Uuden rakennuksen 3 makuuhuoneen asunto 2. kerroksessa, Bel-Air-Cancelada-Saladillo
Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet100 m²
Kuvaus
Viisikerroksisen uusrakennuskohteen toisessa kerroksessa sijaitsevassa Bel-Air-Cancelada-Saladillossa tämä 124 m2 asunto sisältää 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Rakennuksessa on hissi ja yhteinen uima-allas, ja asunto on varustettu ilmastoinnilla ja kaksoisikkunoilla kauttaaltaan. Málagان lentokenttään on noin 20 minuutin ajomatka autolla.Bel-Air-Cancelada-Saladillo sijaitsee rannikkoväylä N-340 varrella Estepona ja Marbella välillä, mikä antaa asukkaille helpon pääsyn molempiin kaupunkikeskuksiin. Alueella on useita supermarketteja, ravintoloita ja paikallisia palveluita Avenida de la Canceladaa pitkin. Playa de la Galera ja Playa del Saladillo ovat lähimmät rannat; ota yhteyttä välittäjään saadaksesi tarkat kävelymatkustukset.Yhteisiä menoja mainitaan tällä hetkellä nolla, vaikka ostajien tulisi vahvistaa tämä kehittäjän kanssa ennen liiketoimen päättämistä. IBI-arvo ei ole vielä määritetty, koska kiinteistö on uusrakennus. Energiatehokkuusluokka on G. Bel-Air-Cancelada-Saladillo houkuttelee ostajia, jotka etsivät kotia Länsi-Costa del Solin alueelta, ja lyhytaikaisvuokrausluvat tässä kunnassa ovat Junta de Andalucían säännösten alaisia.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 100 m² |
| Kerros | 1 / 6 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 64421823-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
3 bedrooms
2 bathrooms
124 m2 build size
Second floor
Five-storey building
Yhteisuima-allas
Hissi
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona · 36.4643, -5.0595
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,580 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,953 |
| Total | ~€64,133 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,920
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+198%
Tietoa alueesta Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun pitäisi budjetoida tarjoushinnan lisäksi?
Uusrakennuksena Espanjassa tämä osto sisältää arvonlisäveron 10% ostohinnasta sekä AJD-leimaveron 1,5%. ITP ei koske. Lisäksi varaa notaarinpalkkiot noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterimaksut noin EUR 400–800 sekä asianajajan palkkiot tyypillisesti noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaat voivat yleensä saada Espanjan asuntolainaa, vaikka lainanantajat tyypillisesti vaativat 30–40% kauppahinnasta talletuksena. Vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset lainat ovat tällä hetkellä noin 3,5% ja 4,5% välillä riippuen lainanantajasta ja taloudellisesta profiilista. Asuntolainan välittäjää Espanjan markkinoiden kokemuksella suositellaan.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
IBI-arvo (kunnan vero) ei ole vielä määritetty, koska kyseessä on uusrakennus. Yhteisiä menoja mainitaan tällä hetkellä nolla; ostajien tulisi vahvistaa lopullinen summa kehittäjän kanssa ennen kauppaa. Erillinen vuotuinen jätemaksu voi tulla voimaan, kun kiinteistö on rekisteröity.
Voinko katsastaa tämän asunnon etänä ennen kuin matkustan Espanjaan?
Kyllä. Voimme järjestää live-videopyyntöä sopivaan ajankohtaan, jolloin välittäjä näyttää asunnon ja kehityshankkeen reaaliajassa ja vastaa kysymyksiisi. Myös paikan päällä katsastuksia voidaan järjestää sopimuksella.
Onko tällä asunnolla vuokrapotentiaalia?
Bel-Air-Cancelada-Saladillo-alue, joka sijaitsee Estepona ja Marbella välillä, houkuttelee lyhytaikaisista lomakohtaisen vuokrauksen kysyntää. Kaikki vuokraustoimi vaatii Junta de Andalucían säännösten mukaisen matkailuluvan. Suosittelemme puhumaan paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa realistisista miehitysodotuksista ennen ostosta.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin Espanjan NIE-numeron (verotunnisteen), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Prosessi alkaa tyypillisesti varausehtopaperilla ja talletuksella kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, jota seuraa yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de compraventa), jossa maksetaan lisämaksu. Loppusumma selvitetään notaarilla, joka rekisteröi omistuskirjan. On erittäin suositeltavaa käyttää riippumatonta Espanjan asianajajaa koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Energiatodistus
- A–B
