Driekamer-appartement tweede verdieping, nieuwbouw, Bel-Air-Cancelada-Saladillo
Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers124 m²
Beschrijving
Een appartement op de tweede verdieping van een vijflaags nieuwbouwproject in Bel-Air-Cancelada-Saladillo. Het appartement is 124 m² groot met 3 kamers en 2 badkamers. Het gebouw beschikt over een lift en gemeenschappelijk zwembad, en het appartement is voorzien van airconditioning en dubbel glas in alle ramen. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden.Bel-Air-Cancelada-Saladillo ligt langs de N-340 kustwegen tussen Estepona en Marbella, wat beide stadcentra gemakkelijk bereikbaar maakt. Het gebied beschikt over meerdere supermarkten, restaurants en lokale diensten langs de Avenida de la Cancelada. Playa de la Galera en Playa del Saladillo zijn de dichtstbijzijnde stranden; neem contact op met de makelaar voor exacte loopafstanden.De gemeenschapslasten staan momenteel op nul, maar kopers moeten dit voor afsluiting met de ontwikkelaar bevestigen. De IBI-waarde is nog niet toegewezen, omdat het een nieuwbouwpand is. De energielabel is G. Bel-Air-Cancelada-Saladillo trekt kopers aan die een basis zoeken aan de westkust van Costa del Sol, en korte-termijnverhuring in deze gemeente valt onder regelgeving van Junta de Andalucía.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 124 m² |
| Verdieping | 2 / 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 64421823-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
124 m2 build size
Second floor
Five-storey building
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Airconditioning
Dubbel glas
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona · 36.4643, -5.0595
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,580 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,953 |
| Total | ~€64,133 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,968
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+140%
Over Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik budgetteren naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw in Spanje houdt deze aankoop IVA (btw) in van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegel van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Voeg ook notariskosten van ongeveer EUR 600–1 200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten van typisch ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-inwonerder?
Niet-inwonerders kunnen over het algemeen een Spaanse hypotheek krijgen, hoewel crediteuren doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Variabele en vaste rentetarieven liggen momenteel tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de crediteur en uw financiële profiel. Een hypotheekmakelaar met ervaring op de Spaanse markt wordt aanbevolen.
Wat zijn de doorlopende kosten voor dit appartement?
De IBI-waarde (gemeentelijke belasting) is nog niet toegewezen, omdat dit een nieuwbouwpand is. Gemeenschapslasten staan momenteel op nul; kopers moeten het bevestigde bedrag voor afsluiting met de ontwikkelaar controleren. Een afzonderlijke jaarlijkse afvalstoffenheffing kan ook van toepassing zijn zodra het pand is ingeschreven.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reiz?
Ja. We kunnen een live videovisite op een moment dat voor u uitkomt regelen, waarbij een makelaar het appartement en project in real-time rondleidt en uw vragen beantwoordt. Bezoeken ter plaatse kunnen ook op afspraak plaatsvinden.
Heeft dit appartement verhuurpotentieel?
Het gebied Bel-Air-Cancelada-Saladillo, gelegen tussen Estepona en Marbella, trekt vraag naar korte-termijnverhuring aan. Elke verhuuractiviteit vereist een toeristenvergunning onder regelgeving van Junta de Andalucía. We raden u aan met een lokale vastgoedmanager te spreken over realistische bezettingsverwachtingen vóór aankoop.
Wat houdt het aankoopproces in?
U dient eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) te hebben, dat uw juridische adviseur namens u kan regelen. Het proces begint doorgaans met een reserveringsovereenkomst en aanbetaling om het pand van de markt af te halen, gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa) waarbij een verdere aanbetaling wordt gedaan. Het saldo wordt bij de notaris geregeld, die de eigendomsakte registreert. Het wordt sterk aanbevolen om gedurende het hele proces een onafhankelijke Spaanse juridische adviseur in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 124 m²
- Energiecertificaat
- G
