Nieuwbouw 2-kamer appartement in Estepona Golf, Estepona
Estepona Golf, Estepona · Malaga
2 Slaapkamers1 Badkamers70 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouw appartement in Estepona Golf is gebouwd op één verdieping en heeft een oppervlakte van 70 m2 woonruimte. Het is geprijsd op 360.000 EUR, wat neerkomt op 5.143 EUR per m2. Het pand bevindt zich op de eerste verdieping, is voorzien van een lift en biedt toegang tot een gezamenlijk zwembad. De woning heeft 2 slaapkamers en 1 badkamer, met energielabel G.Estepona Golf is een woonwijk aan de westkant van Estepona, vernoemd naar de 18-holes golfbaan die aan het gebied grenst. De N-340 kustweg biedt directe verbinding met het centrum van Estepona, ongeveer 10 minuten met de auto, waar Calle Real en de wekelijkse dondersdagmarkt bij Avenida Juan Carlos I dagelijkse voorzieningen bieden. De luchthaven van Málaga ligt ongeveer 20 minuten verwijderd per auto.Als nieuwbouw is de toepasselijke aankastbelasting IVA van 10%, wat 36.000 EUR toevoegt aan de basisprijs. Overige kosten omvatten notariskosten van ongeveer 600 tot 1.200 EUR, hypotheekregistratiekosten van 400 tot 800 EUR en juridische kosten van ongeveer 1% plus VAT. Gemeenschapslasten zijn momenteel vastgesteld op 0 EUR per maand, en kopers dienen dit bedrag met de ontwikkelaar te bevestigen. Er is momenteel geen IBI-bedrag beschikbaar. Het gebied Estepona Golf trekt consistent interesse van investeerders voor kortetermijnverhuur vanwege de nabijheid van de golfbaan en de kustweg.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 70 m² |
| Verdieping | 1 / 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 32962640-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Nieuwbouw
Airconditioning
First floor
2 bedrooms
1 bathroom
70 m2 build area
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Estepona Golf, Estepona · 36.4084, -5.2103
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,400 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,356 |
| Total | ~€47,356 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,143
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+212%
Over Estepona Golf, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van 360.000 EUR?
Aangezien dit een nieuwbouw is, bedraagt de toepasselijke aankastbelasting IVA 10%, wat 36.000 EUR toevoegt. U dient ook rekening te houden met notariskosten van ongeveer 600 tot 1.200 EUR, hypotheekregistratiekosten van 400 tot 800 EUR en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus VAT (ongeveer 4.356 EUR inclusief 21% VAT). Totale extra kosten bedragen typisch tussen 41.356 en 42.756 EUR.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Spaanse banken verlenen doorgaans 60–70% van de aankoopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat u een aanbetaling van 30–40% nodig hebt, gelijk aan 108.000 tot 144.000 EUR voor deze woning. Huidige variabele hypotheekrentes in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%. Een Spaanse hypotheekmakelaar kan u adviseren over het meest geschikte product voor uw situatie.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten zijn momenteel vermeld op 0 EUR per maand; kopers dienen het uiteindelijke bedrag rechtstreeks met de ontwikkelaar te verifiëren vóór ondertekening. Er is momenteel geen IBI-bedrag (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) verstrekt voor deze woning, en er staat geen reinigingskosten vermeld. Wij bevelen aan schriftelijk bevestigde bedragen van de ontwikkelaar aan te vragen.
Kan ik dit appartement op afstand bezichtigen?
Ja. OceanHome kan een live videobezichtiging op een moment dat u uitkomt inrichten, waarmee u in real-time met een van onze agenten door het project kunt lopen. In-person bezichtigingen zijn ook beschikbaar op afspraak.
Is dit appartement geschikt als beleggingspand?
Estepona Golf ligt dicht bij een genoemde 18-holes golfbaan en binnen 20 minuten van de luchthaven Málaga, wat het een gebied maakt met vraag van zowel korte-termijn vakantieverhuurders als langere-termijn golftoerismegangers. Een lokale onroerendgoedmanager kan huidige verhuurmarktgegevens voor de regio verstrekken. Wij geven geen rendementschattingen, aangezien deze afhangen van bezettingsgraad, beheerkosten en lokale vergunningsvoorwaarden.
Hoe werkt het koopproces in Spanje?
Eerst hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, uw Spaanse belastingidentificatienummer. Zodra u het een prijs eens bent geworden, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand van de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (contrato de arras), waarbij typisch 10% van de prijs wordt betaald. Het resterende saldo wordt bij de notaris op voltooiing overgedragen, wanneer het eigendom formeel wordt geregistreerd. Het volledige proces duurt doorgaans 6 tot 12 weken voor een nieuwbouwkoop.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 70 m²
- Energiecertificaat
- G
