Bottenvåning 2-Rumslägenheter, Nybyggt, Arroyo Vaquero
Arroyo Vaquero, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum92 m²
Beskrivning
Denna bottenvåningslägenheter i Arroyo Vaquero är en nybyggd fastighet på 92 m² med 2 sovrum och 2 badrum, inom ett projekt om 25 bostäder. Interiören har porslinskakelgolv genomgående, inbyggda garderobar i varje sovrum och ett fullt utrustat kök med vitvaror. Elektriska persienner och videofon är standardutrustning, och luftkonditionering är installerad.Arroyo Vaquero ligger på västra delen av Costa del Sol, cirka 20 minuter med bil från Málagas flygplats (AGP). Området ansluter lätt till motorvägen A-7 längs kusten, vilket ger tillgång till Estepona centrum och strandpromenaden, Paseo Marítimo, på mindre än 15 minuter. Playa de la Rada, en av de längsta stränderna på denna kust, är tillgänglig med bil. Arroyo Vaquero själv är en lugn bostadsväg med ett blandande av villa- och lägenhetsprojekt uppsatta från kusten.Gemensamma avgifter är ännu inte bekräftade för detta projekt; köpare bör fråga mäklaren om det senaste beloppet. IBI har inte tagits ut på denna nybyggda enhet. Fastigheten har energiklassning G. Som nybygge i Málagaprovincen omfattas köpet av IVA på 10 procent av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5 procent. ITP gäller inte.Projektets gemensamma utrymmen inkluderar en swimmingpool och en anlagd trädgård. En gemensam träningslokal är också tillgänglig för invånarna inom fastigheten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 92 m² |
| Våning | 0 / 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 38077013-01 |
Utrustning
Ground-floor unit
Nybyggnation
2 bedrooms
2 bathrooms
Luftkonditionering
Fitted kitchen with appliances
Inbyggda garderober
Porcelain tile floors
Electric shutters
Videoporttelefon
Gemensam pool
Communal gym
Landscaped communal gardens
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Arroyo Vaquero, Estepona · 36.4086, -5.1907
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,655 |
| Total | ~€71,955 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,978
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+262%
Om Arroyo Vaquero, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna för denna lägenhet?
Som nybygge i Spanien omfattas detta köp av IVA (mervärdesskatt) på 10 procent av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5 procent av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar vanligen notarieavgifter (EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1 procent av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få tillgång till spanska bolån, men långivare kräver vanligen en insats på 30–40 procent av köpeskillingen. Aktuella variabla och fasta räntor ligger i stort sett i intervallet 3,5–4,5 procent, beroende på långivaren och din finansiella profil. Det är lämpligt att få ett hypotekslöfte in principio innan du förbinder dig till en reservation.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte tagits ut för denna nybyggda enhet; mäklaren kan ge vägledning när det katastala värdet är fastställt. Gemensamma avgifter för projektet är ännu inte bekräftade och bör verifieras med mäklaren. Energikostnader (el, vatten) beror på förbrukningen.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Fysiska visningar kan arrangeras genom mäklaren vid en ömsesidigt lämplig tidpunkt. Videovisningar är också tillgängliga om du inte kan resa till Arroyo Vaquero, så att du kan gå igenom lägenheten och gemensamma områden virtuellt innan du förbinder dig till ett besök.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Arroyo Vaquero ligger inom Costa del Sol, ett område med konsekvent turistefterfrågan. Nybyggda fastigheter i denna korridor kan attrahera intresse för korttidsuthyrning, särskilt under sommarsäsongen. All uthyrningsverksamhet kräver en turistlicens från Junta de Andalucía; mäklaren kan ge vägledning om ansökningsprocessen och nuvarande lokala bestämmelser.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas på ett konsulat eller i Spanien. När du har kommit överens om villkor, betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras) som vanligen kräver 10 procent av köpeskillingen. Resterande belopp betalas hos notarien på avslutningsdagen, när ägandet formellt överförs och registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 92 m²
- Energicertifikat
- G
