Uuden rakentamisen 2 makuuhuoneen asunto pohjakerroksessa, Arroyo Vaquero
Arroyo Vaquero, Estepona · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet113 m²
Kuvaus
Tämä pohjakerroksen asunto Arroyo Vaquerossa on uuden rakentamisen kiinteistö, jonka pinta-ala on 92 m² ja joka on jaettu 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen 25 asunnon kokonaisuudessa. Sisustuksessa on posliinilaatat koko asunnossa, vaatekaappi jokaisessa makuuhuoneessa ja varustettu keittiö, jossa on sisällytetyt kodinkoneet. Sähköiset verhot ja videopuhelinjärjestelmä ovat vakiovarusteena, ja ilmastointi on asennettu.Arroyo Vaquero sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, noin 20 minuutin ajomatkan päässä Málagan lentokentältä (AGP). Alue on hyvin kytketty A-7-rannikkoväylään, mikä antaa pääsyn Estepona-kaupungin keskustaan ja sen rantalinnakkeelle Paseo Maritimoon alle 15 minuutissa. Playa de la Rada, yksi tämän rannikkoalueen pisimmistä rannoista, on saavutettavissa autolla. Arroyo Vaquero on rauhallinen asuinalue, jossa on sekä omakotitalojen että kerrostalojen rakentamista rannikon takaa.Yhteisten palvelumaksujen suuruus ei ole vielä vahvistettu tälle rakennuskokonaisuudelle; ostajien kannattaa tiedustella agentilta ajankohtaisen luvun. Kiinteistöveroa ei ole arvioitu tälle uuden rakentamisen asunnolle. Uuden rakentamisen asuntona Málagan maakunnassa ostoon sisältyy ALV 10 % ostohinnan prosenteista sekä AJD-leimavero 1,5 %. ITP-veroa ei sovelleta.Rakennuskokonaisuuden yhteisiin tiloihin kuuluvat uima-allas ja puutarha. Asukkaille on saatavilla myös yhteinen kuntosali kompleksissa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 113 m² |
| Kerros | 0 / 2 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 38077013-01 |
Varustelu
Ground-floor unit
Uudisrakennus
2 bedrooms
2 bathrooms
Ilmastointi
Fitted kitchen with appliances
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile floors
Electric shutters
Videopuhelin
Yhteisuima-allas
Communal gym
Landscaped communal gardens
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Arroyo Vaquero, Estepona · 36.4086, -5.1907
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,655 |
| Total | ~€71,955 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,867
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+195%
Tietoa alueesta Arroyo Vaquero, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän asunnon ostokustannukset?
Uuden rakentamisen asuntona Espanjassa ostoon sisältyy ALV 10 % ostohinnan prosenteista sekä AJD-leimavero 1,5 % ostohinnan prosenteista. ITP-veroa ei sovelleta. Lisäkustannuksiin kuuluvat tavallisesti notaarinpalkkiot (EUR 600–1 200), kiinteistörekisterimaksut (EUR 400–800) ja asianajajamaksut, jotka ovat noin 1 % ostohinnan prosenteista plus ALV.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaat voivat yleensä saada espanjalaisen asuntolainan, vaikka lainanantajat yleensä vaativat 30–40 prosentin vakuudeksi ostohinnan prosenteista. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset lainat ovat tyypillisesti 3,5–4,5 prosentin vaihteluvälillä, riippuen lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi. On suositeltavaa saada asuntolainan periaatteellinen sopimus ennen sitoutumista varaukseen.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Kiinteistöveroa ei ole arvioitu tälle uuden rakentamisen asunnolle; agentti voi neuvoa, kun katastrinominen arvo on vahvistettu. Yhteisten palvelumaksujen suuruus ei ole vielä vahvistettu rakennuskokonaisuudelle ja se tulee varmistaa agentilta. Käyttökulut (sähkö, vesi) riippuvat kulutuksesta.
Voinko järjestää katselmuksen etänä?
Kyllä. Paikan päällä tapahtuvia katselmoita voidaan järjestää agentin kautta keskinäisesti sopivaksi ajaksi. Video-katselmoita on saatavilla myös silloin, jos et pysty matkustamaan Arroyo Vaqueroon, mikä antaa sinulle mahdollisuuden tutustua asuntoon ja yhteisiin tiloihin virtuaalisesti ennen kuin sitoudut vierailuun.
Soveltuuko tämä kiinteistö loma-asunnon vuokraukseen?
Arroyo Vaquero sijaitsee Costa del Solissa, alueella, jolla on jatkuva matkailukysynnän. Uuden rakentamisen kiinteistöt tällä alueella voivat houkutella lyhytaikaisen vuokrauksen intressiä, erityisesti kesäkaudella. Mikä tahansa vuokraustoiminta vaatii Junta de Andalucían matkailuluvan; agentti voi antaa ohjeita hakumenettelystä ja voimassa olevista paikallisista säännöksistä.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinulla tulee olla ensin espanjalainen NIE (verotunnistenumero), jonka voit saada konsulaatista tai Espanjassa. Kun olet sopinut ehdoista, maksat varaukselle maksetun palkkion ottaaksesi kiinteistön pois markkinoilta, mitä seuraa yksityinen ostokirja (arras), joka tyypillisesti vaatii 10 prosenttia ostohinnan prosenteista. Loppusumma maksetaan notaarille valmistumispäivänä, jolloin omistus siirretään virallisesti ja rekisteröidään.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 113 m²
- Energiatodistus
- A–B
