Ático de 3 Dormitorios en La Galera, Estepona

Un ático de 153m² en la planta superior de una promoción de obra nueva en La Galera, Estepona, con terraza jardín privada, dos plazas de aparcamiento asignadas y acceso por ascensor en todo el edificio. La propiedad cuenta con tres dormitorios dobles, tres cuartos de baño y una cocina abierta integrada con la zona de estar, acabada con pavimento de gran formato. Las ventanas de doble acristalamiento se extienden por los espacios principales, proporcionando aislamiento térmico y acústico. El certificado energético tiene una calificación G, habitual en propiedades de obra nueva de estas características.La Galera se sitúa entre el centro de Estepona y Casares, en un tramo más tranquilo de la costa de la Costa del Sol. La promoción se encuentra aproximadamente a 450 metros del acceso a la playa, y la carretera A-7 conecta La Galera con el casco antiguo de Estepona, el puerto deportivo y el mercadillo semanal en alrededor de diez minutos en coche. El aeropuerto de Málaga está a 20 minutos. Supermercados, restaurantes y campos de golf se encuentran fácilmente accesibles en esta zona, y nuestros agentes pueden confirmar las distancias exactas bajo solicitud.Las cuotas de comunidad de esta promoción son actualmente nulas. Las cifras del IBI aún no están disponibles para esta propiedad de obra nueva, ya que aún no se ha asignado la referencia catastral. Como obra nueva en Andalucía, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,2%; no aplica ITP. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la región, por ejemplo por edad, familia numerosa, discapacidad, o compra de vivienda habitual, y es recomendable verificarlo antes de presupuestar. La relativa tranquilidad de La Galera en comparación con las zonas de resort establecidas de Estepona hace que este ático sea igualmente adecuado como residencia permanente o base estacional.