Uusrakennus 2-huoneen asunto Estepona Golfissa, Estepona
Estepona Golf, Estepona · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet79 m²
Kuvaus
Uusrakennus asunto ensimmäisessä kerroksessa Estepona Golfissa, jonka pinta-ala on 70 m2, jaettuna 2 makuuhuoneeseen ja 1 kylpyhuoneeseen. Rakennus on yksikerroksinen ja sisältää hissin, mikä tarjoaa esteetöntä pääsyä kaikkialla. Ilmastointi on vakiovarusteena, ja avoin pohjaratkaisu yhdistää oleskelutilan suoraan keittiöön. Uusrakennuksena kiinteistö sisältyy 10 vuoden rakennusrakenteellisen takuun Espanjan lain mukaisesti.Estepona Golf sijaitsee Estepona-kaupungin länteen ja on nimetty viereisen Estepona Golf -golfkentän mukaan. Alueelle pääsee A-7 rannikkoväylän kautta, ja Estepona-keskusta on noin 10 minuutin päässä autolla. Málagan lentokenttä on noin 20 minuutin päässä tielle. Useat muut golfkentät sijaitsevat lähellä aluetta, mikä tekee Estepona Golfista käytännöllisen valinnan säännöllisille golfaajille. Etäisyydet lähimpään rantaan ja supermarketiin ovat saatavilla agentilta pyynnöstä.Yhteisten kulujen osuus on tällä hetkellä kirjattu nollaksi, ja ostajien tulisi vahvistaa lopulliset huoltokulut kehittäjän kanssa ennen sopimuksen allekirjoittamista. Kiinteistölle ei ole vielä määritetty vuotuista IBI-veroa. Asunnon energialuokitus on G. Estepona Golf houkuttelee sekä omistusasujia että lomaasuntoa etsivät ostajat rannikko- ja useiden golflaitosten välisen sijainnin vuoksi. Málagan lentokenttä on noin 20 minuutin päässä, mikä tukee ympärivuotista saavutettavuutta osa-aikaisille asukkaille.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 79 m² |
| Kerros | 1 / 5 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 32962640-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
First floor
2 bedrooms
1 bathroom
70 m2 build area
Ilmastointi
Yhteisuima-allas
Hissi
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Estepona Golf, Estepona · 36.4084, -5.2103
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,125 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,538 |
| Total | ~€49,263 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,747
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+188%
Tietoa alueesta Estepona Golf, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulisi budjetoida kysytyistä hinnoista lisäksi?
Uusrakennuksena Andalusiassa tässä ostossa sovelletaan arvonlisäveroa (IVA) 10% ostohinnan osuudella ja AJD-leimaverroa 1,2%, jotka määritti Andalusian autonominen alue. ITP ei koske uusrakennusostoja. Verojen lisäksi varaa notaarin palkkioille noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisteriin EUR 400–800, ja oikeudellisille palkkioille noin 1% ostohinnan osuudella plus arvonlisävero. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat olla saatavilla, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suurperheellisyys, vammaisuus tai pääasunnon osto — ja kannattaa tarkistaa kelpoisuus ennen budjetin vahvistamista.
Voinko saada asuntolainaa muualla kuin Espanjassa asuvan ostajan?
Muualla asuvat ostajat Espanjassa tarvitsevat tyypillisesti 30–40% ostohinnan suuruisen talletuksen, koska espanjalaiset lainanantajat tarjoavat muualla asuville yleensä enintään 60–70% laina-arvo-suhteen. Espanjan nykyiset asuntolainojen korot vaihtelevat laajasti 3,5%:n ja 4,5%:n välillä, vaikka korko riippuu taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. Suosittelemme periaatteellisen sopimuksen saamista ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisten kulujen osuus on tällä hetkellä lueteltu nollaksi; ostajien tulisi vahvistaa lopulliset huoltokulut suoraan kehittäjän kanssa ennen sulkemista. Kiinteistölle ei ole vielä määritetty vuotuista IBI-veroa (paikallisveroa) eikä se ole saatavilla tässä vaiheessa. Jätteenkuljetukselle ei myöskään ole rekisteröity maksua. Suosittelemme ostoa edeltävässä due diligence -tarkastuksessa vahvistettujen lukujen pyytämistä kehittäjältä.
Voinko järjestää katsomisen etäällä?
Kyllä. Henkilökohtaisten katsomusten lisäksi tarjoamme videokatsomuksia, jotta voit nähdä asunnon ja yhteiset tilat ilman matkaa Espanjaan. Ota yhteyttä sovitaksesi sopivasta ajankohdasta, ja voimme myös jakaa kehittäjän sivusuunnitelmat ja tekniset asiakirjat ennen vierailuasi.
Soveltuuko tämä asunto vuokraussijoitukseksi?
Estepona Golf on vakiintunut asuinalue ja lomakohde, jolla on kysyntää golfaajilta ja rannikkovierailijoilta ympäri vuoden. Golfkentän läheisyys, A-7-tieyhteyttä ja noin 20 minuutin päässä olevaa Málagan lentokenttää yhdistämällä asunto kannattaa harkita lyhyen tai pitkän aikavälin vuokrauksena. Sinulla on oltava Junta de Andalusíalta turistilupa lyhytaikaisten vuokrauksien lailliseen hoitamiseen, ja suosittelemme paikallista vuokraushallintoneuvontaa ennen ostoa.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensinnäkin hanki espanjalainen verotunnistenumero (NIE), joka vaaditaan ennen kiinteistökauppaa. Seuraavaksi maksetaan varaushinta kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, minkä jälkeen yksityinen ostosopimu — joko arras tai contrato de compraventa — jolloin maksetaan lisätalletuksena tyypillisesti 10% ostohinnan osuudella. Uusrakennuksessa kehittäjä voi vaatia vaiheittaisia maksuja rakennusvaiheisiin sidottuja. Loppuosa selvitetään notaarin toimistossa sulkemispäivänä, kun omistusoikeusasiakirja (escritura) allekirjoitetaan ja myöhemmin rekisteröidään. Suosittelemme vahvasti itsenäisen espanjalaisen asianajajan palkkausta koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Energiatodistus
- G
