Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Segundo Piso, Bel-Air-Cancelada-Saladillo
Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona · Malaga
3 Dormitorios2 Banos124 m²
Descripción
En la segunda planta de una promoción de nueva construcción de cinco plantas en Bel-Air-Cancelada-Saladillo, este apartamento de 124 m2 dispone de 3 dormitorios y 2 baños. El edificio cuenta con ascensor y piscina comunitaria, y el apartamento está equipado con aire acondicionado y doble acristalamiento en toda la superficie. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche.Bel-Air-Cancelada-Saladillo se extiende a lo largo de la carretera costera N-340 entre Estepona y Marbella, ofreciendo a los residentes fácil acceso a ambos centros urbanos. La zona cuenta con varios supermercados, restaurantes y servicios locales a lo largo de la Avenida de la Cancelada. Playa de la Galera y Playa del Saladillo son las playas más cercanas; contacte con el agente para conocer las distancias exactas a pie.Las cuotas comunitarias están actualmente listadas en cero, aunque los compradores deben confirmar esto con el promotor antes de la finalización. La cifra del IBI aún no ha sido asignada ya que la propiedad es de nueva construcción. La calificación energética es G. Bel-Air-Cancelada-Saladillo atrae el interés de compradores que buscan una base en la costa occidental de la Costa del Sol, y las licencias de alquiler a corto plazo en este municipio están sujetas a la normativa de la Junta de Andalucía.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 124 m² |
| Planta | 2 / 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 64421823-02 |
Características
Obra nueva
3 bedrooms
2 bathrooms
124 m2 build size
Second floor
Five-storey building
Piscina comunitaria
Ascensor
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona · 36.4643, -5.0595
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,580 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,953 |
| Total | ~€64,133 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,968
Estepona media
~€1,650
Dif.
+140%
Sobre Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona
Estepona es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio de oferta?
Como nueva construcción en España, esta compra conlleva IVA del 10% sobre el precio de compra más impuesto AJD del 1,5%. El ITP no aplica. Además, debe presupuestar honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400–800, y honorarios de gestoría típicamente alrededor del 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden obtener una hipoteca española, aunque los prestamistas típicamente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas variables y fijas actualmente oscilan entre aproximadamente 3,5% y 4,5%, dependiendo del prestamista y su perfil financiero. Se recomienda un agente hipotecario con experiencia en el mercado español.
¿Cuáles son los gastos operativos continentes para este apartamento?
La cifra del IBI (impuesto municipal) aún no ha sido asignada, ya que se trata de una propiedad de nueva construcción. Las cuotas comunitarias están actualmente listadas como cero; los compradores deben verificar la cifra confirmada con el promotor antes del intercambio. También puede aplicarse un cargo anual separado de basura una vez que la propiedad esté registrada.
¿Puedo ver este apartamento de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Podemos organizar una visualización en vídeo en directo en el momento que le convenga, durante la cual un agente le mostrará el apartamento y la promoción en tiempo real y responderá a sus preguntas. También se encuentran disponibles visitas presenciales bajo cita previa.
¿Tiene este apartamento potencial de alquiler?
El área de Bel-Air-Cancelada-Saladillo, posicionada entre Estepona y Marbella, sí atrae demanda de alquiler vacacional a corto plazo. Cualquier actividad de alquiler requiere una licencia turística emitida conforme a la normativa de la Junta de Andalucía. Le recomendamos que hable con un gestor de propiedades local sobre expectativas realistas de ocupación antes de comprar.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que su gestoría puede obtener en su nombre. El proceso típicamente comienza con un contrato de reserva y depósito para retirar la propiedad del mercado, seguido de un contrato de compraventa privado (arras) donde se realiza un depósito adicional. El saldo se liquida ante notario, quien registra la escritura de propiedad. Se recomienda encarecidamente utilizar un gestor español independiente durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 124 m²
- Certificado energético
- G
