Uusi 2-huoneen asunto Estepona Golfissa, Estepona
Estepona Golf, Estepona · Malaga
2 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet70 m²
Kuvaus
Tämä uusirakennus Estepona Golfissa sijaitsee yhdessä kerroksessa, sen sisäpinta-ala on 70 m2 ja hinta on EUR 360.000, mikä vastaa EUR 5.143 per m2. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, johon on hissipalvelu, ja siihen kuuluu yhteisen uima-altaan käyttöoikeus. Asunnossa on 2 makuuhuonetta ja 1 kylpyhuone, ja sen energialuokitus on G.Estepona Golf on asuinalue Esteponal länsilaidalla ja on nimetty sen rajalla sijaitsevan 18-reikäisen Estepona Golf -golfkentän mukaan. Rannikkoväylä N-340 johtaa suoraan Esteponal keskustaan, mikä on noin 10 minuutin ajomatka, jossa Calle Realissa ja torstain wiklöistä Avenida Juan Carlos I:llä löydät päivittäiset palvelut. Málagаn lentoasema on noin 20 minuutin ajomatkan päässä.Uusirakennus-asuntona sovellettava ostojen vero on IVA 10 prosentissa, mikä lisää EUR 36.000 perustuohintaan. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarin palkkiot noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin palkkiot EUR 400–800 sekä oikeudellisen avustajan palkkiot noin 1 % plus ALV. Yhteisöveloitus on tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa, ja sinun tulee vahvistaa tämä luku rakentajalta. IBI-tietoa (vuotuinen kiinteistövero) ei ole saatavilla tällä hetkellä. Estepona Golf -alue vetää jatkuvaa kiinnostusta lyhytaikaisen vuokrauksen sijoittajilta sen läheisyyden vuoksi golfkenttään ja rannikkoväylään.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 70 m² |
| Kerros | 1 / 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 32962640-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Uudisrakennus
Ilmastointi
First floor
2 bedrooms
1 bathroom
70 m2 build area
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Estepona Golf, Estepona · 36.4084, -5.2103
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,400 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,356 |
| Total | ~€47,356 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,143
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+212%
Tietoa alueesta Estepona Golf, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat hankinnan lisäkulut EUR 360.000 hintalappun lisäksi?
Koska tämä on uusirakennus, sovellettava ostojen vero on IVA 10 prosentissa, mikä lisää EUR 36.000. Sinun tulee myös budjetoida notaarin palkkiot noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin palkkiot EUR 400–800 sekä oikeudellisen avustajan palkkiot noin 1 % ostohinnasta plus ALV (noin EUR 4.356 ALV:n kanssa 21 prosentissa). Lisäkustannukset yhteensä ovat tyypillisesti EUR 41.356–42.756 väliä.
Voinko saada asuntolainaa muualla asuvana ostajana?
Espanjalaiset pankit lainaavat yleensä 60–70 prosenttia kauppahinnasta muualla asuville ostajille, mikä tarkoittaa, että tarvitsit 30–40 prosentin käsirahaa, eli EUR 108.000–144.000 tässä kiinteistössä. Nykyiset vaihtuvakorkoiset asuntolainan korot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5–4,5 prosentin välillä. Espanjalainen asuntolainaavustaja voi neuvoa sinua sopivimmasta tuotteesta sinun tilanteessasi.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisöveloitus on tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa; sinun tulee vahvistaa lopullinen luku rakentajalta ennen kaupan toteutumista. IBI-tietoa (vuotuinen kiinteistövero) ei ole toimitettu tälle kiinteistölle tässä vaiheessa, eikä jätehuollon maksu ole lueteltu. Suosittelemme pyytämään rakentajalta vahvistettuja lukuja kirjallisesti.
Voinko katsoa tätä asuntoa etänä?
Kyllä. OceanHome voi järjestää live-videokatselmuksen sinulle sopivaksi ajankohdaksi, jolloin voit käydä kehitysalueella yhdessä agentistamme kanssa reaaliajassa. Myös paikan päällä tehtävät katselut ovat saatavilla sopimuksella.
Soveltuuko tämä asunto vuokrasijoitukseksi?
Estepona Golf sijaitsee lähellä nimettyä 18-reikäistä golfkenttää ja alle 20 minuutin päässä Málagаn lentoasemasta, jolloin se on alue, jolla on kysyntää sekä lyhytaikaisen lomavuokrauksen että pidemmän aikavälin golfmatkailun vierailuilta. Paikallinen kiinteistönvälittäjä voi antaa sinulle alueen nykyisiä vuokramarkkinatietoja. Emme anna tuottolaskelmia, koska ne riippuvat käyttöasteesta, hallintokuluista ja paikallisista lisenssiehdoista.
Miten ostoprosessi toimii Espanjassa?
Ensinnäkin tarvitset NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), joka on espanjalainen verotunnistenumerosi. Kun olet sopiva hintaan, maksat varauksella ottaaksesi kiinteistön pois markkinoilta. Tämän jälkeen seuraa yksityinen ostosopimus (contrato de arras), jossa maksetaan tyypillisesti 10 % hinnasta. Jäljellä oleva saldo siirretään notaarilla suoritettaessa, jolloin omistajuus rekisteröidään muodollisesti. Koko prosessi kestää yleensä 6–12 viikkoa uusrakennusostolle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 70 m²
- Energiatodistus
- G
