkosten liegen typischerweise zwischen EUR 41.356 und EUR 42.756.
Kann ich als nicht ansässiger Käufer eine Hypothek erhalten?
Spanische Banken vergeben Darlehen in Höhe von 60–70% des Kaufpreises an nicht ansässige Käufer, was bedeutet, dass Sie eine Anzahlung von 30–40%, also EUR 108.000 bis EUR 144.000 bei dieser Immobilie benötigen würden. Aktuelle variable Hypothekenzinssätze in Spanien liegen zwischen etwa 3,5% und 4,5%. Ein spanischer Hypothekenmakler kann Ihnen das geeignetste Produkt für Ihre Situation empfehlen.
Welche laufenden Betriebskosten hat dieses Apartement?
Gemeinschaftsbeiträge sind derzeit mit EUR 0 pro Monat registriert; Sie sollten die endgültige Summe vor dem Notartermin direkt beim Bauträger bestätigen. Für diese Immobilie liegt keine IBI-Angabe (jährliche Grundsteuer) vor, und es ist keine Basura-Gebühr (Müllabfuhr) angegeben. Wir empfehlen, schriftlich bestätigte Angaben vom Bauträger anzufordern.
Kann ich dieses Apartement remote besichtigen?
Ja. OceanHome kann eine Live-Videobesichtigung zu einem Zeitpunkt arrangieren, der für Sie passt, und ermöglicht Ihnen, die Anlage in Echtzeit mit einem unserer Agenten zu durchlaufen. Persönliche Besichtigungen sind auch nach Vereinbarung verfügbar.
Ist dieses Apartement als Mietinvestition geeignet?
Estepona Golf liegt in der Nähe eines 18-Loch-Golfplatzes und weniger als 20 Minuten vom Flughafen Málaga entfernt, was es zu einem Gebiet mit Nachfrage sowohl von Kurzzeit-Ferienvermietern als auch von längerfristigen Golfturismus-Besuchern macht. Ein lokaler Immobilienverwalter kann Ihnen aktuelle Mietmarktdaten für das Gebiet bereitstellen. Wir geben keine Renditeprognosen ab, da diese von der Auslastung, den Verwaltungskosten und lokalen Lizenzvoraussetzungen abhängen.
Wie funktioniert der Kaufprozess in Spanien?
Zunächst benötigen Sie eine NIE (Número de Identificación de Extranjero), die Ihre spanische Steuernummer ist. Nachdem Sie einen Preis vereinbart haben, wird eine Reservierungsgebühr gezahlt, um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Danach folgt ein privater Kaufvertrag (contrato de arras), wobei typischerweise 10% des Preises gezahlt werden. Der Restbetrag wird beim Notartermin überwiesen, wenn das Eigentum formal eingetragen wird. Der gesamte Prozess dauert für einen Neubaukauf normalerweise 6 bis 12 Wochen.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 70 m²
- Energieausweis
- G
