Villa de Una Planta con 4 Dormitorios en Azata Golf Estepona Oeste
Azata Golf Estepona Oeste, Estepona · Malaga
4 Dormitorios4 Banos193 m²418 m² parcela
Descripción
Esta villa de nueva construcción en una sola planta ubicada en Azata Golf Estepona Oeste se sitúa en una parcela privada de 418 m2 y ofrece 193 m2 de superficie habitable distribuidos en cuatro dormitorios y cuatro baños. El diseño se desarrolla completamente en una sola planta, con un solarium en la azotea que proporciona espacio exterior adicional. No hay gastos de comunidad, y el Aeropuerto de Málaga se encuentra a 20 minutos en coche de la propiedad.Azata Golf Estepona Oeste es una zona residencial de baja densidad en el extremo occidental de Estepona, situada junto al campo de golf Azata. El barrio conecta con la carretera costera A-7, lo que coloca el centro de Estepona y su paseo marítimo a poca distancia en coche. El municipio más amplio de Estepona incluye la marina Puerto Deportivo, el mercado semanal de los sábados en la Avenida de España, y varios chiringuitos en la costa.Los gastos de funcionamiento de esta villa son notablemente bajos, ya que no hay gastos de comunidad. Las cifras del IBI aún no se han confirmado para esta obra nueva y deberán solicitarse al agente. La propiedad tiene una calificación energética G. Dada la proximidad a Azata Golf y la demanda durante todo el año de alquileres de villas en esta zona de la Costa del Sol, la propiedad tiene un claro potencial de alquiler a corto plazo para compradores que consideren una estrategia de ingresos por alquiler.La parcela privada de 418 m2 proporciona espacio para un jardín y zonas de vida al aire libre a nivel de suelo, complementado por el solarium en la azotea. El diseño de una sola planta significa que todas las estancias principales, incluidos los cuatro dormitorios, son accesibles sin escaleras en el área de vida principal.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 4 |
| Superficie construida | 193 m² |
| Parcela | 418 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 92931074-02 |
Características
Obra nueva
Single-storey layout
4 bedrooms
4 bathrooms
Rooftop solarium
Jardín privado
Private plot of 418 m2
Aire acondicionado
Golf course proximity
Zero community fees
20-minute drive to Málaga Airport
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Azata Golf Estepona Oeste, Estepona · 36.4115, -5.1965
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €174,729 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€18,385 |
| Total | ~€195,164 (12.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€7,872
Estepona media
~€1,650
Dif.
+377%
Sobre Azata Golf Estepona Oeste, Estepona
Estepona es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de esta villa?
Como obra nueva en Andalucía, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,2% del precio de compra. El ITP no se aplica a transacciones de obra nueva. Los costes adicionales incluyen típicamente honorarios notariales (EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región, por ejemplo por edad, situación de familia numerosa, discapacidad o compra de residencia principal; merece la pena verificarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes que adquieren propiedades en España pueden típicamente financiar entre el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas para no residentes oscilan actualmente entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% anual, dependiendo del prestamista y su perfil financiero. Un corredor de hipotecas independiente familiarizado con el mercado español puede ayudarle a comparar productos.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuos?
Esta villa no tiene gastos de comunidad, lo cual es inusual para una obra nueva y representa un ahorro significativo a lo largo del tiempo. El IBI (impuesto anual sobre la propiedad) aún no se ha confirmado para esta obra nueva; solicite al agente una estimación actual. Las cifras de basura también están por confirmar. Los costes de servicios dependerán del uso.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Se pueden organizar visitas presenciales a través del equipo OceanHome en un momento que le convenga. Si está fuera de España, disponemos de visita por vídeo para que pueda ver la propiedad y hacer preguntas en tiempo real antes de comprometerse a viajar.
¿Es esta villa adecuada como inversión de alquiler?
Azata Golf Estepona Oeste atrae una demanda constante de golfistas y familias que buscan alquileres de villas en la Costa del Sol occidental. La distribución de cuatro dormitorios, la parcela privada, el solarium y los gastos de comunidad nulos posicionan esta propiedad competitivamente para alquileres turísticos a corto plazo. Los ingresos por alquiler están sujetos a la normativa fiscal española para no residentes, y una empresa local de gestión puede asesorar sobre los requisitos de licencia en la provincia de Málaga.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para cualquier transacción inmobiliaria. Una vez que acuerde los términos, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de garantía para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), momento en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. La formalización se realiza ante notario, quien registra la transferencia en el registro de la propiedad. Se recomienda encarecidamente contratar a un abogado independiente del promotor.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 4
- Superficie construida
- 193 m²
- Parcela
- 418 m²
- Certificado energético
- G
