Gelijkvloers 2-Kamerappartement, Nieuwbouw, Arroyo Vaquero
Arroyo Vaquero, Estepona · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers92 m²
Beschrijving
Dit gelijkvloerse appartement in Arroyo Vaquero is een nieuwbouwpand van 92 m² met 2 slaapkamers en 2 badkamers, onderdeel van een project met 25 woningen. Het interieur is voorzien van porseleinkaramische tegels in alle vertrekken, ingebouwde kasten in elke slaapkamer en een ingerichte keuken met inbouwapparatuur. Elektrische rolluiken en een videofoon zijn standaard aanwezig, en airconditionering is geïnstalleerd.Arroyo Vaquero ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, ongeveer 20 minuten met de auto van de luchthaven van Málaga (AGP). Het gebied is goed bereikbaar via de A-7 kustroute, wat toegang geeft tot het centrum van Estepona en de kustpromenade, de Paseo Marítimo, in minder dan 15 minuten. Playa de la Rada, een van de langste stranden aan deze kust, is met de auto bereikbaar. Arroyo Vaquero zelf is een rustige woonwijk met een mix van villa- en appartementontwikkelingen teruggezet van de kust.Gemeenschappelijke lasten zijn nog niet bevestigd voor dit project; kopers dienen de makelaar naar het meest recente bedrag te vragen. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouweenheid. Het pand heeft een energielabel G. Als nieuwbouw in de provincie Málaga is de aankoop onderhevig aan IVA van 10 procent van de aankoopprijs plus AJD-stempelbelasting van 1,5 procent. ITP is niet van toepassing.De gemeenschappelijke ruimten van het project omvatten een zwembad en een aangelegde tuin. Een gemeenschappelijke fitnessruimte is ook beschikbaar voor bewoners binnen het complex.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 92 m² |
| Verdieping | 0 / 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 38077013-01 |
Voorzieningen
Ground-floor unit
Nieuwbouw
2 bedrooms
2 bathrooms
Airconditioning
Fitted kitchen with appliances
Inbouwkasten
Porcelain tile floors
Electric shutters
Video-intercom
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Landscaped communal gardens
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Arroyo Vaquero, Estepona · 36.4086, -5.1907
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,655 |
| Total | ~€71,955 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,978
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+262%
Over Arroyo Vaquero, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit appartement?
Als nieuwbouw in Spanje zijn voor deze aankoop IVA (btw) van 10 procent van de aankoopprijs en AJD-stempelbelasting van 1,5 procent van de aankoopprijs van toepassing. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten doorgaans notariskosten (EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1 procent van de aankoopprijs plus btw.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers hebben over het algemeen toegang tot Spaanse hypotheken, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een storting van 30–40 procent van de aankoopprijs vereisen. Huidige variabele en vaste rentetarieven liggen ruwweg in het bereik van 3,5–4,5 procent, afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. Het is raadzaam een hypotheekakkoord in principe te verkrijgen voordat u zich tot een reservering verbindt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouweenheid; de makelaar kan advies geven zodra de kadastrale waarde is bepaald. Gemeenschappelijke lasten voor het project zijn nog niet bevestigd en dienen bij de makelaar geverifieerd te worden. Energiekosten (elektriciteit, water) zijn afhankelijk van het verbruik.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Persoonlijke bezichtigingen kunnen via de makelaar op een voor beide partijen geschikt moment worden geregeld. Videobezichtigingen zijn ook beschikbaar als u niet naar Arroyo Vaquero kunt reizen, zodat u het appartement en de gemeenschappelijke ruimten virtueel kunt bekijken voordat u zich tot een bezoek verbindt.
Is dit pand geschikt voor vakantieverhuur?
Arroyo Vaquero ligt op de Costa del Sol, een gebied met consistente toeristische vraag. Nieuwbouwpanden in deze corridor kunnen interesse voor korte termijnverhuur aantrekken, vooral tijdens het zomerseizoen. Alle verhuuractiviteiten vereisen een toeristische vergunning van de Junta de Andalucía; de makelaar kan begeleiding geven bij het aanvraagproces en de huidige lokale regelgeving.
Wat omvat het aankoopproces?
U hebt eerst een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) nodig, dat u kunt verkrijgen bij een consulaat of in Spanje. Zodra u overeenstemming hebt bereikt, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt af te nemen, gevolgd door een privaatrechtelijk koopcontract (arras) dat doorgaans 10 procent van de aankoopprijs vereist. Het saldo wordt op notarisdag betaald, wanneer het eigendom formeel wordt overgedragen en geregistreerd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 92 m²
- Energiecertificaat
- G
