Nybyggd lägenhet med 2 sovrum på bottenvåning, Arroyo Vaquero
Arroyo Vaquero, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum92 m²
Beskrivning
En av 25 bostäder i ett nybyggt område i Arroyo Vaquero, denna lägenhet på bottenvåningen erbjuder 92 m² inuti fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Komplexet innehåller lägenheter, bottenvåningsenheter och takvåningar med 1 till 3 sovrum. Interiören har porslinskaklat golv, inbyggda garderober, elstyrda persienner och videoklocka. Köken är utrustade med moderna vitvaror. Området ligger cirka 1 km från kusten, med Málagas flygplats nåbar på ungefär 20 minuter med bil.Arroyo Vaquero är ett bostadsområde på västra delen av Estepons kustlinje, beläget mellan centrum och Cancelada-området. Området har tillgång till väg A-7 längs kusten, vilket förbinder invånare med Estepons Paseo Marítimo, Playa de la Rada och stadens veckomarknad på Calle Terraza. Den gamla staden med sina gågator och Plaza de las Flores ligger inom kort avstånd. Flera golfbanor finns inom Estepona kommun.Till priset EUR 390 000 motsvarar detta cirka EUR 4 239 per m². Som nybyggd fastighet i Andalusien tillämpas mervärdesskatt (IVA) på 10 procent istället för överföringsskatt (ITP), vilket uppgår till EUR 39 000. Föreningsavgiften är angiven till EUR 0 per månad vid annonseringen; köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med byggherren. IBI har inte bekräftats för detta område. Fastigheten har energiklassning G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 92 m² |
| Våning | 0 / 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 38077013-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal gym
Landscaped communal gardens
Ground-floor unit
2 bedrooms
2 bathrooms
Inbyggda garderober
Porcelain tile floors
Electric shutters
Videoporttelefon
Fitted kitchen with appliances
Luftkonditionering
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Arroyo Vaquero, Estepona · 36.4086, -5.1907
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,850 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,719 |
| Total | ~€51,169 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,239
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+157%
Om Arroyo Vaquero, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver utgångspriset på EUR 390 000?
Som nybyggd fastighet i Andalusien betalar du mervärdesskatt (IVA) på 10 procent istället för överföringsskatt (ITP). På EUR 390 000 uppgår detta till EUR 39 000. Övriga kostnader inkluderar notarieavgift (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriavgift (EUR 400–800) och juridiska avgifter motsvarande ungefär 1 procent av köpesumman plus mervärdesskatt, cirka EUR 3 900–4 700. Budgetera för totala köpkostnader motsvarande ungefär 13–15 procent över det angivna priset.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Spanska banker lånar vanligen ut till utländska köpare upp till 60–70 procent av köpesumman eller värdetaxeringen, beroende på vilket som är lägre. På EUR 390 000 skulle du behöva en insats på ungefär EUR 117 000–156 000. Rörlig och fast räntesats ligger för närvarande mellan cirka 3,5 procent och 4,5 procent beroende på långivare, din ekonomiska situation och lånets längd. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet av gränsöverskridande lån.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Föreningsavgiften är för närvarande angiven till EUR 0 per månad; köpare bör bekräfta det slutliga beloppet direkt med byggherren före kontraktsskrivning. IBI (årlig kommunalskatt) har ännu inte bekräftats för detta område och kommer att fastställas när fastigheten registreras i catastro. Vi rekommenderar att budgetera för IBI och eventuell sophämtningsavgift (basura) när detta är bekräftat.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan besöka personligen. För nybyggda fastigheter kan vi också dela videomaterial från byggherrens visningslägenhet eller CGI-genomgångar när dessa är tillgängliga. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig, och vi kan sedan följa upp med ett personligt besök när du är redo att resa.
Har denna lägenhet uthyrningspotential?
Arroyo Vaquero ligger inom Estepona kommun, vilket är en etablerad marknad för korttidsuthyrning på Costa del Sol. Nybyggda lägenheter med gemensam pool i kustområden i Estepona attraherar både semesteruthyrnings- och långtidsuthyrningsnefterfrågan. En turistuthyrningslicens (VUT) krävs för korttidsuthyrning i Andalusien; berättigandet beror på föreningens stadgar, vilket köpare bör bekräfta före köp.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Du måste först skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det spanska skatteidnummer som krävs för all fastighetsköp. När du överenskommit om villkor undertecknas ett reservationskontrakt och en depositum (typiskt EUR 3 000–6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket en ytterligare depositum, vanligen 10 procent av köpesumman, betalas. Kontraktsskrivningen sker inför en spansk notarius, vid vilket den återstående balansen och alla skatter regleras och nycklar överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 92 m²
- Energicertifikat
- G
