Apartamento de Obra Nueva de 2 Dormitorios en Planta Baja, Arroyo Vaquero
Arroyo Vaquero, Estepona · Malaga
2 Dormitorios2 Banos92 m²
Descripción
Este apartamento en planta baja situado en Arroyo Vaquero es una propiedad de obra nueva con una superficie de 92 m² distribuida en 2 dormitorios y 2 cuartos de baño, dentro de una promoción de 25 viviendas. El interior cuenta con pavimento de porcelana en toda la superficie, armarios empotrados en cada dormitorio y cocina equipada con electrodomésticos incluidos. Dispone de persianas eléctricas e interfono con vídeo de serie, así como aire acondicionado instalado.Arroyo Vaquero se ubica en la zona occidental de la Costa del Sol, aproximadamente a 20 minutos en coche del Aeropuerto de Málaga (AGP). La zona cuenta con fácil conexión a la autovía A-7, lo que permite acceder al centro de Estepona y su paseo marítimo, el Paseo Marítimo, en menos de 15 minutos. La Playa de la Rada, una de las playas más largas de esta costa, es accesible en coche. Arroyo Vaquero es un corredor residencial tranquilo con una mezcla de promociones de viviendas unifamiliares y apartamentos alejados de la línea de costa.Los gastos de comunidad aún no están confirmados para esta promoción; los compradores deben consultar con el agente la cifra más reciente. El IBI no ha sido tasado en esta vivienda de obra nueva. La propiedad tiene una calificación energética de G. Como obra nueva en la provincia de Málaga, la compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5%. No aplica ITP.Las zonas comunitarias de la promoción incluyen una piscina y un jardín ajardinado. También hay un gimnasio comunitario disponible para los residentes dentro del complejo.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 92 m² |
| Planta | 0 / 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 38077013-01 |
Características
Ground-floor unit
Obra nueva
2 bedrooms
2 bathrooms
Aire acondicionado
Fitted kitchen with appliances
Armarios empotrados
Porcelain tile floors
Electric shutters
Videoportero
Piscina comunitaria
Communal gym
Landscaped communal gardens
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Arroyo Vaquero, Estepona · 36.4086, -5.1907
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,655 |
| Total | ~€71,955 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,978
Estepona media
~€1,650
Dif.
+262%
Sobre Arroyo Vaquero, Estepona
Estepona es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra de este apartamento?
Como obra nueva en España, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5% del precio de compra. No aplica ITP. Los gastos adicionales típicos incluyen honorarios notariales (EUR 600–1.200), gastos de registro (EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden acceder generalmente a hipotecas españolas, aunque los prestamistas generalmente requieren una entrada del 30–40% del precio de compra. Las tasas variables y fijas actuales se sitúan en el rango de 3,5–4,5%, dependiendo del prestamista y su perfil financiero. Se recomienda obtener una oferta hipotecaria previa antes de comprometerse con una reserva.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuos?
El IBI (impuesto anual sobre la propiedad) aún no ha sido tasado para esta vivienda de obra nueva; el agente puede asesorar una vez se establezca el valor catastral. Los gastos de comunidad de la promoción aún no están confirmados y deben verificarse con el agente. Los gastos de servicios (electricidad, agua) dependerán del consumo.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Las visitas presenciales pueden organizarse a través del agente en un horario que sea conveniente para ambas partes. También están disponibles visitas por vídeo si no puede viajar a Arroyo Vaquero, permitiendo recorrer virtualmente el apartamento y las áreas comunitarias antes de comprometerse con una visita.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Arroyo Vaquero se sitúa dentro de la Costa del Sol, una zona con demanda turística consistente. Las propiedades de obra nueva en este corredor pueden atraer interés de alquiler a corto plazo, particularmente durante la temporada estival. Cualquier actividad de alquiler requiere una licencia turística de la Junta de Andalucía; el agente puede proporcionar orientación sobre el proceso de solicitud y las regulaciones locales actuales.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtener en un consulado o en España. Una vez acordados los términos, se paga una comisión de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compra privado (arras) que generalmente requiere el 10% del precio de compra. El saldo se paga ante notario el día de la finalización, cuando la propiedad se transfiere y se registra formalmente.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 92 m²
- Certificado energético
- G
