Appartement 3 Chambres Neuf, Deuxième Étage, Bel-Air-Cancelada-Saladillo
Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona · Malaga
3 Chambres2 Salles de bain124 m²
Description
Au deuxième étage d'un immeuble neuf de cinq étages à Bel-Air-Cancelada-Saladillo, cet appartement de 124 m² dispose de 3 chambres et 2 salles de bains. L'immeuble comporte un ascenseur et une piscine commune, et l'appartement est équipé de la climatisation et du double vitrage dans tout l'espace. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 20 minutes en voiture.Bel-Air-Cancelada-Saladillo longe la route côtière N-340 entre Estepona et Marbella, plaçant les résidents à proximité des deux centres-villes. La zone dispose de plusieurs supermarchés, restaurants et services locaux le long de l'Avenida de la Cancelada. Playa de la Galera et Playa del Saladillo sont les plages les plus proches ; contactez l'agent pour connaître les distances exactes à pied.Les frais de copropriété sont actuellement indiqués à zéro, bien que les acheteurs doivent confirmer ce point auprès du promoteur avant la signature. La valeur IBI n'a pas encore été assignée car la propriété est un bien neuf. La classe énergétique est G. Bel-Air-Cancelada-Saladillo attire l'intérêt des acheteurs cherchant une base à l'ouest de la Costa del Sol, et les licences de location à court terme dans cette municipalité sont soumises aux réglementations de la Junta de Andalucía.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 124 m² |
| Étage | 2 / 5 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 64421823-02 |
Équipements
Neuf
3 bedrooms
2 bathrooms
124 m2 build size
Second floor
Five-storey building
Piscine commune
Ascenseur
Climatisation
Double vitrage
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona · 36.4643, -5.0595
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,580 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,953 |
| Total | ~€64,133 (13.0%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,968
Estepona moy.
~€1,650
Diff.
+140%
À propos de Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona
Estepona est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
En tant que bien neuf en Espagne, cet achat est soumis à la TVA (IVA) de 10% du prix d'achat plus le droit AJD de 1,5%. L'ITP ne s'applique pas. Ajoutez également les frais de notaire d'environ EUR 600–1 200, les frais d'enregistrement foncier d'environ EUR 400–800, et les frais d'avocat généralement autour de 1% du prix d'achat plus TVA.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement obtenir un crédit hypothécaire espagnol, bien que les prêteurs exigent généralement un apport de 30–40% du prix d'achat. Les taux variables et fixes oscillent actuellement entre environ 3,5% et 4,5%, selon le prêteur et votre profil financier. Un courtier en crédit hypothécaire ayant une expérience du marché espagnol est recommandé.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels de cet appartement ?
La valeur IBI (taxe foncière) n'a pas encore été assignée, car cette propriété est un bien neuf. Les frais de copropriété sont actuellement indiqués à zéro ; les acheteurs doivent vérifier le montant confirmé auprès du promoteur avant l'échange. Un forfait basura (collecte des ordures) annuel distinct peut également s'appliquer une fois la propriété immatriculée.
Puis-je visiter cet appartement à distance avant de me déplacer en Espagne ?
Oui. Nous pouvons organiser une visite vidéo en direct à un moment qui vous convient, au cours de laquelle un agent vous fera visiter l'appartement et l'immeuble en temps réel et répondra à vos questions. Les visites en personne sont également disponibles sur rendez-vous.
Cet appartement a-t-il un potentiel locatif ?
La zone Bel-Air-Cancelada-Saladillo, située entre Estepona et Marbella, attire effectivement une demande de location touristique à court terme. Toute activité locative nécessite une licence touristique délivrée conformément aux réglementations de la Junta de Andalucía. Nous vous recommandons de discuter avec un gestionnaire immobilier local des perspectives réalistes d'occupation avant l'achat.
Quel est le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), que votre avocat peut obtenir en votre nom. Le processus commence généralement par un contrat de réservation et un dépôt pour retirer le bien du marché, suivi d'un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa) où un dépôt supplémentaire est versé. Le solde est réglé chez le notaire, qui enregistre l'acte de propriété. L'utilisation d'un avocat espagnol indépendant tout au long du processus est fortement recommandée.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 124 m²
- Certificat énergétique
- G
