Penthouse 3 Chambres en Dernier Étage à La Galera, Estepona

Un penthouse en dernier étage de 153m² au deuxième niveau d'une résidence neuve à La Galera, Estepona, disposant d'une terrasse jardin privée, de deux places de parking attribuées et d'un accès ascenseur dans tout l'immeuble. Le bien comprend trois chambres doubles, trois salles de bains et une cuisine ouverte sur le séjour aménagée avec un carrelage grand format en porcelaine. Des fenêtres à double vitrage traversent les principaux espaces de vie, offrant une isolation thermique et acoustique optimale. Le certificat énergétique affiche une note G, ce qui est courant pour les propriétés neuves de cette catégorie.La Galera est située entre le centre-ville d'Estepona et Casares, sur un tronçon plus calme du littoral de la Costa del Sol. La résidence se trouve à environ 450 mètres de l'accès à la plage, et la route côtière A-7 relie La Galera à la vieille ville d'Estepona, au port et au marché hebdomadaire en environ dix minutes en voiture. L'aéroport de Málaga est à 20 minutes. Les supermarchés, restaurants et terrains de golf sont facilement accessibles dans ce corridor, et nos agents peuvent confirmer les distances exactes sur demande.Les frais de syndic pour cette résidence sont actuellement nuls. Les montants d'IBI ne sont pas encore disponibles pour ce bien neuf, car la référence cadastrale n'a pas été attribuée. En tant que construction neuve en Andalousie, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit AJD à 1,2% ; l'ITP ne s'applique pas. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région, par exemple selon l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'acquisition d'une résidence principale ; il est recommandé de vérifier avant de budgétiser. Le caractère relativement calme de La Galera comparé aux zones touristiques établies d'Estepona rend ce penthouse tout aussi adapté comme résidence permanente que comme base saisonnière.