Trerumslägenhet på andra våningen, nybyggnad, Bel-Air-Cancelada-Saladillo
Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum124 m²
Beskrivning
En lägenhet på andra våningen i en femvånings nybyggnad i Bel-Air-Cancelada-Saladillo. Lägenheten är 124 m² stor med 3 rum och 2 badrum. Byggnaden har hiss och gemensam pool. Lägenheten är försedd med luftkonditionering och tvåglas fönster. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuters bilväg bort.Bel-Air-Cancelada-Saladillo ligger längs E-340 mellan Estepona och Marbella, vilket ger närhet till båda stadskärnorna. Området har flera matvarubutiker, restauranger och lokala tjänster längs Avenida de la Cancelada. Playa de la Galera och Playa del Saladillo är de närmaste stränderna; kontakta mäklaren för exakta gångavstånd.Samfällda avgifter anges för närvarande till noll, men köpare bör bekräfta detta med byggherren före köp. IBI-värdet är ännu inte fastställt då fastigheten är nybyggnation. Energiklassen är G. Bel-Air-Cancelada-Saladillo attraherar köpare som söker en bas på västra Costa del Sol, och kortidsuthyrning i denna kommun regleras av Junta de Andalucía.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 124 m² |
| Våning | 2 / 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 64421823-02 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
124 m2 build size
Second floor
Five-storey building
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona · 36.4643, -5.0595
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,580 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,953 |
| Total | ~€64,133 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,968
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+140%
Om Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggnad i Spanien omfattar köpet mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt (AJD) på 1,5%. ITP tillämpas inte. Dessutom bör du räkna med notarieavgifter om cirka EUR 600–1 200, registreringsavgifter om cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på typiskt cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan i allmänhet få spanskt bolån, men långivare kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen. Rörliga och fasta räntor ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5%, beroende på långivare och din ekonomiska situation. En bolåneförmedlare med erfarenhet av den spanska marknaden rekommenderas.
Vilka löpande kostnader tillkommer denna lägenhet?
IBI-värdet (kommunal skatt) är ännu inte fastställt, då detta är en nybyggnad. Samfällda avgifter anges för närvarande som noll; köpare bör bekräfta det slutgiltiga beloppet med byggherren före köp. En separat årlig skräpsamlingsavgift kan också tillkomma när fastigheten är registrerad.
Kan jag se denna lägenhet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi kan ordna en videovisitering på ett tidpunkt som passar dig, då en mäklare visar lägenheten och utvecklingen i realtid och besvarar dina frågor. Fysiska visningar kan också bokas.
Har denna lägenhet uthyrningspotential?
Området Bel-Air-Cancelada-Saladillo, beläget mellan Estepona och Marbella, attraherar efterfrågan på kortidsuthyrning. All uthyrningsverksamhet kräver ett turistlicens enligt Junta de Andalucías regler. Vi rekommenderar att tala med en lokal fastighetsförvaltare om realistiska beläggningsförväntningar innan köp.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skattidentifikationsnummer), som din juridiska rådgivare kan skaffa på dina vägnar. Processen börjar vanligtvis med ett reservationskontrakt och insats för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa) där ytterligare en insats betalas. Återstoden regleras hos notarius, som registrerar äganderätten. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 124 m²
- Energicertifikat
- G
