Bottenvånings 1-rumslägenheter, Nyproduktion, Arroyo Enmedio
Arroyo Enmedio, Estepona · Malaga
1 Sovrum1 Badrum66 m²
Beskrivning
Denna utveckling med 78 enheter i Arroyo Enmedio, Estepona, omfattar denna bottenvåningslägenhet på 66m2 internt, med 1 sovrum, 1 badrum och glasskjutdörrar från golv till tak som öppnas mot en privat terrass. Det öppna vardagsrummet är utformat med neutrala toner tillsammans med trä- och stenfinish genomgående. Luftkonditionering är installerat och utvecklingen servas av en hiss. Energiklassning är G.Arroyo Enmedio ligger i den västra delen av Estepona, med närhet till Playa de la Rada och stadens Paseo Marítimo. Esteponas gamla stad med vitputsade gator och Plaza de las Flores ligger en kort bilkörning bort. Málaga flygplats (AGP) ligger ungefär 20 minuter med bil, vilket gör Arroyo Enmedio till en praktisk bas för frequent travellers.Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade som noll; köpare bör bekräfta serviceavgiftsschemat med utvecklaren före avtalsslut. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggnadsfastighet. Som nybyggnad i Spanien är köpet föremål för IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på ungefär EUR 600 till 1 200, lantmäteriavgifter på ungefär EUR 400 till 800, och juridiska avgifter typiskt omkring 1% av köpeskillingen plus moms.Gemensamma faciliteter i denna utveckling i Arroyo Enmedio inkluderar en utomhuspool, en uppvärmd inomhuspool, en spa med bastu och hammam, ett gym med öppen trädgårdsutsikt, ett coworkingspace, landskapsarkitekturerade trädgårdar på flera nivåer, och utomhusavslappningsområden med eldstäder. Böjda terrasser och grönta takbeplantning finns på byggnadens yttersida.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 66 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 32258343-06 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
Gemensam pool
Communal heated indoor pool
Communal spa with sauna and hammam
Communal gym
Coworking space
Landscaped communal gardens
Communal outdoor relaxation areas
Open-plan layout
Floor-to-ceiling sliding glass doors
Luftkonditionering
Hiss
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Arroyo Enmedio, Estepona · 36.4060, -5.1937
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,625 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,748 |
| Total | ~€61,973 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,197
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+336%
Om Arroyo Enmedio, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna lägenhet?
Som nybyggnad i Spanien är detta köp föremål för IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader att budgetera för inkluderar notarieavgifter på ungefär EUR 600 till 1 200, lantmäteriavgifter på ungefär EUR 400 till 800, och oberoende juridisk representation typiskt omkring 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan icke-residenter få bolån för att köpa denna fastighet?
Icke-residenter kan i allmänhet få hypotekär finansiering från spanska långivare, även om de flesta banker kräver en insättning på 30 till 40% av köpeskillingen, med resten finansierad genom bolånet. Räntesatser för icke-residenter ligger för närvarande brett mellan 3,5% och 4,5%, beroende på långivare och sökandes finansiella profil. En bolånemäklare med erfarenhet av gränslös transaktioner rekommenderas.
Vilka är de beräknade driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade som noll för denna utveckling; köpare bör begära det bekräftade serviceavgiftsschemat från utvecklaren innan avtalet slutförhandlas. IBI (årlig kommunalskatt) har ännu inte bedömts, eftersom detta är en nybyggnadsfastighet. Köpare bör också budgetera för årliga basura (sophämtning) avgifter, som varierar efter kommun.
Kan jag visa denna lägenhet på distans?
Ja. OceanHome kan arrangera en live-videovisning vid en tid som passar dig, vilket gör att du kan gå igenom lägenheten och gemensamma områden i realtid tillsammans med en av våra agenter. Personliga visningar kan också schemaläggas för dem som reser till Costa del Sol.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Estepona är en etablerad turistdestination på Costa del Sol, och fastigheter i Arroyo Enmedio attraherar både kortvariga semesterbesökare och långsiktiga hyresgäster. Utvecklingens gemensamma faciliteter, inklusive spa, pool och gym, är funktioner som tilltalar hyresmarknaden. Köpare som avser att hyra ut fastigheten bör få ett turistlicens från Junta de Andalucía och ta oberoende råd om beräknad beläggning och avkastning före köp.
Vilka steg är inblandade i att köpa en fastighet i Spanien?
Först måste du få ett spanskt skatteidnummer (NIE), vilket din juridiska rådgivare kan få för din räkning. När du har kommit överens om att gå vidare undertecknas ett reservationskontrakt och en reservationsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), då en ytterligare insättning, typiskt 10% av köpeskillingen, betalas. Transaktionen slutförhandlas inför en spansk notarie, som registrerar äganderättshandlingen. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare från början.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 66 m²
- Energicertifikat
- G
