Neubau-Villa mit 7 Schlafzimmern in Casasola, Estepona

Mit 761 m2 bebauter Fläche auf einem 2.034 m2 großen Grundstück ist diese Neubau-Villa in Casasola eines der größten privaten Wohnhäuser, die derzeit in Estepona erhältlich sind. Das Anwesen verfügt über 7 Schlafzimmer und 10 Badezimmer und bietet großzügige Unterkünfte auf mehreren Etagen. Ein Solarium bietet eine zusätzliche Außenebene mit freiem Himmel. Der Preis von EUR 5.190.000 entspricht etwa EUR 6.820 pro m2 Wohnfläche.Casasola liegt am östlichen Rand der Küste von Estepona, zwischen den Urbanisierungen Cancelada und Guadalmina, mit direktem Zugang zur Küstenstraße N-340. Das Gebiet liegt in der Nähe des Strandes Playa del Saladillo und nur eine kurze Autofahrt vom Hafen und der Altstadt von Estepona entfernt. Der Flughafen Málaga ist etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Lage von Casasola an diesem Abschnitt der Costa del Sol ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der Golfplätze und Einrichtungen, die sich zwischen Estepona und San Pedro de Alcántara konzentrieren.Als Neubauimmobilie werden die Kaufkosten mit einer Umsatzsteuer (IVA) von 10% berechnet, anstatt eine Grunderwerbsteuer zu erheben, was EUR 519.000 auf den Kaufpreis ausmacht. Die Notargebühren liegen üblicherweise zwischen EUR 600 und EUR 1.200, die Grundbuchgebühren zwischen EUR 400 und EUR 800 und die Rechtsanwaltsgebühren etwa 1% zuzüglich MwSt. Dieses Anwesen hat keine registrierten Gemeinschaftsgebühren. Die IBI-Zahlen sind für diesen Neubau noch nicht verfügbar. Die Energieeffizienzklasse ist G.Das 2.034 m2 große Grundstück bietet großzügigen Platz für Landschaftsgärten und einen privaten Pool. Das Solarium bietet einen Außenbereich auf Dachebene, der sich aufgrund der Küstenlage von Casasola für ganzjährige Nutzung eignet. Die Grundstücksgrenze und Gartenaufteilung werden während der Bauphase festgelegt, und Käufer sollten die aktuellen Spezifikationsdetails mit dem Makler bestätigen.