Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern in Azata Golf Estepona Oeste

Diese Neubau-Villa liegt auf einem 418 m² großen Grundstück in Azata Golf Estepona Oeste und bietet 193 m² Wohnfläche auf einer Etage mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Konzept beinhaltet ein privates Solarium, das die gesamte Dachfläche für den Außenbereich nutzt. Jedes der 4 Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer oder ein angrenzend gelegenes Bad, und die ebenerdig angelegte Position eliminiert Treppen zwischen Innen- und Außenbereichen.Azata Golf Estepona Oeste ist eine Wohnanlage mit Golfplatz an der westlichen Küstenlinie von Estepona. Die Anlage liegt in unmittelbarer Nähe zur A-7 Küstenstraße, die das Zentrum von Estepona in unter 15 Minuten mit dem Auto erreichbar macht. Der Flughafen Málaga ist etwa 20 Minuten entfernt, was die Lage für internationale Käufer praktisch macht. Der Golfplatz von Azata grenzt unmittelbar an die Anlage an, und die weitere Region Estepona Oeste bietet Supermärkte, Restaurants und Strandzugang entlang der Küstenlinie.Mit einem Preis von EUR 1.250.000 beträgt der Preis pro m² bebaute Fläche ungefähr EUR 6.476. Als Neubau in Andalusien wird die Mehrwertsteuer in Höhe von 10% (EUR 125.000) sowie eine Dokumentensteuer (AJD) von 1,2%, Notargebühren von etwa EUR 600 bis 1.200 und Grundbuchgebühren von etwa EUR 400 bis 800 fällig. Die Gemeinschaftsgebühren betragen nach aktuellem Stand EUR 0. Die Energieklasse ist G. Ein IBI-Wert wurde zu diesem Zeitpunkt noch nicht bestätigt.Das 418 m² große Grundstück ermöglicht einen Garten rund um die Villa, wobei das Solarium eine separate Terrasse auf der oberen Ebene bietet. Die ebenerdig angelegte Position ermöglicht direkten Zugang zum Außenbereich, der je nach Genehmigungen für die Installation eines Pools geeignet ist. Käufer sollten die Pool-Genehmigung mit ihrem Rechtsvertreter klären.