Nybyggd 7-rumsvilla i Casasola, Estepona
Casasola, Estepona · Malaga
7 Sovrum10 Badrum761 m²2034 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Casasola ligger på en tomt om 2 034 m² och erbjuder 761 m² bebodd yta fördelad på 7 rum och 10 badrum. Underjordisk parkering ingår, och ett solarium ligger på takplanet ovanför huvudvåningarna. Fastigheten har energiklassificering G och säljs som nybygge, vilket medför moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%.Casasola är ett lågtätt bostadsområde mellan Estepona stad och Marbella, beläget inom korridoren Nueva Milla de Oro. Urbaniseringen ger direkt tillgång till väg N-340 längs kusten, vilket placerar Esteonas gamla stad, Puerto Deportivo och Playa del Cristo inom kort körväg. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter bort. Golfbanor som Atalaya och El Paraíso ligger inom den bredare Estepona-kommunen.Föreningsavgifter är inte tillämpligt för denna fastighet. IBI-värden är ännu inte bekräftade för denna nybygge och bör begäras från mäklaren. Energicertifikatet är klassificerat som G. Casasola attraherar köpare som söker större villor med generösa tomter i en lugn kustmiljö nära både Estepona och Marbellas service.Tomten på 2 034 m² erbjuder utrymme för en privat pool, trädgård och täckta utomhusterrasser på markplanet. Ett solarium på takplanet tillför ytterligare utnyttjbar utomhusvistelse med öppen utsikt. Underjordisk parkering rymmer fordon inom tomtgränsen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 7 |
| Badrum | 10 |
| Boarea | 761 m² |
| Tomtstorlek | 2034 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 58462226-01 |
Utrustning
Nybyggnation
7 bedrooms
10 bathrooms
761 m2 build
2,034 m2 plot
Privat pool
Privat trädgård
Solarium
Underjordisk parkering
Luftkonditionering
Covered terrace
Basement level
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Casasola, Estepona · 36.4614, -5.0063
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €546,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€57,475 |
| Total | ~€605,775 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,242
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+278%
Om Casasola, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Spanien medför köpet moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP tillämpas inte. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteri-avgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska arvoden omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Totalt bör köpare budgetera omkring 13–14% utöver köpeskillingen för att täcka alla förvärvskostnader.
Kan jag få bolån som utländsk köpare i Spanien?
Utländska köpare måste vanligtvis betala en handpenning på 30–40% av köpeskillingen, då spanska långivare typiskt finansierar upp till 60–70% av fastighetsvärdet för utlänningar. Nuvarande rörliga och fasta bostadslåneräntor i Spanien varierar brett från 3,5% till 4,5%, även om räntorna skiljer sig mellan långivare och sökandes profil. Vi rekommenderar att konsultera en oberoende bostadslånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande spanska transaktioner.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Föreningsavgifter är inte tillämpligt för denna fastighet. IBI-värden (årlig fastighetsskatt) är ännu inte bekräftade för denna nybygge och bör bekräftas med mäklaren när den katastral referensen tilldelas. Sophämtningsavgifter är också att bekräfta. Energikostnader för en villa på 761 m² varierar med användningen, och köpare bör budgetera för poolunderhåll och trädgårdsvård för en tomt av denna storlek.
Är det möjligt att se denna fastighet på distans före resa till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar på avtalad tid, som ger dig möjlighet att göra en guidande rundtur av villan tillsammans med en mäklare via videosamt. Detta är särskilt användbart för köpare som vill bedöma fastigheten före ett besök. Besök på plats kan arrangeras när som helst, och vi kan koordinera transferering från flygplatsen om det behövs.
Vad är uthyrningspotentialen för en villa i Casasola?
Casasola ligger inom Costa del Sols etablerade lyxuthyrningsmarknad, mellan Estepona och Marbella. Större villor av denna typ med privat pool i denna korridor attraherar både korttidssemesteruthyrning och längre säsongsuthyrning. Andalucía kräver en Vivienda con Fines Turísticos (VFT) licens för semesteruthyrning; din juridiska representant kan ge vägledning i ansökningsprocessen. Vi anger inte avkastningsprocentsatser då dessa beror på beläggningsgrader, förvaltningskostnader och den uthyrningsstrategi du väljer.
Hur ser köpprocessen ut i Spanien?
Det första steget är att erhålla ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetstransaktioner i Spanien. När du bestämmer dig för att fortsätta undertecknas ett reservationsavtal och en depositionsbetalning görs för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (contrato de arras eller contrato de compraventa), vid vilket ytterligare en depositionsbetalning vanligtvis görs. Avslutningen sker inför notarie, då återstoden betalas och äganderätten överförs till köparen. Din jurist registrerar även äganderätten i lantmäteriet efter avslutningen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 7
- Badrum
- 10
- Boarea
- 761 m²
- Tomtstorlek
- 2034 m²
- Energicertifikat
- G
