Yksitasoinen 4-makuukamaripinta Azata Golf Estepona Ouestissa
Azata Golf Estepona Oeste, Estepona · Malaga
4 Makuuhuoneet4 Kylpyhuoneet193 m²418 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusi yksitasoinen pinta sijaitsee Azata Golf Estepona Ouestissa yksityisellä 418 m2 tontilla ja tarjoaa 193 m2 asuintilaa neljällä makuuhuoneella ja neljällä kylpyhuoneella. Pohjapiirros on kokonaisuudessaan yhdellä tasolla, jonka katolla sijaitseva aurinkoterassi tarjoaa lisää ulkotilaa. Yhteisiä kuluja ei ole, ja Málagan lentoasema on 20 minuutin ajomatkan päässä.Azata Golf Estepona Oeste on matalan tiheyden asuinalue Estepona länsirajalla, Azata-golfkentän vieressä. Alue liittyy A-7 rannikkotiehen, jolloin Estepona keskusta ja sen rantakäytävä ovat lyhyen ajomatkan päässä. Laajempi Estepona-kunta sisältää Puerto Deportivo-sataman, lauantain viikkomarkkinat Avenida de Españalla ja useita rantaklubeja rannikolla.Tämän pinnan käyttökustannukset ovat huomattavan alhaiset, sillä yhteisiä kuluja ei ole. IBI-luvut eivät ole vielä vahvistuneet tälle uudisrakentamiselle, ja ne tulee pyytää agentilta. Azata Golfin läheisyyden ja koko vuoden villien vuokrauskysynnän vuoksi Costa del Solin tällä osuudella kiinteistöllä on selkeä lyhytaikaisen vuokraamisen potentiaali ostajille, jotka harkinnoivat vuokratulon hankkimista.418 m2 yksityinen tontti tarjoaa tilaa puutarhalle ja ulkotiloille maantasolla, täydennettynä katon aurinkoterassilla. Yksitasoinen muotoilu tarkoittaa, että kaikki päähuoneet, mukaan lukien neljä makuuhuonetta, ovat saavutettavissa portailla ilman pääasuntotilassa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 4 |
| Asuinpinta-ala | 193 m² |
| Tontin koko | 418 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 92931074-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
Single-storey layout
4 bedrooms
4 bathrooms
Rooftop solarium
Yksityinen puutarha
Private plot of 418 m2
Ilmastointi
Golf course proximity
Zero community fees
20-minute drive to Málaga Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Azata Golf Estepona Oeste, Estepona · 36.4115, -5.1965
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €174,729 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€18,385 |
| Total | ~€195,164 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€7,872
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+377%
Tietoa alueesta Azata Golf Estepona Oeste, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän pinnan ostokustannukset?
Andalusiassa olevana uudisrakentamisena ostoon sisältyy ALV (IVA) 10% ostohinnasta sekä AJD-leima vero 1,2% ostohinnasta. ITP ei koske uudisrakentamiseen. Lisäkustannuksia ovat tyypillisesti notaarikulu (EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin maksu (EUR 400–800) ja lakiasiaintoimiston palkkiot noin 1% ostohinnasta plus ALV. Alennetut hinnat ja paikalliset avustukset saattavat tulla kyseeseen, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi iän, suurperheen aseman, vamman tai pääasuinsijainnin osalta – kannattaa tarkistaa ennen budjetoinnin.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaat, jotka ostavat kiinteistöjä Espanjassa, voivat tyypillisesti lainata 60–70% ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että 30–40% omarahoitusta vaaditaan yleensä. Muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainat ei-asukkaille vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin vuodessa lainanantajasta ja taloustilanteestasi riippuen. Itsenäinen kiinnitysvälittäjä, jolla on kokemusta Espanjan markkinoista, voi auttaa sinua vertailemaan tuotteita.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Tällä pinnalla ei ole yhteisiä kuluja, mikä on epätavallista uudisrakentamiselle ja edustaa merkittävää säästöä ajan myötä. IBI (vuotuinen kiinteistövero) ei ole vielä vahvistettu tälle uudisrakentamiselle; pyydä agentilta nykyinen arvio. Myös jätemaksut on vielä vahvistettava. Käyttölaiteiden kustannukset riippuvat käytöstä.
Voinko järjestää katselmuksen etäällä?
Kyllä. Henkilökohtaiset katselmoinnit voidaan järjestää OceanHome-tiimin kautta sinulle sopivaan aikaan. Jos olet Espanjan ulkopuolella, videokatselmaus on saatavilla, jotta näet kiinteistön ja voit esittää kysymyksiä reaaliajassa ennen matkaan sitoutumista.
Onko tämä pinta sopiva vuokraussijoitukseksi?
Azata Golf Estepona Oeste houkuttelee tasaista kysyntää golfaajilta ja perheiltä, jotka etsivät villavuokrausta länsi Costa del Solista. Neljän makuuhuoneen pohjapiirros, yksityinen tontti, aurinkoterassi ja nollayhteiskulut sijoittavat tämän kiinteistön kilpailukykyisesti lyhytaikaisia lomasvuokrauksia varten. Vuokralaistulot ovat verollisia Espanjan verolainsäädännön mukaisesti ei-asukkaille, ja paikallinen hallintoyritys voi antaa ohjeita Malagan maakunnassa olevista lisenssiarvovaatimuksista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan mihin tahansa kiinteistökauppaan. Kun olet sopineet ehdoista, allekirjoitetaan varauksenpitosopimus ja maksetaan talletus kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin tyypillisesti maksetaan 10% ostohinnasta. Käsittely tapahtuu notaarin edessä, joka rekisteröi siirron kiinteistörekisteriin. On erittäin suositeltavaa palkata asianajaja, joka on riippumaton kehittäjästä.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 4
- Asuinpinta-ala
- 193 m²
- Tontin koko
- 418 m²
- Energiatodistus
- A–B
