Villa de Nueva Construcción de 7 Dormitorios en Casasola, Estepona
Casasola, Estepona · Malaga
7 Dormitorios10 Banos761 m²2034 m² parcela
Descripción
Esta villa de nueva construcción en Casasola se encuentra en una parcela de 2.034 m2 y ofrece 761 m2 de superficie construida distribuida en 7 dormitorios y 10 baños. Incluye aparcamiento subterráneo y un solarium en la azotea sobre las principales áreas de estar. La propiedad tiene calificación energética G y se vende como obra nueva, lo que comporta IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5%.Casasola es una zona residencial de baja densidad entre el pueblo de Estepona y Marbella, ubicada dentro del corredor de la Nueva Milla de Oro. La urbanización ofrece acceso directo a la carretera costera N-340, situando el casco antiguo de Estepona, el Puerto Deportivo y la Playa del Cristo a una corta distancia en coche. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 20 minutos. Los campos de golf como Atalaya y El Paraíso se encuentran dentro del municipio de Estepona.Las cuotas de comunidad no son aplicables en esta propiedad. Las cifras del IBI aún no están confirmadas para esta obra nueva y deben solicitarse al agente. La calificación del certificado energético es G. Casasola atrae a compradores que buscan villas de gran formato con parcelas generosas en un entorno costero tranquilo cerca de los servicios de Estepona y Marbella.La parcela de 2.034 m2 ofrece espacio para una piscina privada, jardín paisajístico y áreas de terraza cubierta en la planta baja. Un solarium en la azotea proporciona espacio exterior adicional con vistas abiertas. El aparcamiento subterráneo alberga vehículos dentro del límite de la parcela.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 7 |
| Banos | 10 |
| Superficie construida | 761 m² |
| Parcela | 2034 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 58462226-01 |
Características
Obra nueva
7 bedrooms
10 bathrooms
761 m2 build
2,034 m2 plot
Piscina privada
Jardín privado
Solárium
Aparcamiento subterráneo
Aire acondicionado
Covered terrace
Basement level
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Casasola, Estepona · 36.4614, -5.0063
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €546,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€57,475 |
| Total | ~€605,775 (12.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€6,242
Estepona media
~€1,650
Dif.
+278%
Sobre Casasola, Estepona
Estepona es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos de compra debo presupuestar más allá del precio solicitado?
Como obra nueva en España, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5%. El ITP no aplica. Los gastos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. En total, los compradores deben presupuestar alrededor del 13–14% sobre el precio de compra para cubrir todos los gastos de adquisición.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente en España?
Los compradores no residentes generalmente deben proporcionar un depósito del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles típicamente financian hasta el 60–70% del valor de la propiedad para no residentes. Las tasas de hipoteca variable y fija actuales en España oscilan entre el 3,5% y el 4,5%, aunque varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Recomendamos consultar con un corredor de hipotecas independiente con experiencia en transacciones españolas transfronterizas.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento anuales de esta villa?
Las cuotas de comunidad no son aplicables en esta propiedad. Las cifras del IBI (impuesto anual sobre la propiedad) aún no han sido confirmadas para esta obra nueva y deben confirmarse con el agente una vez asignada la referencia catastral. Los gastos de basura también deben confirmarse. Los costes de servicios para una villa de 761 m2 variarán según el uso, y los compradores deben considerar el mantenimiento de la piscina y los gastos de jardinería para una parcela de este tamaño.
¿Es posible ver esta propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por video bajo cita previa, que le permiten hacer un recorrido guiado de la villa con un agente a través de videollamada. Esto es particularmente útil para compradores que deseen evaluar la propiedad antes de comprometerse a una visita. Las visitas en persona pueden organizarse en cualquier momento y podemos coordinar traslados desde el aeropuerto si es necesario.
¿Cuál es el potencial de alquiler de una villa en Casasola?
Casasola se encuentra dentro del mercado de alquileres de lujo establecido de la Costa del Sol, entre Estepona y Marbella. Las villas de gran formato de este tamaño con piscinas privadas en este corredor atraen tanto alquileres vacacionales a corto plazo como alquileres estacionales a largo plazo. Andalucía requiere una licencia de Vivienda con Fines Turísticos (VFT) para alquileres vacacionales; su representante legal puede asesorar sobre el proceso de solicitud. No proporcionamos porcentajes de rentabilidad ya que dependen de las tasas de ocupación, los costes de gestión y la estrategia de alquiler que adopte.
¿Cómo funciona el proceso de compra en España?
El primer paso es obtener un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias en España. Una vez que decida proceder, se firma un acuerdo de reserva y se paga un depósito para sacar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado, momento en el que típicamente se paga un depósito adicional. La finalización tiene lugar ante notario, momento en el que se paga el saldo y el título se transfiere al comprador. Su abogado también registrará el título en el registro de la propiedad después de la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 7
- Banos
- 10
- Superficie construida
- 761 m²
- Parcela
- 2034 m²
- Certificado energético
- G
