1 Makuuhuoneen Kerrostalo Pohjakerroksessa, Uusrakennus, Arroyo Enmedio
Arroyo Enmedio, Estepona · Malaga
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet66 m²
Kuvaus
Tämä 78 asunnon kehityshanke Arroyo Enmediossa, Estonassa, sisältää tämän pohjakerroksen asunnon, jonka sisätila on 66m2, 1 makuuhuone, 1 kylpyhuone ja lattian korkuiset liukulasiovipaimet, jotka avautuvat yksityiselle terassille. Avoin olohuone käyttää neutraaleja värisävyjä puun ja kiven pinnoitteiden kanssa. Ilmastointi on asennettu ja rakennuksessa on hissi. Energiatehokkuusluokitus G.Arroyo Enmedio sijaitsee Estonan länsiosassa, lähellä Playa de la Radaa ja kaupungin Paseo Marítimoa. Estonan vanhakaupunki valkopestyin katujensa ja Plaza de las Floresin kanssa on lyhyen ajomatkan päässä. Málagan lentokenttä (AGP) on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Arroyo Enmediosta käytännöllisen perustan usein matkustaville.Yhteistalouden maksut on kirjattu tällä hetkellä nolliksi; ostajien tulee vahvistaa palvelumaksun aikataulu rakennuttajalta ennen sopimuksessa sovittua. Kiinteistöverotus ei ole vielä määritetty tälle uusrakennukselle. Uusrakennus-asuntona Espanjassa ostoon sisältyy alv 10% % kauppahinnasta sekä AJD-leima maksu 1,5%. Muihin kustannuksiin kuuluvat notaarinpalkkiot noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisteröintimaksut noin EUR 400–800 sekä oikeusavustajamaksut noin 1% kauppahinnasta plus alv.Yhteistalouden palvelut tässä Arroyo Enmedio-hankkeessa sisältävät ulkouima-altaan, lämmitetyn sisäuima-altaan, kylpylän sauna- ja höyrykylvyllä, kuntosalin, josta on näkymät avoimelle puutarhalle, yhteistila-alan, moniasteittaiset puutarhat ja ulkorelaksaatioalueet tulisijoineen. Rakennuksen ulkopuoli sisältää kaarevia terasseja ja viherkattoa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 66 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 32258343-06 |
Varustelu
Uudisrakennus
Ground floor
Yhteisuima-allas
Communal heated indoor pool
Communal spa with sauna and hammam
Communal gym
Coworking space
Landscaped communal gardens
Communal outdoor relaxation areas
Open-plan layout
Floor-to-ceiling sliding glass doors
Ilmastointi
Hissi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Arroyo Enmedio, Estepona · 36.4060, -5.1937
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,775 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,869 |
| Total | ~€63,244 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€7,348
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+345%
Tietoa alueesta Arroyo Enmedio, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoveroja ja kustannuksia sovelletaan tähän asuntoon?
Uusrakennuksena Espanjassa ostoon sisältyy alv 10% kauppahinnasta sekä AJD-leimamaksu 1,5%. ITP ei sovellu. Muihin budjetoitaviin kustannuksiin kuuluvat notaarinpalkkiot noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisteröintimaksut noin EUR 400–800 ja itsenäinen oikeudellinen neuvonta noin 1% kauppahinnasta plus alv.
Voivatko ulkomaalaiset ostajat saada asuntolainaa?
Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä saada asuntolainarahoitusta espanjalaisilta lainanantajilta, vaikka useimmat pankit vaativat 30–40% talletus kauppahinnasta, ja loput rahoitetaan asuntolainalla. Ulkomaalaisten asuntolainojen korot vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5–4,5% lainanantajasta ja hakijan taloudellisesta profiilista riippuen. Suositellaan asuntolainan välittäjää, jolla on kokemusta rajat ylittävistä liiketoimista.
Mitkä ovat arvioidut käyttökustannukset?
Yhteistalouden maksut on kirjattu tämän hankkeen osalta nolliksi; ostajien tulee pyytää rakennuttajalta vahvistettu palvelumaksuaikataulu ennen sopimusten vaihto. Kiinteistöverotus ei ole vielä määritetty, koska kyseessä on uusrakennus. Ostajien tulee myös varata vuosittaisille jätehuoltomaksuille, jotka vaihtelevat kunnan mukaan.
Voinko katsoa tätä asuntoa etäyhteyden välityksellä?
Kyllä. OceanHome voi järjestää live-videokatselin sinulle sopivalla ajalla, jolloin voit käydä asunnon ja yhteisiä tiloja läpi reaaliajassa yhden agentistamme kanssa. Henkilökohtaiset katselut voidaan myös järjestää niille, jotka matkustavat Costa del Soliin.
Soveltuuko tämä asunto vuokrasijoitukseksi?
Estepona on vakiintunut matkailukohde Costa del Solilla, ja kiinteistöt Arroyo Enmediossa houkuttelevat sekä lyhytaikaisia lomailevumatkoja että pitkäaikaisia vuokraajia. Hankkeen yhteispalvelut, mukaan lukien kylpylä, uima-allas ja kuntosali, ovat ominaisuuksia, jotka vetävät lomahuoneiden vuokrauskohteille. Ostajien, jotka aikovat vuokrata kiinteistön, tulee hankkia turistilisenssi Junta de Andalucíasta ja saada riippumaton neuvonta ennustetusta miehityksestä ja tuotosta ennen ostoa.
Mitä vaiheita kiinteistön ostoon Espanjassa liittyy?
Ensin sinulla tulee olla espanjalainen verotusnumero (NIE), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinut jatkamisesta, allekirjoitetaan varaussopimu ja maksetaan varausmaksu kiinteistön pois markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimu (arras), jossa maksetaan lisätaletus, tyypillisesti 10% kauppahinnasta. Kauppa ratkaistaan espanjalaisen notaarin edessä, joka merkitsee omistusoikeuden. Suosittelemme, että otat palvelukseen itsenäisen espanjalaisen asianajajan alusta saakka.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 66 m²
- Energiatodistus
- A–B
