Квартира на первом этаже, 2 спальни, новостройка, Arroyo Vaquero
Arroyo Vaquero, Estepona · Malaga
2 Спальни2 Ванные113 m²
Описание
Эта квартира на первом этаже в Arroyo Vaquero является новостройкой площадью 92 м² с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в составе проекта из 25 жилых единиц. Интерьер отделан керамической плиткой, в каждой спальне установлены встроенные шкафы, в кухне установлена вся необходимая техника. Электрические жалюзи и видеодомофон поставляются в стандартной комплектации, кондиционер установлен.Arroyo Vaquero находится в западной части Costa del Sol, примерно в 20 минутах езды от аэропорта Малаги (AGP). Район хорошо связан с прибрежной дорогой A-7, обеспечивая доступ в центр Estepona и на морскую прогулочную зону Paseo Marítimo за менее чем 15 минут. Playa de la Rada, один из самых длинных пляжей на этом побережье, доступен на автомобиле. Сам Arroyo Vaquero представляет собой тихий жилой район со смешанной застройкой коттеджей и апартаментов, расположенных вдали от берега.Размер общих платежей для этого проекта пока не определён; покупателям следует уточнить текущую сумму у агента. Налог на имущество (IBI) для этой новостройки ещё не установлен. Объект имеет энергетический класс G. Как новостройка в провинции Малага, покупка облагается НДС в размере 10 процентов от стоимости покупки плюс налог AJD в размере 1,5 процента. Налог ITP не применяется.Общие площади проекта включают плавательный бассейн и благоустроенный сад. Для жителей комплекса также доступна спортивная площадка.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 113 m² |
| Этаж | 0 / 2 |
| Энергосертификат | A–B |
| Код объекта | 38077013-01 |
Удобства
Ground-floor unit
Новостройка
2 bedrooms
2 bathrooms
Кондиционер
Fitted kitchen with appliances
Встроенные шкафы
Porcelain tile floors
Electric shutters
Видеодомофон
Общий бассейн
Communal gym
Landscaped communal gardens
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Arroyo Vaquero, Estepona · 36.4086, -5.1907
Энергосертификат
Новостройки в Испании должны соответствовать минимальным требованиям энергоэффективности Código Técnico de la Edificación, поэтому готовая новостройка обычно получает класс A или B. Официальный сертификат выдаётся по завершении строительства.
AМинимум по нормам
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Ожидаемый класс
A–B
В оформлении
С 1 января 2030 года каждое новое здание в ЕС должно быть зданием с нулевыми выбросами.
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,655 |
| Total | ~€71,955 (13.1%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,867
Estepona сред.
~€1,650
Разн.
+195%
О районе Arroyo Vaquero, Estepona
Estepona — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы расходы на покупку этой квартиры?
Как новостройка в Испании, эта покупка облагается НДС в размере 10 процентов от стоимости покупки плюс налог AJD в размере 1,5 процента от стоимости покупки. Налог ITP не применяется. Дополнительные расходы обычно включают нотариальные услуги (EUR 600–1 200), регистрационные сборы в земельном реестре (EUR 400–800) и юридические услуги примерно в размере 1 процента от стоимости покупки плюс НДС.
Смогу ли я получить ипотеку как иностранный покупатель?
Иностранные покупатели обычно имеют доступ к испанским ипотечным кредитам, хотя кредиторы обычно требуют первоначального взноса в размере 30–40 процентов от стоимости покупки. Текущие переменные и фиксированные процентные ставки находятся примерно в диапазоне 3,5–4,5 процента в зависимости от кредитора и Вашего финансового положения. Рекомендуется получить принципиальное согласие на ипотеку перед тем, как брать на себя обязательства по бронированию.
Каковы текущие операционные расходы?
Налог на имущество (IBI) для этой новостройки ещё не установлен; агент сможет дать рекомендации после установления кадастровой стоимости. Размер общих платежей по проекту пока не определён и должен быть уточнен у агента. Коммунальные расходы (электричество, вода) зависят от объёма потребления.
Могу ли я организовать осмотр на расстоянии?
Да. Личные осмотры можно организовать через агента в удобное для обеих сторон время. Видеосъёмка осмотра также доступна, если Вы не можете приехать в Arroyo Vaquero, что позволит Вам виртуально осмотреть квартиру и общие площади перед тем, как решиться на личное посещение.
Подходит ли эта недвижимость для краткосрочной сдачи в аренду?
Arroyo Vaquero расположен в Costa del Sol, регионе с постоянным спросом туристов. Новостройки в этом районе могут привлечь интерес инвесторов для краткосрочной сдачи в аренду, особенно в летний сезон. Любая деятельность по сдаче в аренду требует туристической лицензии от Junta de Andalucía; агент может помочь с информацией о процессе подачи заявки и действующих местных нормативных актах.
Что включает в себя процесс покупки?
Прежде всего Вам потребуется получить испанский налоговый номер NIE, который можно получить в консульстве или в Испании. После достижения соглашения по условиям уплачивается бронировочный сбор для исключения недвижимости из продажи, затем подписывается приватный договор купли-продажи (arras), обычно требующий внесения 10 процентов от стоимости покупки. Оставшаяся сумма выплачивается у нотариуса в день завершения сделки, когда собственность официально переходит и регистрируется.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 113 m²
- Энергосертификат
- A–B
