Nieuwbouwvilla met 7 slaapkamers in Casasola, Estepona
Casasola, Estepona · Malaga
7 Slaapkamers10 Badkamers761 m²2034 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Casasola ligt op een perceel van 2.034 m² en biedt 761 m² woonoppervlak verdeeld over 7 slaapkamers en 10 badkamers. Ondergrondse parkeerplaats is inbegrepen, en een solarium bevindt zich op dakplateau boven de belangrijkste woonverdiepingen. De woning heeft een energiewaarde van G en wordt verkocht als nieuwbouw, waarvoor BTW van 10% op de koopprijs en AJD-stempel belasting van 1,5% verschuldigd is.Casasola is een laagte woonwijk gelegen tussen Estepona centrum en Marbella, binnen de corridor Nueva Milla de Oro. De urbanisatie biedt rechtstreekse toegang tot de N-340 kustweg, waardoor het oude centrum van Estepona, de Puerto Deportivo en Playa del Cristo op korte afstand liggen. Málaga Luchthaven bevindt zich op ongeveer 20 minuten rijden. Golfbanen zoals Atalaya en El Paraíso liggen binnen de ruimere Estepona-gemeente.Gemeenschapslasten zijn niet van toepassing op deze woning. IBI-cijfers zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw en dienen te worden geïnformeerd bij de makelaar. Het energiecertificaat heeft beoordeling G. Casasola trekt kopers aan die op zoek zijn naar grote villa's met ruime percelen in een rustige kuststelling dicht bij de voorzieningen van zowel Estepona als Marbella.Het perceel van 2.034 m² biedt ruimte voor een privé zwembad, aangelegde tuin en overdekte buitenterrassen op het begane grond. Een solarium op dakplateau voegt een verder bruikbare buitenruimte met open uitzicht toe. Ondergrondse parkeerplaats accommodeert voertuigen binnen de perceelgrens.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 7 |
| Badkamers | 10 |
| Woonoppervlak | 761 m² |
| Perceelgrootte | 2034 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 58462226-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
7 bedrooms
10 bathrooms
761 m2 build
2,034 m2 plot
Privézwembad
Privétuin
Solarium
Ondergrondse parkeerplaats
Airconditioning
Covered terrace
Basement level
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Casasola, Estepona · 36.4614, -5.0063
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €546,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€57,475 |
| Total | ~€605,775 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,242
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+278%
Over Casasola, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik budgetteren naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw in Spanje draagt deze aankoop BTW van 10% op de koopprijs plus AJD-stempel belasting van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Overige kosten zijn notariskosten (typisch EUR 600–1.200), hypotheekbankierkosten (typisch EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW. In totaal dienen kopers ongeveer 13–14% bovenop de koopprijs in te kalkuleren ter dekking van alle verwervingskosten.
Kan ik als buitenlandse koper in Spanje een hypotheek afsluiten?
Buitenlandse kopers dienen doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs op te brengen, aangezien Spaanse geldverstrekkers voor buitenlanders typisch tot 60–70% van de onroerendgoedwaarde financieren. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje variëren breed van 3,5% tot 4,5%, hoewel de rentes per geldgever en sollicitantenprofiel verschillen. Wij adviseren u een onafhankelijk hypotheekbemiddelaar te raadplegen met ervaring in grensoverschrijdende Spaanse transacties.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Gemeenschapslasten zijn niet van toepassing op deze woning. IBI-bedragen (jaarlijkse onroerende-zaakbelasting) zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw en dienen te worden bevestigd met de makelaar zodra de catastrale referentie is toegewezen. Afvalverzamelkosten dienen ook te worden bevestigd. Energiekosten voor een villa van 761 m² variëren afhankelijk van het gebruik, en kopers dienen rekening te houden met zwembadonderhoud en tuinonderhoud voor een perceel van deze omvang.
Is het mogelijk deze woning op afstand te bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen op afspraak, waarmee u een begeleide rondleiding door de villa met een makelaar per videoconferentie kunt doen. Dit is bijzonder nuttig voor kopers die de woning voorafgaand aan een bezoek willen beoordelen. Bezichtigingen ter plekke kunnen te allen tijde worden geregeld en wij kunnen luchthavenoverdrachten voor u coördineren indien gewenst.
Wat is het verhuurpotentieel van een villa in Casasola?
Casasola ligt binnen de gevestigde luxe verhuurmarkt van de Costa del Sol, tussen Estepona en Marbella. Grote villa's van deze omvang met privé zwembaden in deze corridor trekken zowel kortetermijn vakantieverhuur als langere seizoensverhuur aan. Andalucía vereist een Vivienda con Fines Turísticos (VFT)-vergunning voor vakantieverhuur; uw juridisch vertegenwoordiger kan u adviseren over het aanvraagproces. Wij geven geen rendementpercentages op omdat deze afhangen van bezettingspercentages, beheerkosten en de verhuurstrategie die u kiest.
Hoe verloopt het aankoopproces in Spanje?
De eerste stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Zodra u besluit door te gaan, ondertekent u een reserveringsovereenkomst en betaalt u een borgsom om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (contrato de arras of contrato de compraventa), waarbij typisch een verdere storting plaatsvindt. Overdracht vindt plaats voor een notaris, waarbij het saldo wordt betaald en eigendomsrecht op de koper overgaat. Uw juridisch adviseur registreert de eigendomsrechten ook in het openbare register na sluiting.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 7
- Badkamers
- 10
- Woonoppervlak
- 761 m²
- Perceelgrootte
- 2034 m²
- Energiecertificaat
- G
