Enplansvilla med 4 sovrum i Azata Golf Estepona Oeste
Azata Golf Estepona Oeste, Estepona · Malaga
4 Sovrum4 Badrum193 m²418 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna enplansvilla på Azata Golf Estepona Oeste ligger på en privat tomt på 418 m² och erbjuder 193 m² bostadsyta med fyra sovrum och fyra badrum. HelaLayouten är utformad på en nivå, med ett taksolarium som ger ytterligare utomhusutrymme. Det finns inga samfällda avgifter, och Málagas flygplats ligger endast 20 minuters körväg från fastigheten.Azata Golf Estepona Oeste är ett lågt exploaterat bostadsområde på västra sidan av Estepona, intill golfbanan Azata Golf. Området har anslutning till väg A-7 längs kusten, vilket gör det enkelt att nå centrala Estepona och strandpromenaden. I Estepona kommun finns även Puerto Deportivo-mamnen, torget på Avenida de España som är öppet varje lördag, och flera strandklubbbar längs kusten.Driftskostnaderna för denna villa är låga eftersom det inte finns några samfällda avgifter. IBI-avgiften är ännu inte fastställd för denna nybyggnad och bör begäras från agenten. Fastigheten har energiklassificering G. Med tanke på närheten till Azata Golf och den årliga efterfrågan på villautmietning längs denna del av Costa del Sol har fastigheten god potential för korttidsuthyrning för köpare som överväger att generera hyresintäkter.Den privata tomten på 418 m² ger möjlighet att anlägga trädgård och utomhusrum på marknivå, kompletterat av taksolariumen. Enplansdesignen innebär att alla huvudrum, inklusive alla fyra sovrum, är tillgängliga utan trappor i det huvudsakliga bostadsområdet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 193 m² |
| Tomtstorlek | 418 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 92931074-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Single-storey layout
4 bedrooms
4 bathrooms
Rooftop solarium
Privat trädgård
Private plot of 418 m2
Luftkonditionering
Golf course proximity
Zero community fees
20-minute drive to Málaga Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Azata Golf Estepona Oeste, Estepona · 36.4115, -5.1965
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €174,729 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€18,385 |
| Total | ~€195,164 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,872
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+377%
Om Azata Golf Estepona Oeste, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är inköpskostnaderna för denna villa?
Som en nybyggnad i Andalusien omfattar denna köp moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte för transaktioner med nybyggnationer. Ytterligare kostnader inkluderar typiskt notarieavgifter (EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade priser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i denna region – till exempel ålder, stor familjestatus eller funktionshinder, eller köp av primärbostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare som köper fastigheter i Spanien kan vanligen låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligen krävs. Variabla och fasta bolåneräntor för icke-bosatta ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5% per år, beroende på långivare och din finansiella profil. En oberoende bolånemäklare som är bekant med den spanska marknaden kan hjälpa dig att jämföra produkter.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Denna villa har noll samfällda avgifter, vilket är ovanligt för en nybyggnad och representerar en betydande besparing över tid. IBI (årlig fastighetsavgift) har ännu inte bekräftats för denna nybyggnad; be agenten om den aktuella uppskattningen. Basura (sophämtningsavgift) är också ännu inte bekräftad. Elkostnader beror på användningen.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras genom OceanHome-teamet vid en tidpunkt som passar dig. Om du är baserad utanför Spanien är en videovisning tillgänglig så att du kan se fastigheten och ställa frågor i realtid innan du åtar dig att resa.
Är denna villa lämplig som hyresinvestering?
Azata Golf Estepona Oeste lockar stadigt intresse från golfspelare och familjer som söker villor att hyra längs västra Costa del Sol. Fyrarumslayouten, den privata tomten, solariumen och noll samfällda avgifter gör denna fastighet väl positionerad för korttidsboende för semestrar. Hyresintäkter är föremål för spanska skatteregler för icke-bosatta, och ett lokalt förvaltningsbolag kan ge råd om licensieringskrav i Málagaprovisen.
Vad innebär köpprocessen?
Du kommer först att behöva ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för varje fastighetsaffär. När du är överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tidpunkt vanligen 10% av köpeskillingen betalas. Slutförande sker inför notarius, som registrerar överföringen i lantmäteriboken. Det rekommenderas starkt att anlita en advokat som är oberoende av utvecklaren.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boarea
- 193 m²
- Tomtstorlek
- 418 m²
- Energicertifikat
- G
