Nieuwbouw 2-kamerapartement in Estepona Golf, Estepona
Estepona Golf, Estepona · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers79 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwapartement op de eerste verdieping in Estepona Golf met 70 m2 woonruimte verdeeld over 2 kamers en 1 badkamer. Het gebouw is eenlaags en beschikt over een lift, wat gemakkelijke gelijkvloerse toegang biedt. Airconditioning is standaard geïnstalleerd, en de open indeling verbindt het woongedeelte direct met de keuken. De ontwikkeling is een nieuwbouw, wat betekent dat het pand voorzien is van een 10-jarige constructiegarantie onder Spaans recht.Estepona Golf ligt ten westen van het centrum van Estepona en dankt zijn naam aan de naastgelegen golfbaan Estepona Golf. De buurt is bereikbaar via de A-7 kustweg, waardoor het centrum van Estepona ongeveer 10 minuten met de auto bereikbaar is. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten met de auto. Verschillende andere golfbanen liggen op korte rijafstand van de buurt, waardoor Estepona Golf een praktische basis is voor regelmatige golfers. Afstanden naar het dichtstbijzijnde strand en supermarkt zijn op aanvraag beschikbaar bij de makelaar.Gemeenschapslasten zijn momenteel geregistreerd als nul, en kopers moeten het definitieve servicekosten schema met de ontwikkelaar bevestigen vóór overdracht. De jaarlijkse IBI-bedrag is nog niet aan deze woning toegewezen. Het appartement heeft een energieklassering van G. Estepona Golf trekt zowel eigenwoningbezitters als kopers die een vakantieverblijf zoeken, gegeven de positie tussen de kust en meerdere golfvoorzieningen. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten weg, wat het hele jaar door bereikbaarheid voor parttime inwoners ondersteunt.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 79 m² |
| Verdieping | 1 / 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 32962640-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
First floor
2 bedrooms
1 bathroom
70 m2 build area
Airconditioning
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Estepona Golf, Estepona · 36.4084, -5.2103
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,125 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,538 |
| Total | ~€49,263 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,747
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+188%
Over Estepona Golf, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik voorbij de vraagprijs budgetteren?
Als een nieuwbouw in Andalusië medragen deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD zegelbelasting van 1,2%, beide vastgesteld door de Autonome Gemeenschap Andalusië. ITP is niet van toepassing op nieuwbouwaankopen. Voorbij belastingen, reserveer voor notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterrechten van EUR 400–800, en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van hoofdverblijf – en het is de moeite waard om de geschiktheid vóór de afsluiting van uw budget te controleren.
Kan ik als niet-inwoner koper een hypotheek krijgen?
Niet-inwoner kopers in Spanje hebben doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs nodig, omdat Spaanse geldverstrekkers doorgaans een maximale lening-waardeverhouding van 60–70% voor niet-inwoners aanbieden. De huidige hypotheekrentes in Spanje variëren breed tussen 3,5% en 4,5%, hoewel uw rente afhangt van uw financieel profiel en de geldverstrekker. We raden aan een principeverklaring in te winnen voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten?
Gemeenschapslasten zijn momenteel genoteerd als nul; kopers moeten het definitieve servicekosten schema rechtstreeks met de ontwikkelaar vóór voltooiing bevestigen. Het jaarlijkse IBI-bedrag (lokale onroerendgoedbelasting) is nog niet aan deze woning toegewezen en is op dit moment niet beschikbaar. Er is ook geen basura-belasting (afvalinzameling) geregistreerd. We raden aan bevestigde bedragen als onderdeel van uw due diligence voor aankoop van de ontwikkelaar aan te vragen.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Naast persoonlijke bezichtigingen bieden we videobezichtigingen aan zodat u het appartement en gemeenschappelijke ruimten kunt zien zonder naar Spanje te hoeven reizen. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen, en we kunnen ook ontwikkelaarsplattegronden en specificatiedocumenten vóór eventueel bezoek delen.
Is dit appartement geschikt als beleggingspand voor verhuur?
Estepona Golf is een gevestigde residentiële en vakantiebestemming met vraag van golfers en kustbezoekers het hele jaar door. De combinatie van nabijheid van golfbaan, A-7-wegverbinding en Málaga Airport op ongeveer 20 minuten afstand maakt het appartement het overwegen waard als korte- of langetermijnhuurinvestering. U zou een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía nodig hebben om kortetermijnverhuur wettelijk in werking te stellen, en we raden aan advies voor lokaal verhuurmanagement vóór aankoop in te winnen.
Wat omvat het aankoopproces?
Eerst dient u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) in te dienen, wat vereist is voordat enige onroerendgoedtransactie kan plaatsvinden. Een reserveringsvergoeding wordt vervolgens betaald om het pand van de markt af te halen, gevolgd door een privéaankoopcontract – ofwel arras ofwel een contrato de compraventa – waarbij vervolgens een verdere aanbetaling van doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. Voor een nieuwbouw kan de ontwikkelaar gefaseerde betalingen gekoppeld aan constructiemijlpalen eisen. De resterende bedrag wordt afgewikkeld bij de notaris op de voltooiingsdatum, wanneer de eigendomsdeed (escritura) wordt ondertekend en vervolgens geregistreerd. We raden u sterk aan gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse jurist aan te stellen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 79 m²
- Energiecertificaat
- G
