Gelijkvloerse villa met 4 slaapkamers in Azata Golf Estepona Oeste
Azata Golf Estepona Oeste, Estepona · Malaga
4 Slaapkamers4 Badkamers193 m²418 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze gelijkvloerse nieuwbouwvilla in Azata Golf Estepona Oeste ligt op een privéterrein van 418 m² en biedt 193 m² woonoppervlak met vier slaapkamers en vier badkamers. De indeling is volledig op één niveau, met een dakterras dat extra buitenruimte biedt. Er zijn geen gemeenschappelijke lasten, en het vliegveld van Málaga ligt op slechts 20 minuten rijden van de woning.Azata Golf Estepona Oeste is een laag bebouwd woongebied aan de westkant van Estepona, gelegen naast de Azata Golfbaan. De wijk heeft aansluiting op de A-7 kustwegverbinding, waardoor het centrale Estepona en de boulevard gemakkelijk bereikbaar zijn. In de gemeente Estepona bevinden zich ook de Puerto Deportivo-jachthaven, de wekelijkse zaterdag markt op de Avenida de España en verschillende strandclubs langs de kust.De onderhoudskosten voor deze villa zijn opvallend laag, aangezien er geen gemeenschappelijke lasten zijn. De IBI-bedragen zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw en moeten bij de makelaar worden aangevraagd. De woning heeft een energielabel G. Gezien de nabijheid van Azata Golf en de jaar-round vraag naar villa-verhuur langs dit gedeelte van de Costa del Sol, biedt de woning duidelijk potentieel voor kortetermijnverhuur voor kopers die een huurinkomstenstrategie overwegen.Het privéterrein van 418 m² biedt ruimte voor een tuin en buitenleefsruimten op graafniveau, aangevuld met het dakterras. Het gelijkvloerse ontwerp betekent dat alle hoofdruimtes, inclusief alle vier slaapkamers, zonder trappen in de hoofdwobruimte toegankelijk zijn.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 193 m² |
| Perceelgrootte | 418 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 92931074-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Single-storey layout
4 bedrooms
4 bathrooms
Rooftop solarium
Privétuin
Private plot of 418 m2
Airconditioning
Golf course proximity
Zero community fees
20-minute drive to Málaga Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Azata Golf Estepona Oeste, Estepona · 36.4115, -5.1965
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €174,729 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€18,385 |
| Total | ~€195,164 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,872
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+377%
Over Azata Golf Estepona Oeste, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoop- en sluitingskosten voor deze villa?
Als een nieuwbouw in Andalusië zijn aan deze aankoop btw van 10% van de koopprijs en AJD-zegelbelasting van 1,2% van de koopprijs verbonden. ITP is niet van toepassing op nieuwbouwtransacties. Aanvullende kosten omvatten doorgaans notariskosten (EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische vergoedingen van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan bepaalde voorwaarden in deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, status als groot gezin of arbeidsongeschiktheid, of aankoop van een primaire woning – dit waard om vooraf te controleren.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-inwoner?
Niet-inwonende kopers die onroerend goed in Spanje kopen kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat normaliter een aanbetaling van 30–40% vereist is. Variabele en vaste hypotheekrentevoeten voor niet-inwoners liggen momenteel tussen ongeveer 3,5% en 4,5% per jaar, afhankelijk van de geldverstrekker en uw financiële profiel. Een onafhankelijk hypotheekmakelaar die vertrouwd is met de Spaanse markt kan u helpen producten te vergelijken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Deze villa heeft geen gemeenschappelijke lasten, wat ongebruikelijk is voor een nieuwbouw en een betekenisvolle besparing in de loop der tijd oplevert. IBI (jaarlijkse gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw; vraag de makelaar om de huidige raming. Basura-bedragen (afvalstoffenheffing) moeten nog worden bevestigd. Nutskosten zijn afhankelijk van het verbruik.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Persoonlijke bezoeken kunnen via het OceanHome-team op een moment dat u uitkomt worden ingepland. Bent u buiten Spanje gevestigd, dan is een videobezichtiging beschikbaar zodat u de woning kunt zien en vragen kunt stellen in real-time voordat u naar het object toe reist.
Is deze villa geschikt als verhuurinvestering?
Azata Golf Estepona Oeste trekt voortdurend vraag aan van golfspelers en gezinnen die villa's zoeken om te huren langs de westelijke Costa del Sol. De indeling met vier slaapkamers, het privéterrein, het solarium en de afwezigheid van gemeenschappelijke lasten positioneren deze woning competitief voor kortetermijnvakantieverhuur. Huurinkomsten zijn onderhevig aan Spaanse belastingregels voor niet-ingezetenen, en een lokaal beheerbedrijf kan adviseren over licentievereisten in de provincie Málaga.
Wat houdt het koopproces in?
U moet eerst een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) hebben, wat vereist is voor elke onroerendgoedtransactie. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en een borg betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privaat koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarna doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. Afwikkeling vindt plaats voor een notaris, die de overdracht bij het kadaster registreert. Het wordt sterk aanbevolen een onafhankelijk advocaat in te schakelen die niet aan de ontwikkelaar verbonden is.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 193 m²
- Perceelgrootte
- 418 m²
- Energiecertificaat
- G
